一、防渗漏施工技术管理的重要性
时代的快速发展推动着许多新型施工技术的出现，防渗漏施工技术自然也是不断的进行更新换代，如果是仍然以传统的技术管理模式进行工程的推进，很有可能会导致施工漏洞的出现，从而使得建筑物出现渗漏问题，降低建筑使用者的满意程度，打击建筑施工企业的市场口碑。所以说对防渗漏施工技术管理机制进行进一步优化与升级是时代发展的必然趋势，根据不同的施工工程环节，有针对性的选择恰当的施工技术，并且健全技术管理机制，将施工技术的作用充分的发挥出来，从而有效的提高工程的整体防渗漏性能，确保建筑工程的功能性和质量，满足现代化发展建设的需求。
二、房屋建筑工程常见渗漏部位
2.1外墙渗漏
外墙出现渗漏是一种常见现象，很有可能是在施工推进的过程中，门窗局部细节工作并没有处理完善，例如所采用的处理技术不达标，或者是所选择的门窗自身材质存在问题等等，都有可能会出现门窗密封不严，结构稳固性不足等等问题，进而造成渗漏现象的出现。再加之建筑住户在居住生活的过程中，很有可能会对建筑的整体布局进行改造，尤其是对墙体进行二次施工都是引起墙体出现裂缝的，主要诱发因素如果没有及时的进行处理，这些裂开的裂缝都会导致建筑物出现渗漏问题。除此以外，还有可能是在进行施工的过程中，施工企业为了能够提高自身的经济效益，所选择的建筑施工材料自身的性能欠佳，没有达到设计规范的标准要求，或者是施工作业人员自身的专业水平有限，对于防渗漏施工技术的应用能力不足。最终导致建筑工程存在着一定的质量隐患和安全隐患，在投入运营使用之后，会成为问题的突破点。
2.2厨房卫生间渗漏
厨房卫生间是建筑整体用水量最大的两大区域，也是最容易出现渗漏的部分，产生渗漏的主要原因，很有可能是施工整体工艺的问题，例如在水管布局穿越楼板时，连接处密封，并不是十分的紧密，或者是施工作业人员自身的职业素养和专业水平有限，没有严格的按照施工方案进行规范性的施工，振捣时或者混凝土浇筑时没有对水管进行保护，最终导致水管整体出现了裂缝或者是错位的问题。当然也有可能是在施工完成之后施工企业并没有按照行业标准进行闭水试验，而该项测试的根本性目的就是为了检验厨房卫生间自身的防渗漏功能是否过关，而此项实验的忽略必然会导致细节部位存在的渗漏问题，无法被及时的发现。
2.3屋面渗漏
屋面是接收自然环境因素干扰的主体，外界自然环境气候会直接对屋面造成侵蚀，如果屋面工程所采取的防水材料质量存在问题，必然会导致腐蚀现象的出现，还有可能是屋面在进行混凝土浇筑的过程中因厚度不同，内部产生了相对不同的应力导致裂缝的出现。另一种因素可能为施工过程中施工材料含水量超标，这些水分如果不能够及时的挥发。在外界高温的影响之下，防水材料会起包，最终导致渗漏。
三、建筑工程防渗漏措施
3.1外墙防渗漏措施
在进行外墙施工的过程中，首先要切实关注砌体工程和抹灰工程。严格控制施工材料的整体质量，并且严把施工工艺的水准要求工作人员具有着良好的施工技能水平确保在进行密封工作的时候质量过关，不会因为工作上的失误而导致裂缝的出现，同时还要加强后续的监督管理工作。保证所使用的材料具有着一定的抗水性能，所采用的涂料添加防水剂使用砂浆抗裂剂等等外加剂提高灰面的防渗漏能力。最后要保证自身所制定的门窗质量合格，不会在外界因素的影响之下出现形变，以此来破坏外墙的整体密封性和稳固性。
3.2厨房卫生间防渗漏技术
厨房卫生间防渗漏技术，主要关注的工作重心是排水管线的整体布局和后续的施工保护，因为给排水管线十分的复杂，防水细部处理不好很容易出现渗漏的现象，所以在进行施工的过程中要制定行之有效的施工方案，避免连接不紧密或者是材料使用不当而造成的断裂错位现象。而后在进行混凝土浇筑的时候加强现场的监管严格按照混凝土浇筑工程施工规范进行工作的推进。避免混凝土振捣工作对给排水管道造成影响。
3.3屋面防渗漏施工技术
在进行屋面工程施工的时候，首先要保证混凝土浇筑所使用的混凝土材料质量过关，避免因材料的防水性能不足而导致问题的出现，同时还要保证整个浇筑环节的连续性和稳定性，如果混凝土浇筑出现了中断，那么产生的冷缝也是渗漏的罪魁祸首。除此以外还要严把材料质量关，采用合格的防水材料及现场按要求施工并做关水试验，确保现场的施工质量能够满足规范要求，避免气鼓问题的出现。最后还要加强后续的保养和维护，对屋面工程进行合理的保护。
四、结束语
综上所述，对于我国建筑领域的发展来说，渗漏问题的影响十分深远。本文立足于防渗漏施工技术体系展开分析，并提出了相应的优化建议，希望能够为防渗漏施工技术的应用提供新的思路与方向。
参考文献：
[1]宗源.试论建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术[J].建筑工人,2023(02):4-6.
[2]陈健.房屋建筑施工的防渗漏施工技术及控制要点[J].江苏建材,2022(06):82-83.
