为强化地下室桩基的施工建设效果，提升高层建筑整体综合极限承载力，营造更为稳定、安全的施工环境，本文针对局部增设2层地下室的住宅类型的桩基选型及全过程优化设计研究分析。简述工程概况并实现工程的基础布设，采用单桩荷载承压法测定管桩预应力，设定桩基初始数值，完成地下室桩基的选型。根据地下室布置及荷载布置动态调整桩基点位，然后计算出分区的桩基布桩效率系数，采用静压指标联动控制桩基沉降，填芯构造桩基实现施工构造优化。结果表明，优化后的地下室极限承载力有了明显的提高，表明实际的施工效果有所提升，施工误差较小，打破传统的桩基建设局限，具有实际的应用价值。
