土地资源配置是一项系统化的复杂工作，包含的内容十分繁杂，尤其是在新时期背景下，城市建设步伐日益加快，可利用土地资源也相应越来越少，这对房产行业产生了巨大冲击。但是作为我国的经济支柱型产业，房产经济发挥出了十分重要的作用价值，如何在保证土地资源合理利用的情况下，还能实现房产经济的协调发展，是当前城市建设工作所应考量的重中之重。受到诸多方面因素影响，目前我国土地资源配置工作中还存在一定的不足之处，这在很大程度上影响了房产经济协调发展质量，相关行业工作者应当对此引起足够重视。
1土地资源配置的问题现象
1.1土地资源开发利用缺乏可持续性
我国虽然土地资源丰富，但是由于人口基数也比较大，所以对于土地资源的需求量非常高，人均可分配土地资源实际上并不多，这就就造成了土地资源紧缺现象。再加上过去人们对于土地资源开发利用缺乏长远规划，导致造成了很大程度的土地资源浪费，土地开发利用的长期可持续发展水平较低。很多房产企业在开发规划使用土地资源的过程中，都过分重视短期利益，而忽视了对生态系统等的综合考量，土地利用方式不当，比如大量占用耕地，导致房产经济与土地资源配置不能同步发展，而是呈现出损一方而补另一方的现象。
1.2土地资源配置机制不足
土地资源配置需要对各方面因素条件进行综合考量，之后再根据实际情况合理制定土地资源配置方案。这个过程中可能会遇到各种各样的问题，为了保证资源配置的规范性与科学性，就必须有完善的土地资源配置机制作为参考依据，用以约束配置标准。但是就目前我国房产领域发展情况来看，各地区土地资源配置机制显然还存在很大缺失，即便有些地区已经制定了相应的制度体系，但是制度内容也存在很多不合理之处。而相关政府机构缺少严格的监督检查管理，导致当前土地资源配置过程中出现了很多隐形市场，不利于房产行业市场的秩序稳定性。
2土地资源配置对房产经济建设的影响
我国现阶段所实行的房产经济建设策略，总体来看可以总结为两个切入点：其一是土地资源规划，其二是土地资源供应。前者是为了能够分析土地资源开发利用的可行性，从而获得最大的开发利用效益，后者主要是对配置方案的落实时。土地资源配置对房产经济建设效果可以说有着决定性影响。具体而言，主要表现在以下几个方面：
2.1土地储备规模对房产市场均衡的影响
土地储备规模大小与房产市场运行状况有着密不可分的联系，一方面，审批房产建设工程对土地资源的需求标准，需要以土地储备规模为依据；另一方面，在确定具体的土地资源前，规划者应结合土地市场的实际需求来进行详细的分析。作为房产经济市场的资源成本，土地资源具体的储备规模相关的建设工作人员应予以高度的重视。
2.2土地供应时机对房地产市场均衡的影响
土地供应时机对房地产市场的协调性有着重要的影响，可以造成房价的上涨或下跌，对商品房的销售起着决定性的作用，当地产市场的运行状况对土地的供应时机有着关键性的作用，应结合当下房产市场的运行情况，来对土地的供应需求进行合理的预测，使土地的供应在合理的范围内。
2.3土地供应结构对房产市场协调性的影响
土地供应的住房类型结构指的是不同类型住房的土地供应状况，主要包括商品住宅房、经济适用房、高档住宅等的土地供应情况。不同住房类型的结构，对房产市场均衡性的影响主要是从住房的供给与需求两方面进行的。在对不同类型住房的土地供应面积进行比例间的调整时，会对房产市场供给需求的指标产生影响，具有双向调控的作用。
3土地资源配置下促进房产市场协调发展的措施
3.1对于土地储备规模的建议
土地储备规模以及供应情况会对从房产市场的运行发展有着重要的影响，因此，一定要合理的确定土地规模，使房产要得到协调发展。首先，土地储备规模应充分，并能维持很长时间内的供需，才能发挥市场调控作用；其次，要延展土地的储备渠道，土地的供给具有一定性，要想获得充足的土地储备规模，就要对土地的获取渠道进行拓宽；最后，应对土地储备的成本进行估算，来对土地的成本以及效益进行衡量。
3.2对于土地供应时机的建议
土地供应中的一个最显著特征就是“时效性”，不能盲目进行供应，应准确把握好时机，在良好的供应时机内对土地进行供应，可以促进房产市场的协调发展。相同时间内，不同的土地供应，对房产市场的影响也不一样，其结果自然也不同，因此，在对土地进行供应前，应对房产市场的波动状况进行仔细的研究，以便对土地供应的时间和数量进行调整。
3.3对于土地供应结构的建议
在对不同类型住房进行土地供应时，必须要做的一项工作就是市场调研，以便更好地了解人们的住房类型以及住房需求，从而可以更好的对住房供给进行调整成。从当下我国居民对住房的需求来蓝，应对经济适用房进行适当的增加，时底层收入人群的住房需求得到满足。此外，还应适当的对土地价格进行调整。
4结束语
经过以上分析阐述不难发现，现阶段我国土地资源配置工作当中还存在一些不足之处亟待优化改进，这些问题的存在严重影响了我国房产经济的协调发展状态。因此，相关行业工作人员应当对此形成全面而正确的认识，积极学习先进的行业理论知识，并加强理论与实践的融合创新探索力度，这样才能促进房产经济市场的长效健康发展。
参考文献
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