装配式厂房与传统厂房建筑成本对比及经济效益评估
栾于杰 凌正茂 贾波 王琨 任畇彦
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栾于杰 凌正茂 贾波 王琨 任畇彦,. 装配式厂房与传统厂房建筑成本对比及经济效益评估[J]. 中国经济,20241. DOI:10.12721/ccn.2024.157318.
摘要: 加强装配式建筑工程建设,对推动中国建筑业改革发展具有重要意义,也是实现新型建筑工业化发展的关键。为了促进建筑业的稳定发展,应根据装配式建筑项目的施工特点确定最佳施工方案,从各个施工环节入手,做好造价管理工作,在保证工程质量的同时,节约工程成本,维护工程效益。在装配式建筑工程施工过程中,通过对工程现场的调查,认真分析装配式建筑工程造价管理要求,制定详细的管理方案,发挥造价控制价值,减少成本支出,推动装配式建筑工程建设工作更好发展。

关键词: 装配式厂房;传统厂房;建筑成本;对比;经济效益评估
DOI:10.12721/ccn.2024.157318
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引言

 相比较而言,装配式建筑工程的内容较广泛,是当前较前沿的建筑模式,具有施工效率高、节能环保、稳定性和安全性高的特点。为促进装配式建筑工程持续发展,加强工程造价预算和成本控制至关重要。

1装配式建筑特点

装配式建筑采用标准化设计,建筑构件从工厂加工,然后运输到施工现场,再通过吊装方式进行组装,从而形成一个整体。装配式建筑具有劳动强度低、装配速度快、绿色环保等特点。装配式建筑物是指在信息化的基础上,通过模块化设计,标准化生产,精益装配的建筑物。有协同化与传统的施工方式不同,在设计、施工、装修及管理等方面,装配式建筑具有一体化、精细化、施工干作业等特征。目前,在国内,由于装配式建筑还处于普及阶段,由于其技术难点、造价高昂、刚性和质量难以保障等原因,其还没有得到大多数中小承包商的认可。

2装配式建筑工程造价管理的意义

一般情况下,装配式建筑项目主要以工业建筑的理念为主,在工厂内完成各个构件的预制加工,将加工生产好的构件运输到施工现场,通过连接方式将构件组装起来。通过建设装配式建筑工程,在某种程度上可以让工程建设更具标准化,提高工程施工水平。与此同时,随着装配式建筑工程的快速发展,有利于推动建筑行业的长效发展。现阶段,大部分工程项目在施工建设中,采用的施工工艺为现浇施工,施工流程比较复杂,增加施工成本,给工程造价管理工作开展增添难度。基于此,在装配式建筑工程建设中,相关部门通过深入调查,了解装配式工程施工特点和要求,确定施工方法,保证工程施工质量,将装配式建筑价值充分发挥,节约施工成本。在工程造价管理中,包含了各个环节,如工程投资估算、工程设计、工程施工等,装配式建筑工程的估算指标、概算参数、工程量清单等都和之前比较有着明显差别。在项目施工中,适当调整造价指标,建立完善的工程造价控制体系,将装配式建筑工程施工中投资问题科学处理,让工程造价更加精准,保证工程效益。并且,建筑行业属于高竞争行业,进入标准低,企业数量多,规模大,市场竞争比较激烈。装配式建筑工程作为当前建筑行业主要发展趋势,建筑企业为了长远发展,应给予装配式建筑工程项目高度重视,总结经验,引进专业人才,制定一套标准化造价控制体系,加强成本控制,增强项目盈利能力,为企业创造更多效益,给建筑行业改革发展保驾护航[1]

3装配式厂房与传统厂房建筑成本对比及经济效益评估分析

3.1设计阶段

设计阶段的成本控制直接影响装配式建筑工程的总造价管理。在此过程中,要求有关部门加强对装配式建筑工程设计环节的成本控制。在设计过程中,根据装配式建筑工程的施工要求和设计标准,保证预制构件设计的科学性,尽可能做到规范且合理,从而确保后续施工的有序性,并且让工程造价管理更加高效。相关部门在设计环节造价管理中,应注重限额设计,根据决策环节造价管理要求,把成本和造价预算控制在标准范畴中,并渗透到工程设计过程内,设计人员根据工程成本控制要求,对设计方案适当调整。在工程设计阶段,在重点考量工程户型、结构要求外,应组织专业施工团队,并和工程监理人员交流,主动参与到工程设计中,对设计环节中造价管理的可行性和有效性进行分析。装配式建筑工程在设计环节中应优化设计方案,确定工程利润,根据预制构件数量、受力性、种类等,对工程构件合理设计,控制施工成本,保证工程造价管理目标顺利完成。

