我国处于稳定的发展时期，基础设施建设和房屋建设有着极大的需求，建筑工程的质量越来越受到人们的重视，但受到各种因素的影响，例如施工的劳动力职业技能素质偏低，施工队伍内部存在较大技术差异，在很大程度上导致了工程质量问题或工程安全隐患。
1.房屋土木工程技术质量管理特点
房屋在土木工程建设过程中，没有建立相关的质量风险监控体系,没有进行有效的工程技术管理，出现了许多工程分包和转包行为;同时 也存在着因为市场竞争而可以降低合同价格，在实际的施工中忽视了建筑质量。与此同时,也有一些企业强调施工质量,不断使用新工艺、新理念和新材料，虽然提高工程质量，但是忽略了工程造价，最终会影响到建筑成本。就房屋土木工程建设的技术质量管理特点而言，主要表现在以下几个方面。
1.1影响因素比较多
房屋土木工程涉及面很广，受到决策、设计、材料以及施工技术等因素的影响，都会在一定程度上影响房屋土木工程的施工质量。
1.2质量不容易控制
在施工过程中，受到偶然或者系统性因素影响，比如材料质量以及施工顺序和方法，都会引起工程的质量问题，甚至出现意外事故。1.3隐蔽工程较多
在进行房屋土木工程建设过程中，会涉及到很多交叉作业，前后施工衔接很重要，存在的隐蔽工程比较多，如果在每一阶段工程施工完成后，不进行及时有效的检查，就会出现质量问题和安全隐患；同时，要进行实质的检查，否则容易产生判断错误，把合格的产品当作不合格的产品。
1.4施工周期较长
房屋土木工程建设过程中，各个阶段密切联系，不可分割，对整个工程质量都会产生重要的影响。比如，一些施工的细节处理不好，在很大程度上就会影响到工程工期，还会影响到工程的整体形象。
2. 房屋土木工程建设技术质量管理对策
由于房屋土木工程建设的复杂性，存在工程施工质量通病，影响了工程的质量，降低企业的经济效益。
2.1要落实施工责任制度
作为房屋建筑土木工程主管部门要重视施工质量工作，明确各个项目负责人、技术人员以及施工人员的职能，要层层落实质量责任制度；同时，还要加强监督和管理，按照工程施工规范和有关规定对施工进行检查。如果出现质量问题，要采取有效措施进行解决和处理。另外，还要追究相关负责人的责任，避免出现无人负责的情况。
2.2施工各阶段的技术质量控制措施
为了保证房屋土木工程建设的质量，在每个分项工程正式开始前，要进行详细的技术交底，建立工程质量签证制度，保证每一道工序都能达到施工标准和要求，避免因为质量问题或者事故增加施工成本。因此，要采取有效措施在保证工程质量的前提下，合理的降低施工成本。
要完善施工技术质量控制责任和手段。准备阶段的施工技术质量控制。在这一阶段质量控制的重点就是要做好正式施工前的准备工作，会对整个工程的安全、质量以及工期都会产生重要影响。
首先，组织准备，施工单位要建立质量管理组织机构体系，针对工程参与人员特点进行不同形式的培训，努力提高他们质量意识和职业素质。其次，技术准备，在施工正式开始前，要对设计方案和图纸进行严格的审核，认真分析研究影响施工正常的自然和技术条件，要编制经济合理的预算和作业指导书，提出施工质量保障措施和质量检测方法；同时，要对施工人员进行技术培训，对于施工过程中可能出现的质量问题、影响因素进行分，并提出相应的解决和预防方法，为工程施工质量管理提供良好的前提条件。最后，物质准备。主要包括房屋土木工程建设需要的重要设备，比如构配件、机械设备以及其他施工器具等。
完善施工技术质量的检测手段。在施工过程中，针对存在的违法违规施工行为要进行及时的纠正；工程不得进行随意转包和分包，在进行转包过程中，要符合相关规定和要求；重点检查机械设备、施工人员组合以及各项技术保障措施是否到位；对于数量比较大材料采购，可以采用定点供货的方法，保证质量的稳定性和连续性；要对施工的各个工序进行严格详细的检查，保证每一道工序的质量，如果质量不和合格，不能进行下一道工序；在施工过程中，要随时进行观察和检查，对于出现的质量波动或者事故征兆要进行及时调整和处理，保证施工正常进行；同时，还要对重要设备和原材料进行跟踪参与和检查，对于存在的设计和施工变更进行科学有效的处理；要根据工程建设的实际情况，制定合理的进度、人员和管理计划，对各个环节的质量评定和检查标准进行相依规定，为监理目标的实现提供必要的依据；最后，要建立工程技术质量检测保证体系，提高质检人员素质，明确责任。
控制人的因素，具体包括参与整个工程建设的组织者、指挥者以及操作者，在施工过程中，要不断完善岗位责任制，改善施工人员的劳动条件，在人的技术水平、心理活动以及违规行为进行有效调节和管理，尽量使全体参与工程建设人员都有很高的质量意识，为保证工程质量提供重要条件。
工程材料控制。工程材料主要包括原材料、成品以及办成品等，是整个工程建设的物质条件和质量基础；同时，工程材料在很大程度上还会影响工程造价。因此，在采购工程材料工程中，严把材料的质量关，对材料进行科学合理的保管，对材料的收、发和运进行有效控制和管理，避免质量不符合标准或者有问题的材料进入到施工现场，从而保证工程的强度和稳定性，保证工程在建设和使用过程中的安全，使工程有一个良好的感官。
机械设备的控制。在施工过程中，要注意对施工机械设备的管理和维护，具体包括大型的垂直和横向的运输设备，操作和安全设备，测量和计量仪器，要求施工单位在施工过程中，要根据房屋土木工程建设的特点对各种设备、器具以及仪器进行合理的选择，进行正确的使用；同时，要做好相应的管理和保养工作。
竣工阶段技术质量控制和管理。在房屋土木工程建设竣工以后，要进行最后的竣工验收，工程项目技术、质量、施工以及其他专业技术人员要对工程进行现场的工程质量检验测定，还要将评定的结果核定质量等级。同时，对于工程存在的质量问题和安全隐患要进行及时的处理和纠正。最后，还要进行再次的验证，保证工程施工质量万无一失。在工程交工后，要采取措施进行必要的保护。在进行检验过程中，可以根据工程的特点，采用误差限来确定抽样检查的构件数量的方法，通过对构件进行科学合理的分层，相对减少样本的数量。同时，要根据相关的质量标准对总体的方差和均值进行预估。
三、结语
通过上述分析可知，房屋土木工程建设过程中需要高度重视施工的技术和管控，在施工现场建立完备的监督管控制度，使得监督的功能在整个施工周期都发挥功能，做好技术方面的管控，保障房屋的质量。
参考文献：
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[2]王泽传,童贤福.土木工程建设过程中的常见难题及对策[J].中华民居,2013(9).
