引言
如今，我国国民经济飞速增长，这一过程中使我国建筑领域也获得了相应的进步，再加上人们生活水平的不断提升，对于房屋建筑工程的品质也提出了更高要求。对于目前的情况来看，房屋建筑工程在进行建设时仍然会存在一些质量问题，这会影响到房屋建筑工程的销售价值，同时也会留下安全隐患，给人们的日常生活与工作带来影响，甚至还会造成更加严重的后果，所以我们必须要做好房屋建筑工程的品质管理工作，使相应的品质得到提升，给人们提供更加健康安全的居住空间，保障人们的生命与财产安全。
1建筑工程中常见的质量通病
1.1渗水质量问题
由于建筑工程中所应用的施工材料为混凝土居多，而混凝土在建设后期容易出现裂缝问题，所以雨水容易进入裂缝中，导致渗水问题的出现。在建筑工程中常见的渗水部位包括散水坡、屋面、变形缝、外墙。
对于散水坡渗水问题来说，导致其出现渗水问题的原因有三方面。首先是因为建筑物的主体，结构和散水坡之间的距离过小，没有足够的间隙，导致水流很容易渗入。其次是因为设计散水坡设计时存在一定的角度问题，倾斜角度无法满足挡水的需求，所以出现渗水情况。最后如果收缩缝过小也容易导致缝隙之间产生水分，或者因为预埋件的材料安装存在一定的矛盾，导致之间缝隙较大，这也会使预埋件出现渗水问题。
对于屋面渗水来说，主要是根据施工材料的质量和施工工艺的防水效果有关系，首先在进行屋面防水施工时所应用的防水层材料质量不符合要求或者时间较长，没有对其进行维修保养，同时缺少相应的保护措施，从而导致防水层出现漏水问题。二是没有定期进行屋面管理工作，检查裂缝破损，维护屋面防水结构的完整性。三是防水层设计不合理，防水材料选择和安装不规范，无法有效阻挡雨水，使外部水流由屋面渗入室内。
变形缝渗水，建筑物的变形缝如果设计不合理，或使用的密封材料质量不合格，又或是变形缝变形，这些都会导致渗水现象的发生。
外墙渗漏，一般建筑设计师会比较少考虑房屋外墙的精细设计，在外墙施工时，也很难对所有墙面细致检查，又或者基层浇水不足，外墙清洁工作不到位，会使外墙出现开缝和空鼓，导致外墙渗漏。这些建筑工程渗水质量问题的影响在雨季会特别明显，不仅会破坏建筑物整体造型，影响其建筑功能，也会降低居民的生活质量，给建筑物内的人们带来生命和财产危害。
1.2混凝土的质量问题
混凝土裂缝，首先混凝土材料有质量问题，配比不当，或者是振荡过度产生砂浆浮层，诱发混凝土裂缝，另外如果浇筑后养护不当，会使混凝土内外收缩不一致，也可能是拆除模板时间或方式不当，这些都是混凝土产生裂缝的原因。另外冬季施工时，由于保温措施不到位，混凝土受冷温度过低还会出现冻胀裂缝。混凝土表面麻面，混凝土浇筑前模板湿润度不够，隔离剂没刷好或混凝土没有干透就拆模，混凝土易粘附在模板上，使浇筑部位构件麻面脱皮。混凝土表面露筋，钢筋分布间距过大，缺筋漏筋，底部垫块挪位，或者钢筋帮扎不紧，浇筑过程中振捣不密实，都有可能使混凝土表面露筋。
2建筑工程质量管理措施
2.1工程施工材料预控措施
在房建工程中，施工材料的质量至关重要。它和房屋使用的时间以及最终的质量息息相关。在最近几年里，建材市场的竞争日益激烈，所以材料采购部门对施工材料的质量是否合格进行了严格的把控。施工材料的采购要有质量第一的正确观念，如果有质量不一的材料，采购人员一定要认真对待，准确鉴别出质量好的建筑工程施工材料。除此之外，材料在正式运用到施工场地之前，要对材料进行定期随机抽查，同时，也要保证抽测出来的结果是真实可信的，千万不可以出现有不符合要求的材料进入施工现场。
2.2严格管理建筑市场
建筑行业的主管机构必须加大对建筑单位的审查力度，其中审查的基本内容分为施工资历审查、许可证制度审查等等。经过主管机构审查与认证的建筑单位，才可以被允许从事建筑行业。与此同时，施工单位在进行建筑工程项目施工过程之中，必须把保证施工质量作为第一位，一切都要围绕着质量而展开，制定科学、有效的施工方案，由此才能够提高建筑工程的整体施工质量，创造更多的经济效益与社会效益。
2.3加强施工质量综合管理
建筑工程项目涵盖的的行业非常广泛，在实际质量管理中，要对工作人员准确定位，确立好各自的质量管理目标，建立一个完善的质量管理体系和安全责任规章制度，明确各级领导、各个部门和各位员工的对应工作内容和职责范围，形成流畅的工作流程和管理的程序，完整记录每个工作人员的工作内容，避免各岗位人员偷懒，护推工作，努力提升其工作的热情和态度。工程管理者、项目领导要承担监管职责，参与全程质量管控工作，对施工现场，施工人员，施工工序全面监管，在相关检查验收工作中做好记录，形成档案资料，使其具有可追溯性，创建一个良好的质量综合管理体系，使质量管理工作全程无死角，确保其积极开展。
2.4屋面渗漏的预防和控制
如果想要最大程度地有效预防或尽可能避免房间施工出现屋面渗漏问题，就需要找到根源来解决。首先，在对房屋进行策划防水时，要科学、合理、有效的筹备；要在质量过关的前提下加快速度，缩短工期；要选用专业性强的施工人员。其次，厨房和卫生间的房间施工中，管道间的连接以及管道和楼板进行穿插时，要在衔接处、穿插处严格监察管套的工作，直到利用混凝土将其密封处置完毕。最后，要在对楼边的设计及施工当中，不要有预制空心板。要对各处角落以及边缘位置，用防水性极佳的材料进行防水渗漏措施，如有必要，要对边缘位置密封。
结束语
综上所述，建筑工程对我国经济的发展具有重要的推动促进作用，建筑工程的质量是国家和建筑单位以及普通百姓都非常关注的问题。因此，对建筑工程质量通病及工程质量管理办法进行研究分析具有很重要的指导意义。建筑工程质量管理人员要提高自身工作能力，在施工现场中要认真看待工程质量问题，积极预防和诊治质量问题，规避安全事故风险，使建筑行业有更好的发展前景。
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