3.2现浇、砌筑及保温工程成本

装配式建筑施工现场的混凝土现浇、砌体和保温成本均低于现浇建筑。工厂预制、现场安装的模式是装配式建筑最本质的特点之一。装配式建筑将相当一部分混凝土从施工现场转移到组件工厂,而预制构件以成品的状态运至施工现场,这使得其施工现场混凝土的浇筑、砌体砌筑量大大减少,从其现浇、砌筑成本也大大降低。以楼板为例,使用叠合板的楼板工程的混凝土浇筑量要比现浇楼板的少40%。此外,一般装配式建筑的预制外墙板采用“三明治”技术,其内部已包含保温材料,现场无需再进行保温作业,相应的费用不存在。

3.3抹灰成本

装配式建筑的抹灰成本要远低于现浇建筑。装配式的内、外墙板在预制厂以模数化、集约化的方式进行生产,具有高精度、高平整度的特点;同时,若内、外墙板在生产或运输发生小的损坏(非结构性损伤),通过施工前或施工时简单的修复与养护即可恢复,因此,装配时建筑墙体的表面平整度要优于现浇建筑。与现浇建筑相比,装配式建筑的内外墙体可以免去或减少抹灰工程,无需进行额外的找平,直接进行表层的腻子层施工[2]

3.4强化成本管理控制

加强成本管理控制,要注重控制影响成本控制的多种因素。(1)严格控制装配式建筑工程中预制构件的生产成本。在正式施工前,有必要对建设项目的设计要求、工程量和施工标准进行分析,并以此为基础制订符合要求的采购方案,保证其科学性。强化项目施工图纸的审核工作,提高预制构件的材料优化设计和成本控制水平,控制模具尺寸参数,确保预制构件制作满足建筑工程的施工标准和要求,减少材料浪费。另外,加强管理养护预制构件,避免其受到外界因素影响。(2)强化装配式建筑工程施工成本管控。根据预制构件和相关材料到现场的实际距离制订科学的运输计划,并在装配式结构安装施工过程中明确安装标准和流程,确保施工人员操作的规范性,提高施工质量,减少操作不当,保证装配式施工的整体质量,减少返工,控制施工成本。在施工现场,应做好各施工部门的协调工作,确保装配式建筑施工工序的衔接性,提高建筑施工的规范性,避免工程衔接不当,造成遗漏或错误等问题,出现经济损失。(3)加强分析和对比装配式建筑工程的实际支出成本和造价预算情况,根据二者差距,科学调整项目成本,以防出现工程施工超预算问题,科学有效地控制工程造价预算和施工成本。

3.5人工成本

相较于现浇建筑,装配式建筑的人工用量更少、成本更低。装配式建筑将一部分的作业转移至的预制工厂,现场作业量大大减少;施工现场大量的湿作业也被机械化的装配施工所代替,从而使得施工现场劳务人员的用量减少,相应地,人工成本也降低[3]

结束语

总而言之,在装配式建筑工程中,在不同因素的影响下,不仅不能保证工程质量,而且还会使施工成本不断增加,损害企业的利益。在工程建设中,有关部门应当按照工程建设的要求,保证工程建设的质量,等环节入手,确定造价管理目标,认真制定工程造价管理方案,严格按照预算目标确定管理计划,通过采取全过程造价控制方式,从多个环节入手,保证工程造价管理的全面性和实效性,提高工程造价管理水平,节约成本。

参考文献:

[1]王毅,陈肖伊.装配式建筑成本优化思路浅析[J].广东土木与建筑,2019,26(11):78-81 

[2]崔宝霞,黄蒙.装配式建筑成本影响因素及成本管理研究[J].居舍,2019(30):4.

[3]郭红燕,李胜强,何勇毅.一体化建造模式下装配式建筑经济效益分析[J].江西建材,2019(09):198-200.