住宅建筑与群众生活密切相关，建筑设计必须满足用户的合理需求，带给用户使用的舒适感。而住宅建设项目往往规模较大，对应的设计专业度要求很高，因此，施工图的设计不仅要考虑到住宅建筑的实用需求，也要关注其设计的美观度，还要加大对绿色设计和人文设计的关注。只有从实际出发，科学设计与规划，才能取得施工设计的理想预期，才能更好地指导施工设计工作。
1标注化设计的通用性与特点分析
住宅建筑设计首先需要遵循人类生活环境的科学前提，要贴合人们的生活需求与期望，不能盲目地一味追求主观上的形式创新，要实事求是地展开通用性建筑设计。当下人们对生活住宅建筑的环境与质量都有了非常高的新要求，并且现代化、标准化住宅建筑设计理念下也需要顾及更多的实用价值与特点。所以国内住宅建筑设计不仅要在形式与内容上有创新与发展，而且要做好化标准化设计下通用性与特点的实践应用工作。信息化时代下，大数据、网络等信息技术都成为了住宅建筑设计的有力帮手，并且目前国内很多地区的建筑设计公司与企业在住宅设计上取得了重大突破与创新。比如，民用住宅建筑用料有了实质性提升，很多新型的建筑材料已经大面积使用。类似纤维石膏板、新型隔墙板、小型混凝土砌块等，这些材料多数以石粉、煤灰等废料为主要原料，不但有着隔音、隔热与质轻的特点，同时还具备防火性能高、成本低的特点。这些建筑材料虽然仅仅是建筑设计中的小小细节，但是其却深深影响着建筑的标准化设计质量。这些建筑材料可以降低对住宅居民的化学危害，这极大满足了人们对生存环境的生理需求，所以要把握好这些通用性与特点才能更好地实现标准化。
2住宅建筑设计优化的重要性
当前，地产行业发展进入竞争的白热化阶段，地产开发商拿地成本、建造成本以及财务成本、管理成本越来越高。加上激烈的内部竞争，各企业必须开源节流。成本控制是节流的关键举措，这就要求房地产企业必须加强建设项目成本管控，而从成本管控的实践来看，设计对项目成本的影响十分重要。毫不夸张地说，施工设计对开发项目成本的影响程度可高达25%～35%。这也使得更多的房地产企业越来越重视施工图设计，并致力于实现施工全过程的统筹管理。
3住宅建筑标准化设计实践中存在的问题
根据本人调查与整理将住宅标准化设计中的问题分为两大类型：第一、住宅建筑设计的功能定位理解不彻底。目前商品房在国内的开发日渐成熟，多数住宅户型设计有了相对固定的模式，这也就造成了建筑户型过于单一化、缺乏创新特色。住宅建筑要考虑好其基本功能定位，不能盲目照搬传统设计理念，要参考建筑所处位置的环境特点、人群需求、周边配备设施、以及交通等因素。在建筑标准化设计过程中要做到精确定位与分类，比如按照住宅用途分为济型、舒适型和宽裕型，针对性地根据需求差异来合理科学地展开设计工作。第二、住宅可使用面积设计不合理。这是目前建筑设计遇到的一大难题，既要保障用户得到最大化的可使用住宅面积，又要保证建筑整体的美观性、安全性、小成本，从一定角度来说是非常困难的。随着人们生活水平的提高也就导致其对住宅的标准与需求越来越高，要合理且最大限度地满足人们的生活需求，比如增设辅助的功能区域，优化玄关设计、美化生活区与阳台。
4基于通用性与特点的标准化住宅建筑设计实践策略
4.1空间整体精细化设计
整体的空间布局与后续的实际住房体验息息相关，一个合理的平面布局应该包括以下方面：平面布局规整紧凑，相关房间集中，使用方便；功能分区清晰，私人空间和公共空间分离，居寝分离，干净整洁；活动空间充足。由于城市住宅面积有限，必须解决空间组合和分解问题。可以对室内空间功能进行重组，以支持空间的复杂化，将不必要的空间压缩，并以多功能和灵活的方式使用。住宅建筑空间的布局必须和装修结合，建筑师与室内设计师必须在前期建筑设计阶段就密切沟通，对住宅进行合理规划。在住宅建筑设计过程中不仅要充分考虑人体工程学，还需要将套内空间布局和居住者的日常行为结合。事实上，可以通过模拟人们的生活场景来构建设计思路，比如餐厅和厨房的空间组合关系，主卧室、衣帽间和主卫的布局设计。设计厨房和卫生间时必须更加精细，功能布局应充分考虑水暖电管线的位置。厨房和卫生间是二次装修的重灾区，往往就是因为功能区与设备管线冲突，究其原因还是建筑设计的不完善。另外，一个容易被忽视的问题是阳台的设置，当代人需要的不仅是晾晒衣服、放杂物的服务阳台，在城市的水泥森林里还需要有生活阳台，宽敞的生活阳台可用于健身、休息和种植绿植。大而深的阳台设计，还可弥补一些整体布局不规则的问题，以形成更为优质的户型。
4.2住宅建筑的屋顶设计
第一，要把屋顶层设计作为住宅建筑公共空间的重要组成部分来认真对待，充分体现屋顶隔热防雨的功能，降低屋顶出现雨水渗漏的概率。第二，设计首先要考虑屋顶的实用功能，保证电梯等垂直交通体系可通达屋顶，满足住户基本的需求，并为维修、维护预留作业空间。第三，在屋顶交通设计的过程中，要科学选择隔热、防寒、防渗漏等材料，使用的材料要符合节能环保的要求。第四，住宅建筑设计中的屋顶设计的造型、颜色要与同一小区、周边居民区保持统一协调，体现和谐之美。
4.3景观设计部分
在建筑施工图设计中，景观设计的优化将带来理想人居环境的建构。景观设计多与美学、园林学等相关联，要求设计人员必须了解相关园林规划知识，具备相应的美学文化基础。在景观设计方面，设计人员一般从铺装材料的选择、铺装区域的选择、小区景观小品的布置、景观植物的布置等入手，通过优化的景观设计提升建筑项目的档次和人文品质。
结束语
近年来随着民用住宅建筑的发展与社会热度加持，标准化设计已经成为当下民用住宅建筑的主流趋势。城市化建设与住宅建筑的高度发达，目前人们对住宅建筑的功能性、美观性、安全性等有着非常高的要求与期待，加上国家绿色环保政策、可持续发展理念的普及，住宅建筑设计标准化的重要性不言而喻。创新建筑设计理念和方式以及推进住宅建筑设计的标准化工作是当下建筑企业与公司的重中之重。
参考文献
[1] 朱桂莲.装配式住宅在绿色建筑中的应用分析[J].房地产世界,2021(12):57-59.
[2] 江浩.住宅施工图设计中常见问题的探讨[J].建筑技术开发,2020,47(17):22-23.
[3] 王伟俊.探讨住宅建筑标准化设计的通用性和特点[J].建材与装饰，2018（34）：79-80.
[4] 王庆伟.浅议住宅建筑的标准化设计[J].城市建筑，2019，16（3）：181-182.
刘翠兰.浅谈目前住宅建筑标准化设计应用中的状况及建议[J].建设科技，2017（10）：62-63.
