引言：在新时代背景下，科学技术的不断完善和广泛应用让各行业发展进程得到进一步提升。就房地产行业而言，房产与地籍测绘数据整合工作的开展主要以信息共享以及数据交换等现代先进技术作为支撑和依据实现的。为有效保证并适时提升不动产管理成效和质量，相关部门应对测绘技术进行改进和完善，有机结合更具先进性、有效性的科学技术，构建一体化不动产信息管理系统。
1. 不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合流程方法分析
1.1数据预处理方法
对于数据预处理过程而言，其工作核心在于针对各区域空间数据通过有效转换，并借助GIS操作平台对其进行精准存储。在开展实际操作过程中，应有效保证相关依据和参考的一致性，并对系统坐标框架以及地图投影等操作进行规范化、标准化管理，具体工作流程为：统一空间数据模型-统一空间坐标系统-统一地图投影。
1.2生成匹配成果方法
结合面实体匹配问题能够得到科学合理解决和优化，在进行匹配操作过程中，应将幢编号点要素数据与之进行有机结合。除此之外，也应有效保证幢编号点要素与相应的自然幢面要素彼此间的一致性和一一对应性[1]。就属性数据而言，针对相应的自然幢的幢代码识别过程中，应对全过程开展实时记录工作，换言之就是对房屋代码的幢代码进行实时且具体的记录。与此同时，在针对相关规则进行改进和拓扑工作期间，应将幢编号、自然幢以及宗地进行合理融入，并针对各要素彼此间存在的空间关系进行规范化管理。相关要素拓扑规则核心如下：其一，就自然幢而言，应严格按照自然幢彼此间不能重叠的拓扑规则；其二，对于宗地而言，应充分满足宗地面彼此间不能重叠的拓扑要求和标准；其三，就自然幢与幢编号而言，在实际工作中需严格遵循相应的拓扑原则。
结合相关数据信息借助以上拓扑规则开展全面严格检查工作后，对于其中存在的问题和弊端进行及时改进和优化。然后，以幢编号作为依据和媒介，加之叠置分析法配合与辅助，实现幢编号与宗地号建立紧密联系，同时二者相对应关系也得到进一步明确。此外，充分利用登记数据、权籍调查数据所涉及的坐落以及地名等信息，待到其对应关系得到进一步核对和明确后，倘若正确，则把幢代码与宗地代码的对应关系生成出来；倘若错误或者存在偏差，则需借助外业调查进行核实，然后以核实结果作为依据和参考，采取有针对性的处理对策。数据整合具体流程图如图１所示。
图 1 数据整合流程图
1.3生成登记要素方法
以匹配结果以及测绘表作为依据和参考，加之将编码对应关系作为核心参考标准和要求，在形成数据库标准中的逻辑幢、层以及户等非空间要素数据的条件下，对于完成整合工作的测绘数据以数据库标准进行入库处理。
2. 强化不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合成效的有效策略
2.1清理无效数据信息并进行规范管理
在开展房产与地籍测绘数据整合工作前，要求相关工作人员事先针对土地、不动产以及财产等相关信息数据开展全面调查和深入分析，倘若登记册已被注销，对于此种状况就需要工作人员进行重新注册，做好所有权标注，对于其中存在的无效信息数据进行及时清理，并将有效的数据信息精准传递给相关管理人员并进行归档保存和管理。在完成房地产注册信息以及土地信息整合工作后，工作人员可掌握原始房地产信息，同时针对不动产登记数据库全面落实规范化管理，管理汇总并描述不动产登记信息。
2.2完善测绘数据管理系统
在开展房产与地籍测绘数据整合工作期间，科学改进并进一步完善测绘数据管理系统在现阶段发展中发挥着极为重要的作用。改进并完善测绘数据管理系统能够让测绘数据整体时效性、精准性、可靠性得到显著提升，为实现测绘标准和要求的规范化、统一化管理提供必要支持和有力保障。借助具有一定统一性和规范化的测绘标准进行不动产信息登记工作能够让测绘行业整体发展的规范性、标准性得到强有力保障，并为后期管理工作顺利、高效开展提供必要支持和极大便利。所以，相关管理部门应进一步提升对不动产管理机制调整创新工作的关注力度和重视程度，改进并不断完善测绘数据管理系统，加之具有一定专业性的测绘机构进行支撑和辅助，以此让测绘数据的精准性、可靠性和有效性得到必要保证和适时提升。除此之外，相关从业人员也应对当地房地产有关政策进行深入了解和全面掌握，以此为完善和优化房产与地籍测绘数据管理系统提供必要支持，同时也为加快房产与地籍测绘数据整合进程、提升整合成效打下坚实基础。
2.3推进数字化技术与测绘数据管理的融合进程
不动产测绘成果精准性、有效性的有效保证是信息数据整合质量和成效得以提升的关键前提条件，由于测绘数据对精准性以及专业性提出了较为严苛的要求和标准，所以对相关测绘人员以及登记管理人员也提出了相对严苛的标准。为有效保证并适时提升测绘数据整合成效和质量，要求管理部门进一步提升数字化技术与测绘登记管理工作的融合进程，在合理调整并科学创新测绘数据整合流程的条件下，有效强化测绘成果以及信息登记工作能力和效率。就现阶段发展而言，在开展实际测绘信息登记管理工作过程中，以数字化作为依据的测绘成果开展整合利用已逐渐成为不动产统一登记工作的主体和核心，少数房地产部门借助数字化技术开展相关扫描工作，并取得了较为理想的成效[2]。以不动产测绘信息管理数字化平台作为雏形和依据，构建智能化测绘档案管理体系，以此让关联信息处理成效以及分析汇总工作的智能化水平得到进一步提升，同时也让信息搜索的全面性和便捷性、信息分析的有效性和可靠性以及数据整合成效和质量得到显著强化。
结束语：总而言之，不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合工作具有显著系统性特征，需在充分满足测绘数据整合相关要求和标准的条件下，严格遵循“数据预处理－生成匹配成果－不动产单元编码－生成登记要素”的流程开展数据整合工作。除此之外，以相关实践工作经验作为依据和参考，在开展数据整合工作期间，也应对存在的无效数据进行及时全面清理，并对相关测绘数据管理系统进行合理改进和进一步完善，为构建一体化不动产信息管理系统提供必要支持和强劲助力，从而让不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合工作成效和质量得到显著强化。
参考文献：
[1]商述珍. 不动产登记中房产与地籍测绘数据整合问题思考[J]. 房地产世界,2023,(04):29-32.
[2]范志勇. 不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合研究[J]. 西部资源,2022,(02):87-89.
