基于城市发展建设过程中人们的生产经营活动对环境造成了一定的污染和破坏，尤其是碳排放量超标的问题，导致了空气污染、气候变暖等情况。因此，各个城市都开始推行低碳管理理念，正在大力发展低碳经济。从建筑施工角度来看，这就要求建筑行业积极展开绿色建筑施工任务。
1.简要介绍绿色建筑物的基本特点
绿色建筑要求建筑项目要发挥出建筑自身的作用和效果，也就是给人们的生活和工作提供一个舒适的环境，确保人类能够正常、健康地生存。与此同时，进行建筑建造项目过程中，不能破坏当地的自然环境，要确保生态的平衡，让自然环境、人类和建筑物三者之间形成和谐共处的局面，达到平衡的状态，实现可持续发展。另外，绿色建筑不但给人类的生存打造了一个优质的环境，同时还将大量资源进行了节约。
进行施工的过程中，要将绿色建筑理念融入，充分地利用资源，同时要重点对环境的因素加以关注，确保自然环境不受到威胁。特别是要关注周围地物资源的分布情况，明确植被覆盖率，避免在施工中破坏这些资源与植被。目前，我国的绿色建筑在发展的过程中和管理上和发达国家还有很远的差距，国家在一步步地发展，人民生活水平的提高，需要将绿色建筑的经济效益进行提升。
2.绿色建筑经济效益的具体组成结构
在实际进行经济效益的分析工作时，要了解工作的基本组成结构，明确工作中需要收集哪些参数信息，并要确保分析环节的数据全面性及真实性。
2.1内部与外部
构建绿色建筑，需要对建筑物的效益进行合理的分析，以确保建筑施工行业的经济稳步发展。从低碳经济的角度来看，建筑物的内部效益组成结构主要包括：建筑材料、大量的土地资源和水资源以及能源等，形成的效益以及实际运营过程中的建筑效益。着重结合实际使用成本和实际产生的价值进行综合计算，确定效益值。
而建筑物的外部效益则关注的是：建筑物投入使用后是否会产生生态效益及社会效益。生态效益主要得益于建筑物的绿色属性，包括绿色施工材料的应用，水循环系统的设置以及周围绿化设施的建设任务。核心理念是节能环保，包括节约用电、节约用水和节约材料等多个方面。而社会效益主要体现在建筑物的使用功能、对土地的利用率等环节中，需要从城市基础设施的建设和人们的使用需求等方面进行综合分析。
2.2直接与间接
直接经济效益主要包括四点：(1)开展绿色建筑所节省的投资回报；(2)加大绿化面积后所产生的经济效益；(3)相关建筑资源充分利用后节省的资金；(4)回收利用价值。
间接经济效益，通常是指利用绿色建筑项目为社会带来的经济效益。如加大绿化面积后对区域范围内空气质量的积极影响，绿化对减少二氧化碳排放的重要作用，绿色建筑对空气质量地改善程度等，这也是低碳理念下进行建筑物价值分析的关键环节。
3.绿色建筑的经济效益分析流程
在低碳理念下展开建筑施工任务，必须要注重突显出建筑物的环保属性，而在此基础上花费的资金成本，则可以通过预算管理工作的方式进行综合控制。同时，为分析绿色建筑项目的施工可行性，应着重展开全过程的经济效益分析工作。
3.1综合成本效益的分析
规范建筑物的经济效益分析流程，需要先收集可能影响效益产生变化的数据信息。重点应将工作侧重点放在建筑施工成本上，要预估施工所需要花费的时间和精力。比如，要招聘多少施工工人、采购多少材料、需要使用哪些大型机械设备。在低碳理念的指导下，施工行业必须要展开绿色建筑物的施工工作，而环保型材料通常比普通材料的成本要高。但是从长远角度考虑，在其中节能、节水技术的应用会随着建筑的使用而不断提高，最终达到降低成本费用的效果，推广绿色建筑是实现经济效益、环境效益共赢的有力手段。绿色建筑成本主要来源于设计、施工、维护、回收四个阶段，房地产单位在项目建设前期应该做好项目可行性研究，以低碳环保的视角去看待建筑的经济效益。
3.2项目融资成本分析
进行项目的经济效益分析工作，需要关注前期的资金、资产投入量问题。实际上，建筑施工任务通常施工周期长，施工任务量大，而且资金回笼速度慢。在前期投入资金时，为避免资金不足，需要展开融资管理工作。现阶段，很多的银行机构都想抢占绿色贷款的大量资源。但是，我国在借贷上，银行的资金不太充足，导致了很多的信贷利率增多，企业的融资成本在无形中增加了。为此，面对这种问题，企业应对融资问题进行严格的管理和分析。
在具体分析和管理阶段，主要应考虑项目的融资价值，也就是要根据市场供需关系的变化情况，预估项目可能产生的经济收入。而房价实际上会受到多种因素的影响而出现价格上涨或下跌的情况，因此存在一定的风险因素。如果要坚持低碳理念，应用环保材料和环保技术，就必须要具备风险管控能力，以避免给建筑行业造成经济损失。目前，我国的绿色建筑需要国家的大力支持和帮助，以确保绿色建筑项目能够健康、正常的开展。
结语：我国的建筑行业在不断地发展，走向稳定。在具体展开建筑施工任务时，必须要从建筑物内部效益与外部效益、直接与间接等多个方面展开分析，并关注经济成本的使用情况，分析如何合理分配资金，并最大化的发挥出资金的使用价值。基于施工项目的性质特点，实际施工时会需要进行项目融资。所以，在经济效益分析阶段，还要纳入对融资成本的分析工作，以全面规避资金的使用风险。进而在满足城市低碳环保要求的同时，保障行业经济的稳步发展状态。
参考文献：
[1]许庆玲.低碳理念下绿色建筑的经济效益分析[J].财经界:学术版,2016,(30):50.
[2]史宁.低碳理念下绿色建筑经济的效益分析[J].经济管理文摘,2019,731(17):183-184.
