民用建筑本身具有工程量较大的特点，这一情况给后续管理工作开展造成较大困难，基于此，施工单位要重视造价管理工作，明确造价管理工作重要性，明确民用建筑工程施工中存在的影响因素，并采取最佳的造价控制措施，以提升民用建筑工程造价管理的水平。
1民用建筑工程造价管理与控制过程中存在的问题进行分析
1.1工程建设参与各方没有充分结合在一起
民用建筑工程施工过程中经常会出现造价管理问题，就这一问题出现的原因进行分析，可知，与工程建筑参与各方没有充分结合在一起有着密切关系，建筑项目成立之后，需要聘任专业的工程设计单位开展施工图纸设计工作，由于工程设计过程中并没有确立民用建筑施工单位，所有建筑设计问题只能由业主方技术负责人纠正，并由审计单位做好图纸审核工作，提出最佳的修改方案，同时，由于这些技术负责人本身存在缺乏实践经验的状况，使得业主方只能在确定开标之后再确定项目的施工图纸，此时施工单位需要再次审核收到的施工图纸，并提出施工图纸中存在的问题，提出最佳的变更意见，不仅会浪费大量的时间，还会对工程施工进度造成较大影响。除此之外，实际进行民用建筑工程施工期间，参与到民用建筑工程施工中的各主体为了能够实现利益最大化，重点进行项目经济投资管理工作，比如：项目设计单位更注重设计成本，考虑设计图纸时，并没有结合民用建筑工程的实际状况，使得工程施工过程中较为容易出现造价控制目标无法得到有效实现的状况，甚至严重的状况还会导致建筑结算时出现造价超出中标价的状况，不利于工程造价控制工作顺利进行。
1.2工程造价管理制度不科学
开展民用建筑工程造价管理工作期间，部分民用建筑施工项目的工程造价管理制度存在缺乏科学性的状况，无法为后续工程造价管理工作进行提供参考。同时，考虑到现在我国建筑行业发展速度不断加快，建筑材料更新换代速度较快，使得建筑市场的竞争变得日趋激烈，相关专业工程定额均定期修订，如果工程造价管理制度没有得到及时更新，那么民用建筑工程造价就无法及时与市场接轨。除此之外，现在我国很多民用建筑工程施工期间开展造价管理工作期间，采用的计价定价方式一般主要按照工程项目承建单位和业主双方的意愿，使得定额计价定价逐渐淡出市场，详细了解工程造价管理工作，可知，其本身存在过于重视制度完善、程序管理、过程管理的状况，并没有强行要求施工单位必须运用定价计价的管理方式，施工企业一般主要按照市场的实际状况编制工程造价管理制度，工程承建单位和项目业主均依据项目特点确定阶段计价模式和工程中标价，这些都会给工程造价管理工程进行造成了不利影响，要求施工单位要不断完善现有的工程造价管理制度，以保证工程造价管理吃的科学性。
1.3工程造价不真实状况
详细了解我国民用建筑工程造价管理的实际状况，可知，实际部分民用建筑工程造价管理存在不真实问题，不仅会增加民用建筑工程的施工成本，严重的状况下还会降低民用工程施工的质量。除此之外，工程造价管理工作不真实对造价控制工作开展造成的影响较大，就造价不真实的原因进行分析，可知主要与造价人员素质较低等有着密切关系，根据相关数据信息统计，现在我国共有80万左右的工程造价管理人员，这些造价管理人员中很大一部都存在学历较低、缺乏专业造价资格证书的状况，进行民用建筑造价管理工作期间，无法有效保证造价控制工作的科学性，导致工程造价出现不真实的情况。另外，由于建筑市场行业本身具有竞争较为激烈的现象，使得部分施工单位为了能够承包工程项目，报价过程中采用低于市场平均值的状况，当民用建筑施工项目到手之后偷工减料，找出各种理由要求业主提高单价或多做签证项目将原投标报价亏损的部分补回来，造成结算价大大超过中标价的现象。
2民用建筑工程造价管理与控制的措施探讨
2.1全面管理，突出重点控制
在民用建筑工程造价管理中，要做到全过程的管理与控制，提前制定好各个过程的造价管理目标，并注重在决策过程中进行控制。例如某市建筑工程单位，在一开始就设计出多种工程造价管理方案，通过比较优劣并结合实际的工程情况，选出最佳的工程造价方案，并在全过程进行了管理与控制，最终实现了经济利益与质量保证的平衡。因此，在实际的工程造价管理中，一方面，要对于工程造价的各个方面进行考虑，在决策前重点进行分析和研究；另一方面，在实行造价方案的过程严格依照所涉及的目标进行；最后，做好工程验收的各项指标，并搜集完整资料。
2.2完善工程造价管理制度
完善工程造价管理制度，一方面需要国家尽快完善相关的法律法规；另一方面需要建筑企业积极地吸取国内外先进的管理经验，结合自身的实际情况，进行工程造价各个过程的制度管理。例如，某民用建筑工程企业，在设计环节加强对于设计图纸的审核，规范设计概算方法，并设定投资总额目标成本的上限，建立了完善的奖惩机制。其次，在施工过程中加强工程质量管理，并做好与成本价格之间的研究对比分析，对于施工材料采购价格进行严格的控制，并做好市场调研。最后，是对于施工竣工的控制，在一项项目工程完工后及时进行结算工作，对相关竣工资料，做好竣工图与现场实际完成工程的复核对比工作。
2.3多方结合、与时俱进，保证工程造价的真实
为保证工程造价的真实，民用建筑工程单位，应该从工程造价的组织、经济、和技术三方结合管理控制，并与第三方工程造价单位进行审核检查，另外在进行工程造价管理与控制中还要利用当前先进的科学技术，做到与时俱进，比如在进行招投标、合同的管理上，要依据科学的网络技术进行中标企业的综合信息检查，并对于提供的材料报价进行审核研究，保证在合同的签订上进行工期、付款方式以及违约规定，利用网络平台做好招投标的信息公示。
3总结
开展民用建筑工程施工期间，施工单位要做好成本控制工作，根据民用建筑施工的具体状况选择最佳的造价管理方法，更新现有的造价控制管理理念，聘任高素质的造价管理人才，保障民用建筑工程施工资金能够得到合理利用。
参考文献
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