引言：近年来房产测绘在我国各地广泛开展，测绘技术也在随之升级。但结合实际调研可以发现，很多地区房产测绘在测绘技术的应用及测绘质量管控等方面仍存在欠缺。为改变这一现状，这正是本文围绕房产测绘技术及测绘质量控制分析开展具体研究的原因所在。
1.常见的房产测绘技术
1.1全站仪测绘技术
在房产测绘工作中，全站仪测绘技术的应用能够通过自身的数字处理器、测绘距离系统装置及角度控制系统装置等多种不同类型的强大功能，实现测绘数据信息的自动化及智能化的测量分析及计算输出等工作，能够有效提升测绘数据的精准度。
1.2无人机测绘技术
房产测绘中的无人机测绘技术，在实际应用过程中，能够对密度较高类型房屋进行全面测绘。对于部分房屋中存在的房产登记规范性及准确性不足等问题，无人机测绘技术的应用能够有效解决。同时在房产测绘中还可以应用无人机测绘技术，实现房屋相关土地资源的精准测绘。
1.3数字化成图技术
数字化成图技术在房产测绘中应用时，测绘人员能够将全部测绘信息进行全方位收集。在收集后将多种不同类型的信息，在相关的信息分析模块中输入，之后对输入的信息进行整合分析及计算处理。使整体测绘过程具备充分的数字化特征，最终测绘信息在数字化处理后，形成高精确度的房产图，能够为整体房产测绘工作提供决策指导[1]。
2.房产测绘质量控制措施
2.1建立完善的测绘质量控制机制
为了保障房产测绘工作的质量获得有效控制，可以建立专门的质量控制机制加以保障。首先工作人员可以建立完善的房产测绘内部质量控制机制，在房产测绘过程中，通过具有多项关键测绘要点，能够对整体房产测绘质量造成直接影响。在内部质量控制过程中，测绘工作的相关质量管控人员，需要对关键测绘要点进行细致标注，为测绘人员提供理论参考依据，使测绘人员能够对全部关键测绘要点进行精准把控，降低测绘误差，从而有效提升整体房产测绘工作的效率及质量。同时在房产内部质量控制机制中，不同类型的房屋在地形、占地面积及内部结构等方面均存在较大的差异。测绘人员在实际房产测绘过程中，需要根据房屋的实际情况，灵活选择并调整具体的测绘方法及技术手段，保障测绘质量。其次除了内部质量控制，工作人员还可以建立完善的测绘外部质量控制机制。主要包括各类测绘技术及测绘人员等，均需要采取合理措施加强管控，全面保障房产测绘质量获得控制。例如，在测绘人员的管控方面，可以加大测绘人员的考核力度及相应的奖惩力度。对于考核结果达标的测绘人员，通过发放奖品等形式进行适当奖励，考核结果不达标的测绘人员，可以通过扣除奖金等形式进行适当惩罚。
2.2注重优化测绘设备性能
测绘设备在房产测绘工作中应用广泛，测绘设备实际使用时如果产生故障，出现不良质量情况，会对整体房产测绘质量造成严重影响。因此需要采取措施不断优化测绘设备的各项性能，保障设备具备良好的使用性能，整体房产测绘质量获得有效控制。工作人员可以设法加大测绘设备的养护力度，在测绘设备正式投入使用一段时间后，对设备进行定期检查及养护。观察测绘设备外观是否存在破损，及内部线路等是否存在老化现象，如果存在上述情况应及时进行维修或更换处理，确保设备性能获得优化，实际使用时能够正常运转、保障质量。同时对于精密度较高的测绘设备，工作人员还需要加强设备内部精密零部件的检查及养护力度，在零部件参数等方面调整无误后，方可正式投入测绘使用。其次各类测绘设备性能的优化，可以通过加强设备存放管控实现。测绘设备在使用结束后，工作人员应合理选择设备的存放场所。所选择的测绘设备存放场所需要具备干燥、整洁、明亮及通风等基础条件，并且存放场所内部的温度需要控制在合理范围内。避免温度过于剧烈变动，导致测绘设备出现损毁等不良情况。同时存放测绘仪器的场所，不能同时存放包含有浓烈酸碱性气体或溶液的物品，避免测绘仪器遭受腐蚀破坏。
2.3开展多元化测绘质量检查
房产测绘质量的有效控制，可以采用多种不同的测绘质量检查措施实现，不断加大测绘质量检查力度。首先在整体测绘作业流程中，各作业组的全部测绘人员在每项测绘流程结束后，可以对测绘质量进行自检。在确保测绘质量达标自检合格后可以开展互检，包括组内成员之间互检及各作业组之间互检等。自检及互检应贯穿于房产测绘工作全过程中，并且测绘人员可以将自检与互检过程中发现存在的质量问题，及相关解决措施等进行仔细记录，为后续的质量检查工作提供参考。在自检与互检形式的测绘质量检查结束后，可以进行一级质量检查。根据相关的测绘技术标准及测绘设计方案等，对测绘过程中使用到的图纸、数据与文字表述资料等测绘成果质量，进行全面细化筛查，确保整体测绘过程及测绘质量符合相关测绘工序流程标准规定。在一级测绘质量检查工作结束后，可以继续进行二级测绘质量检查。二级测绘质量检查工作的参与主体，主要包括专业测绘质量检查机构的职业检查人员等。在一级测绘质量检查过程中，需要结合一级质量检查的结果，着重检查测绘成果产生的依据和过程。在检查形式方面以及测绘质量检查过程中，职业检查人员可以采用抽查的形式，对测绘成果的相关数据及文字资料等进行仔细检查、判断质量。
2.4加强测绘质量审核监督力度
除了多元化的质量检查外，工作人员还可以通过审核及监督的形式对测绘质量加以控制。在测绘技术方面，实际房产测绘工作中，相关的测绘企业及部门等应加大质量审核监督力度。如果审核监督过程中发现质量问题，应及时采取针对性的措施加以处理解决，防止对测绘数据精度等方面造成不良影响。在测绘人员方面，测绘企业及部门可以设置专门的测绘质量审核监督机制，并安排专业审核监督人员根据机制要求，对测绘人员的工作情况进行实时审核监督。确保测绘技术人员正确合理利用测绘设备开展工作，测绘质量获得保障[2]。此外在测绘市场方面，国家及政府等应充分发挥调控作用加强审核监督。设置测绘质量控制方向制度进行市场审核监督，为测绘企业开展测绘质量控制工作提供可靠参考依据，在最大程度上保障测绘工作质量获得有效控制，并且有利于保障业主的合法权益，能够进一步推动整体房产测绘行业稳定发展。
结论：综上所述，房产测绘技术及测绘质量控制直接影响房产测绘工作的整体质量。必须聚焦全站仪、无人机及数字化成图等常见的房产测绘技术，采取相关的房产测绘质量控制措施，保障房产测绘系列工作顺利开展。
参考文献
[1]张海龙.房产测绘技术与测绘质量的控制措施研究[J].住宅与房地产,2021(34):15-16.
[2]陈闯.房产测绘过程中的成果质量控制探究分析[J].科技与创新,2021(05):149-150.
