房地产资产证券化是推动我国经济快速发展的重要措施，商业地产资产证券化的核心操作是将房地产投资转变成有价证券形式，在市场中加以出售，随后向房地产企业进行融资。从金融角度来说，房地产资产证券化对于传统房地产投资起到了冲突和变革作用，打破了传统直接融资和间接融资的隔阂，拓展了房地产企业的有效融资渠道，提高了融资效率，对于商业地产发展有着积极的促进作用。所以，商业地产资产证券化为金融行业和房地产行业注入了全新的发展动力，对于房地产金融创新来说是重要的发展方向。基于此本文将对商业房地产资产证券化的金融模式展开探讨与分析，结合当前商业地产发展模式提出科学的金融发展方案希望可谓我国地产企业资产证券化提供有效参考意见。
