1引言
在城市化进程快速推进的今天，商业建筑犹如雨后春笋，数量与日俱增。其本身的设计不仅关系商业建筑使用功能的正常发挥，同样会对商业经营状况产生重大影响。因此，立足于特定区域的商业建筑使用需求以及规模等实际情况进行设计显得尤为关键。
2商业建筑的设计原则
商业建筑的核心是尽最大程度提高建筑的商业附加值，而不应该单单考虑建筑工程项目的耐久性以及使用性能的发挥。为了更好地发挥商业建筑的商业价值，必须要注意在设计商业建筑期间遵从必要的设计原则，具体包括:其一，以人为本原则。在开展设计过程中，无论是设计理念、设计方法或构思，都需要尽可能地满足消费者的实际消费体验，这是保证所设计商业建筑使用功能正常发挥的前提条件。比如，要考虑为消费者提供用于放松和休憩的空间，或者要注意在商业建筑内部科学营造购物空间环境及完善的基础设施帮助消费者体会到更加轻松的购物体验。其二，便捷性原则。在设计商业建筑期间，都要注意考虑逛街购物的便捷性，具体体现在停车场、商业入口及商业流线等设计方面，尽可能地满足消费者轻松购物的需求。其三，广场原则。该原则主要是考虑商业建筑的集聚效果，使其充分凸显商业价值的同时，可以具有本土的地域性特色，这样更容易吸引顾客前来体验和购物。
3商业建筑规划设计要点
3.1业态组合设计
设计者对商业建筑的设计要点进行把握时，首先可有效组合业态资源，对商业综合体的价值进行评定时，产业价值链是重要评定指标，对建筑的实际应用情况与基本功能进行测定后，可有效把握环境要素、空间要素以及功能要素几种重要要素的关系，一方面要呈现出一定的时代气息，另一方面还要满足相应的空间功能需求，结合商品分布需求来灵活地排布内部空间，将商业建筑打造成综合性的建筑，提升商业建筑的整体应用价值；在分割铺面时，应当控制好空间分布面积，避免出现人流与商品过于混杂的情况，有条理地运用各种空间构成要素。
3.2模式设计
模式设计也是商业建筑规划设计中的要点之一，有关工作人员必须对比加强重视，能够对其进行合理化的设计，这是基本的要求。在设计商业建筑时，设计者还需注重对设计模式进行有效把握，受到具体开发模式的影响，商业建筑的具体开发结构也不同，无论是初期设计商业建筑，还是规划使用商业建筑的工作，设计者都要对应用模式进行把握。如果不进行销售活动，只出租内部空间，对商铺增值与经营需求进行考虑即可；如果运用兼营的开发模式，则要对购买商铺的人的具体需要进行考量，利用品牌建设理念来改造商业空间利用方案，总之确定设计模式时，必须坚持利用针对性
原则。
商业建筑因招商要求不同而功能布局不同，同种业态也因品牌不同而布局不同。受此限定的商业建筑，或开发周期不同，或经营效果不同。那些不符合商业规律的商业建筑设计，虽然空间造型丰富，却已隐含了不良经营的隐患。因此，满足商家需求，消化各种变化带来的不利影响，建筑师在设计中采用灵活的空间组合，提供不同的模式设计作品，要对多种业态使用功能的平衡与协调做充分的考虑。商业建筑本身的功能组合十分复杂，对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处理的难度会更大。商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在高端。这种设计的好处可以便于楼体管线的布置；低端平层中让出的核心筒位置有利于卫生间的设置；高端部分的景观优势更有利于项目高价值的产品。
3.3引导系统设计
在对商业建筑进行规划设计的过程中，还要注重考虑引导系统的设计，这主要是指疏通人流以及物流的引导系统设计，这是商业建筑设计中最为关键的部分。这就要求有关的工作人员能够对此加以重视，在对引导系统进行设计的时候，能够先确定人线、物流以及出入口的具体走向和位置，然后在进行商业功能方面的优化布局。尤其在时代发展的今天，这一要求更为明显，随着人们生活条件水平的提升，购物需求也有所增加，而为了保证人们能够有一个良好的购物体验感，就必须要为其提供便捷的通道，同时这也有利于火灾、地震等灾害发生的情况下，能够尽快的进行人员疏散。所以，加强引导系统的设计也是极为关键的。
3.4注重绿色建筑设计与建设
在商业建筑规划设计的过程中，还要注意考虑融入绿色理念，加强绿色建筑的建设与设计。这是时代发展的要求，只有这样才能促进我国经济健康可持续的发展。实际上，通过注重绿色建筑设计与建设，不仅仅可以节约能源，其他一些可持续的收益也会有所增加，它主要是利用一些节能技术来满足人们的基本诉求。所以，在商业建筑规划设计过程中，就要求工作人员能够了解有关的绿色施工技术，并且对新型的绿色材料等也要做到一定的掌握，这样才能真正加快我国绿色建筑的建设与发展，彰显绿色建筑的设计风格与文化精神内涵，更好的突出商业特色。
3.5整体布局设计要点
针对商业建筑而言，整体布局设计是非常重要的一步，具体要点包括:其一，基于城市规划管理技术方面的相关规定和要求，仔细地对用地内商业建筑的相应设计要求进行细致的思考。其二，针对广场、建筑与其营造的空间环境之间的图底关系、临街商业空间及内部商业空间等方面的设计要求，设计过程中需要仔细地比较核对。
3.6外部空间关系设计要点
针对外部空间关系设计，主要涉及到平面、立面和竖向几个方面的设计，相应的设计要点如下:
1)平面设计要点。在商业建筑平面布局的过程中，主要需要立足于改善建筑功能需求视角，对平面布局进行科学设计，具体要点如下:其一，要按照商铺价值的大小情况，本着自外向内的顺序依次布置高价值到低价值商铺。其二，依据自下而上的顺序，逐步降低上层商铺的价值。其三，针对那些具有景观设计需求的商铺，要注意科学地设计一些商业外摆区域，充分发挥其引导人流或者放置投放广告位等作用。
2)竖向设计要点。竖向设计是商业建筑设计的另一个要点，相应设计要点表现在如下两个方面:其一，对相关商业建筑设计指标及其基本设计细则和要求，明确建筑层高的设计要求和规定，尤其是要结合不同地方针对商业层高的限制，尽可能地为内部空间整改提供便捷性。其二，有效地对建设用地的高差进行分析，立足于对地貌和地形等实际条件进行综合考虑与分析的基础上，对入口广场外场地标高、室内基准标高、内外场地标高等各地方的标高进行科学确定。
结束语：
总而言之，商业建筑设计的根本目标是要在为消费者营造良好消费环境条件的基础上，增加建筑的商业附加值。在开展商业建筑设计期间，要在遵从以人为本等基本设计要求的基础上，做好建筑定位、整体布局、商业动态流线、外部空间关系和业态组合布置设计几个关键方面的设计工作，力求最大程度提升商业建筑设计的有效性。
参考文献：
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[2]林琳.浅谈大型商业建筑设计要点[J].城市建筑,2013(12):43.
[3]郑佳树.大型商业建筑设计要点简析[J].中国建筑装饰装修,2020(Z1):239.
