前言:
社会的发展是持续性的，在不同的阶段，有着不同的发展特征，发展的形势与成果也不尽相同。而社会的可持续发展，不仅仅体现在经济发展上，还要体现在生态性，以及和谐性。一味的扩大建设规模，显然是不符合可持续发展，构建绿色和谐社会理念与目标的。在社会的发展过程中，需要将资源的利用率最大化的发挥出来，老旧小区的改造就是符合绿色发展观的一种积极理念，在我国改革发放的数十年间，一些小区的建设时间已经超过了二十年以上，再加上过去建筑技术的局限性，以及使用年限的影响，老旧小区会出现不同程度的质量问题，安全隐患。因此，在老旧小区改造中，对于建筑结构的加固就显得至关重要。
一 老旧小区改造的积极意义
老旧小区是不同时代、不同发展情况的一个缩影，自新中国成立起来，我国一直处于快速的发展进程之中。在这数十年的发展过程中，不仅仅国家的建设水平，发展质量，经济形势取得了前所未有的成就与进步。同时，也催生了大量的建设要求，以及不同形式的改造要求。这其中，老旧小区的改造就是社会发展过程中的必然。老旧小区的改造作用是十分积极的。
首先，能够有利于资源的节约。社会的发展不是一味的建设，建设意味着消耗，当前我们国家的主流价值观，是建设生态型、绿色和谐社会，注重资源的节约，生态的平衡。老旧小区虽然在外观上、在功能上，会与新小区有着一定的差距，但是仍然通过改造来实现升级，来不断地完善功能，避免安全性问题，从而满足人们的居住需求。显而易见，在改造过程中，所消耗的资源相对于全新建设来说，投入相对是有限的，不仅仅节约了资源，同时也减轻了环境的负担。众所周知，建设行业是资源消耗的大户，而且建设过程还会产生大量的噪音、粉尘等，会对环境，对周边居民的日常生活产生不利的影响。而改造工程施工程度低，工期短，无论是在资源的消耗上，还是对环境的影响上，都远不如建设的程度重。
其次，老旧小区的改造还能够维护良好的人文环境。在社会不断的发展过程中，一些老旧小区，相当于时代发展的见证者，是社会发展过程的重要体现。老旧小区的改造，不仅仅具有良好的经济价值，同时还具备人文价值，居民会对生活生长的地方自然而然的产生情感，而老旧小区的改造，不仅仅能够帮助地方居民保留这种情感，同时也能够保留社会发展的证据，能够更好的展示社会发展的全貌。所以说，老旧小区的改造作用是十分积极的，改造价值更是显而易见的，无论是在经济价值、社会价值，还是生态价值上，意义都是显著的。
二 老旧小区改造中建筑结构加固设计方法
2.1采取增大截面积的加固设计形式
不同老小区的建筑年限、建筑结构、建筑形态不同，相应的，在建设过程中所应用的技术、材料等都会存在一定的差别。所以，在老旧小区的改造中，建筑结构的加固设计与方法应用十分多样化。但不同的加固形式，对于老旧小区建筑结构稳定性的影响都是有差异的。这就需要，结合需要改造小区的实际情况，根据所掌握的参数与资料，来科学的选择加固技术与方法，从而起到最佳的加固效果。这其中，增大截面积加固，就是老旧小区改造中建筑结构加固的一种常见形式，顾名思义，增大截面积加固就是在建筑原本的结构之上，再加大材料的构件面积，从而提升建筑的承载力。增大截面积加固施工形式相对较为简单，而且适应性较强，经过增大截面积加固之后能够起到良好的稳定性效果，所以这种加固技术得到了广泛的应用。但是，增大截面积加固在施工操作时，工期较长，而且是以开展湿作业的形式进行，所以往往会对正常的生活产生一定的影响，而且还会影响建筑结构内部的净空间。所以，要根据实际情况，以及业主的需求来慎重选择增大截面积的加固手段来进老旧小区建筑结构的加固工作。
2.2 采取预应力加固形式
预应力加固也是老旧小区建筑结构加固中的常见技术形式，预应力加固施工也相对简单，只需要在建筑结构的构件侧面或是底部来增加预应力拉杆，可显著增强建筑结构的承载能力。而且预应力加固的方法十分灵活，尤其对于一些跨度较大的老旧小区结构加固改造作用十分显著，除此之外，重型的结构加固也极为适用。当然，预应力加固形式也有着一定的局限性，比如在一些混凝土收缩变大的结构形态下，就不适应这种加固技术。所以，要充分了解老旧小区结构的具体情况，再结合情况来选择合适的加固技术。
2.3采取增设圈梁加固的形式
近年来，我国的建筑技术、工艺、材料有了显著的进步，建筑无论是从结构上、还是功能上，还是外观形态上都有了显著的提升，但对于二三十年前的一些小区建设来说，无论是技术的先进性，还是材料材质保障都有一定的局限性，这也是老旧小区亟需改造的重要原因之一。由于过去的技术方法，以及材料材质的局限性，老旧小区改造中最为重要的内容便是结构加固了。在建筑结构加固中，增设圈梁也是一种十分有效的加固形式。通过在老旧建筑内部的屋盖处、楼板处、隔墙等位置增设圈梁，如果是一些地基出现问题，比如沉降、裂缝等的老旧小区，地基不好时在基础顶面也应设置与墙体同厚度的混凝土圈梁。除此之外，还需要结合具体小区建筑的实际情况，比如，梁下的墙体如若产生竖向裂缝，则必须在其梁下加设长度大于原有梁截面宽度的混凝土垫梁予以加固。
2.4加强老旧小区建筑结构加固过程管理
无论采取何种形式的加固工艺与方法，为了实现预期的加固效果，真正发挥出老旧小区的功能性作用，对加固过程的管理不可松懈，尤其要规范加固工艺的实施，落实加固步骤，对加固所应用的材料进行严格检验，确保性能优异。总而言之，要从技术、方法、材料、管理等几个方面着手，才能体现加固技术的有效性。
三 结束语:
综上所述，为了更好地发挥老旧小区的功能价值，经济价值的同时，确保小区居民的居住安全与居住质量，结合老旧小区的建筑结构特点，来运用针对性的技术手段与方法来增强老旧建筑结构的稳定性、牢固性，从而延长其使用寿命，发挥出经济价值就显得极为有益。在老旧小区的改造过程中，建筑的加固设计需要因地制宜，因结构而异。首先，要详细了解老旧小区建筑的结构特点，建筑工艺特点、材料特点，结合这些综合因素来制定具有针对性和切实可行的加固方案。在具体的加固过程中，除了工艺技术，材料设备的综合运用之外，还要实施精细化的管理理念来加强对老旧小区建筑结构加固的全过程管理，确保加固工艺技术的实施规范有序，从而实现良好的加固效果，更充分地发挥出小区的功能与价值。
参考文献
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