影响建筑工程施工质量及后期使用安全性的主要因素之一为防水防渗施工水平。为此，应加大防水防渗施工技术研究力度，了解基本的施工作业要求，明确技术应用中的注意事项，积极构建健全的建筑工程防水防渗施工体系，让建筑工程施工质效得到保证。
1.建筑工程实例概况
以某建筑工程为例分析防水防渗施工技术的应用要点，此建筑工程位于市区，共有18层，属于住宅居住区，因为受到居住区体量大特点的影响，所以，对防水施工有严格要求。本次工程施工中，需要针对厨房、室内卫生间及墙体外部区域开展施工作业，选择部分住宅进行研究，综合分析防水防渗施工要点。
2.建筑工程中防水防渗施工技术的应用
2.1防水卷材施工环节的技术要点
通过对某建筑工程防水防渗问题进行分析，得知防水卷材施工技术不达标也是导致建筑工程渗水的主要原因之一，对此应根据工程需求科学地运用防水卷材施工技术，以此减少渗漏的发生。其主要技术要点包括以下几点：（1）做好卷材铺设前工作。防水卷材的施工要点是做好准备工作，这一步很关键，实际工作中经常会遇到由于准备工作不达标，导致后续工作质量无法保障，比如在准备工作阶段没有按照标准来对工程基层处进行铺设，导致基层处理不合格，影响之后的铺设工作。一般表现为基层和卷材的衔接度差，无法形成紧密的贴合状态，导致防水卷材无法有效地发挥防水作用，最终产生了渗漏问题。（2）卷材防水处理剂涂刷工作。由于建筑工程体量不同，需要不同的防水卷材完成防水施工，但是在实际工作中由于防水处理剂涂刷不均匀，导致粘合度差，最终导致出现漏水现象。此外防水卷材搭接处没有按照相应的宽度进行搭接，一旦发生漏水现象，就会出现渗漏问题。
2.2厨卫防水施工环节的技术要点
针对建筑工程进行厨卫防水施工的过程中，应该合理选择施工材料及施工工艺，结合对工程设计要求的分析，合理开展设计工作，重点落实厨卫电路设计、管道排列设计、厨卫功能区域分割设计等，基于以上设计工作的落实，有利于明确规范的施工程序，可减少施工质量问题。同时，施工人员应结合实际情况合理预留孔洞，确保预留的各类孔洞能满足规定标准，配合开展防水处理，降低后期渗漏情况的出现概率。此外，完成厨卫防水施工作业后，应组织开展闭水试验，主要明确是否存在密封不严等问题，避免后续出现渗漏问题，进一步保证施工质量。
2.3顶层及地下室防水施工环节的技术要点
建筑工程的顶层防水施工也是重要内容，施工人员应总结分析当地的气候变化规律，了解全年降雨量，如果当地降水量较大，容易增加建筑物表面裂缝的出现概率，容易引发渗漏问题。为此，应结合对自然环境、气候条件等方面的分析，选择契合性更强的施工工艺。同时，加强对大数据技术的利用，实现对防水防渗施工中常见问题的统计，明确引发渗漏问题的主要原因，做好渗漏风险防范。地下室是防水防渗施工的重点区域，因为混凝土结构会受到自身收缩及孔洞等特点影响，增加了裂缝问题的出现概率，不利于发挥整体的防水性能，所以，应提高对混凝土结构处理的重视程度。加强施工环节的监管，避免出现施工质量问题，由于地下室内有多种管道设置，在穿线及穿墙的过程中，会留下大量的孔洞，应针对以上位置进行密封，有助于降低裂缝的出现概率。
2.4 屋面防水渗漏施工环节的技术要点
防水渗透技术的应用应注意以下几点：（1）防水卷材的选择。屋面防水工作中防水卷材的质量对防水效果有很大影响，施工人员首先应做好相应的统筹设计工作，了解室内结构情况、功能分区情况，并对室内面积进行核算，进而合理地选择防水卷材；（2）保证防水卷材的质量。在对该建筑工程屋面防水工作的了解中，得知工作人员会根据客户要求来选择防水卷材，如果客户没有提出明确的要求会凭借自身经验来选择防水卷材，但是无论是哪种选择方式，都应确保防水卷材的质量；（3）做好施工过程的控制。通过对该工程的屋面防水施工过程进行实时追踪，得知防水施工过程中主要的一项内容是基层处理工作，如果基层处理工作马虎，很多细节问题没有考虑，在防水卷材铺设的过程中会产生贴合度不高、裂缝等问题，这些问题的产生都会导致屋面出现渗漏。
2.5外墙结构防渗施工环节的技术要点
外墙引发的防水防漏问题主要是由于外部墙体没有处理好孔洞与裂缝，通过对某建筑工程的外墙施工技术应用进行分析，主要包括以下几点：（1）做好外墙孔洞处理工作。在施工中应合理设计墙体外部孔洞，做好孔洞缝隙处理；在室内防水中应对窗台进行角度设计，防止出现积水；在施工中应注意窗台角度的保持，防止由于涂料原因而破坏了窗体角度，导致出现排水不畅；（2）孔洞精度施工。窗体孔洞是建筑物中重要的孔洞，也是当前建筑必须存在的孔洞，为了减少孔洞裂缝引发的渗水问题应进行精度施工。在该工程中主要采用密封剂的施工方式来对窗体四周缝隙进行处理，有较好的防渗透效果；（3）做好外墙混凝土现浇工作。因为混凝土建筑材料发生水化热反应的概率较高，所以，增加了施工过程中混凝土结构产生裂缝的风险，施工人员应该认真分析工程设计要求，明确施工技术应用要求，做好水化热的控制工作，以免出现建筑裂缝。
结语：建筑工程建设施工中，十分重视防水防渗施工，只有保证防水防渗施工得到规范化落实，才能降低建筑工程投入使用中渗漏问题的发生概率。因此，应重点分析常见的防水防渗施工技术，明确不同技术对应的技术要点，编制科学完善的施工方案，构建健全的防水防渗施工技术应用体系，不断提升建筑工程建设施工水平，为建筑行业的长远可持续发展提供充足动力，进而创设和谐稳定的行业发展环境。
参考文献：
[1]薛楠.防水防渗施工技术在建筑工程中的运用[J].住宅与房地产,2023(08):150-152.
[2]邓仁骏.分析建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J].建筑与预算,2023(01):56-58.
