不动产测绘方案整合利用
刘艳芳
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刘艳芳,. 不动产测绘方案整合利用[J]. 测绘科学与技术,20224. DOI:10.12721/ccn.2022.157135.
摘要: 对不动产的测绘所得出的结果是对于不动产工作标准登记工作的一项极为重要的依据,这项测绘成果几乎决定了整个不动产的具体价值估算、大范围的征收等等各种任务的进行,因而让不动产的测绘结果拥有更高的科学性以及合理性是尤为重要的。本文将对不动产测绘的方案整合利用进行深入的研究和讨论。
关键词: 不动产测绘;方案;整合利用
DOI:10.12721/ccn.2022.157135
基金资助:

根据目前国家政策所发布的有关不动产的登记管理和具体的实施规则,详细规定了各个与不动产测绘有关的部门和机构需要切实根据当地的现场状况、发展情况持续不断地对不动产登记进行管理和持续实施与此有关的服务作业。所有不动产的测绘结果和其他基本资料都是不动产测绘极为重要的信息数据,往往要对其进行数据的分类与加工,将各种多余的垃圾数据剔除,以此来保证信息资料的有效与科学。

1对不动产测绘的具体介绍

不动产测绘作业是提供用于对不动产的评估和交易价值的重要信息的一项关键工作。若不动产的测绘成果出现了问题,则会使其拥有者的合法权益和财产安全受到危害,造成各种各样不必要的纠纷。因此,为了保证社会的平稳发展,相关的政府机关应该积极去研究制定合适的政策,通过对不动产的覆盖范围的准确划分,减小不动产测绘的风险,完善对不动产测绘结果的管理,使其在应对各种各样的产权纠纷时能够借助科学准确的测绘资料解决问题,使纠纷问题能够被正确处理,使社会能够平稳地发展。

在通常情况下,对不动产的测绘作业是一场庞大的工程,从相关要素的审核到具体面积审核工作等过程都有所涉及。不动产测绘需要借助专业的设备和许多详细准确的文件信息,对房产等各种不动产信息文件进行合理地分析,得出科学合理的数据。得益于各种先进的设备如:全站测量仪、GPS等,能够快速地得到立体的测绘数据,并且能够完成信息共享,将具体的资料进行复合处理,大大减少了工作量,增加了信息测量的科学和准确性,有效提高了工作效率。

2不动产测绘的具体流程都有哪些步骤

不动产测绘的过程中需要对具体技术工作者的技术能力的专业性进行落实,使他们能够对测绘的整个流程和测绘作业的具体规章制度有一个全面的掌握,能够稳定高效地推动不动产测绘的进行,以此来保证不动产测绘的现场执行质量的提升。测绘这应该依据土地的具体归属以及与此相关的农村住宅基地地籍图等表格进行作业,必须在得到足够专业且权威的部门的审核与授权后才能进行下一步的测绘操作。测绘工作者们必须严格依照规章制度所规定的流程和环节进行具体操作,若具体操作过程与规定的环节有所偏差,势必会对整个测绘工作的准确性造成影响。不动产的测绘作业应依照以下几个方面:

(1)重视测绘前期的调查作业。搜集并依照具体的文献资料和经过处理的数据,对整个测绘操作过程进行合理地规划,当制定好的测量规划经过有关部门的批准后及时将制定好的测绘方案交给前线的专业人员。

(2)对不动产的所属权进行具体的完善。确定待测绘的不动产的归属权问题,根据具体的归属问题进行对不动产区域简图的制定,之后将不动产的数据信息填报进数据信息表中,并保证其准确性。

(3)开展对不动产的具体现场测绘。不动产的现场测绘一般会被划分为外业和内业两类,针对外业需要设计具体点的测量、对有关的房产数据信息进行具体的测绘等等;而业内的测绘则包含了对测绘对象的现场地图的绘制、和具体的各种参数的汇总与处理。

(4)将对不动产的测绘所得出的各个信息变换为更易处理的数据相关格式,对往后随时会进行的查询与核实打好方便的基础。

3如何不动产测绘方案进行整合利用

(1)对测绘数据以及各种资料进行综合处理

首先需要测量工作者能够提供出具体且准确的作业资料以及拥证明性质的文件,将其交给测绘权威性的测绘组织或者专业的机构,用于确认其是否拥有能够胜任该不动产测绘的资质与能力,同时有能力来确保测绘结果是否及时且准确。在测绘工程正式启动后,工作人员必须要提供出有效的委托证明和切实的资料文件,需要保证该测绘作业的每一步骤都是严格按照国家机关的规章制度执行,这些都是为了保证测绘数据的准确性和可靠性。除此之外,建设组织与机构应该发出符合国家规定的审核文件用以保证该不动产的测绘能够正常稳定地开展,虽然这些文件的证明十分繁杂,但需确保这些文件都足够正规且可信。

(2)对不动产的电子资料实施多种方式共同管理的措施

信息化的高速发展给不动产的资料保管带来了许多的便利。通过借助智能计算机科技来对测绘所得出的大量的数据进行管理。通过运用计算机生成的更加立体的、全方位的测绘资料,提高了资料的准确性和科学性。正常情况下,对大量的测绘数据的管理一般会采用集中管理的方法。但还有着诸如:方位坐标参数管理法、分幅测绘数据管理法等多种多样的管理方法,通过对这些方法的合理利用,进一步提高对不动产的电子资料的保护和管理。

(3)使用计算机进行测绘成果的数字化综合分析

随着社会的建筑业的迅速发展,不动产的数据资料所涉及的范围进一步增加,因此不动产的资料管理的难度被大大提升了。正因如此,各个不动产相关的公司应积极采取计算机智能化的管理方案,利用先进的管理框架,改进不动产档案的管理形式,保证数据资料管理的科学和准确性。并且不动产的资料数据应有实时性,能够及时且完整地整合不动产的数据资料。因此,在进行不动产档案只能数字化时应该注意现场的信息,保证档案管理体系的科学与实用。

4结束语

总而言之,通过对不动产测绘成果的合理整合与利用,使不动产的测绘数据更加准确科学、方便使用。能够以最快的素的对不动产进行整合和处理,让不动产测绘成果的使用效率大大提升,促进其信息质量的优质化,减少纠纷,推动社会的有序发展。

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