电梯检修的重要作用
电梯在长期的使用过程中难免会发生故障，电梯故障是不可避免的，尤其是随着电梯使用时间的延长，电梯系统、零件老化程度加深，发生电梯故障的频率与电梯使用时间成正比。加之，城市建设对电梯需求量的增加，电梯运行中问题的暴露，受到社会的广泛关注，解决电梯故障问题、规避电梯运行风险已经成为保障民众基本权益、提高民众生活幸福感的重点工作。从电梯故障的系统分类中可知，电梯故障主要分为电气系统故障和机械系统故障。其中电气系统故障主要表现为电路方面的问题，例如电梯控制系统出现问题、电路短路或断路等导致的操作失灵，加之，电梯本身绝缘材料的老化也会造成电路断路问题的出现，或发生电梯内人员受困的现象，给住户带来严重的困扰；机械系统故障主要是由于齿轮磨损、螺丝松动、润滑不良等造成的电梯运行中存在的不稳定的现象，甚至在运行过程中发生轿厢坠落的问题，严重威胁民众的生命健康权。
电梯电气系统和机械系统故障的共同原因之一是部件老化，电梯检验维修工作则是通过对电梯进行定期的检查和维修，及时发现电梯系统中存在的安全隐患，更换老旧的元部件，防止因部件老化问题导致电梯运行安全问题的出现，保障电梯的安全运行，将在最大程度上解决电梯运行中存在的问题，给住户带来平稳的用梯体验。
电梯检修的工作要求
电梯检修工作的开展对电梯检修人员和检修现场具有严格的要求，首先要求电梯检修人员要具备专业的电梯知识和系统知识，全面掌握电梯系统各部分的具体知识，并具备专业的检修作业水平，配备检修工具，对电梯检修人员的工作能力和专业水平具有较高的要求。
其次，电梯检修工作开展前，检修人员要穿戴好安全防护服装，带好头盔，做好安全防护措施，保证检修人员的作业安全，部分电梯检修工作需要检修人员通过攀爬电梯井到达检修作业部分，这就要求检修人员要系好防护绳索，保证检修人员的安全是电梯检修工作最终主要的原则和核心作业要求。
最后，电梯检修作业者在正式进入作业现场要保证电梯处于安全状态，并在物业群内对检修时间段进行明确通知，在现场挂好作业警示牌，防止非专业人员进入电梯而发生电梯安全问题，同时还会给电梯检修人员的正常工作带来一定的安全隐患，不利于维护作业者和住户的基本权益。
电梯检修中存在的安全隐患常见问题
电梯检修工作的开展是为了防止电梯运行中出现问题，采取定期检查和安全预警的方式，将安全隐患降至最低，同时也在最大程度上减少安全问题的发生次数，尤其是防止重大电梯事故的发生，例如：运行过程中因齿轮松动引起的电梯坠落危及电梯内人员人身安全的事故。从以往电梯运行和检修中较为常见的问题总结中可知，电梯检修与运行的安全隐患和常见的问题主要可以分为：坠落问题、电路风险等问题，以下将对两者进行简要分析。
坠落问题
坠落问题发生的频率是与电梯使用时间成正比例关系，换言之，电梯使用的时间越长，其内部机械部件的磨损程度越大，齿轮松动问题发生次数会相应增加，在电梯载物运行中或发生机械故障而导致电梯发生坠落问题。坠落问题是检修人员和住户面临的最普遍的问题，尤其是在检修人员作业时，部分作业内容需要检修者借助电梯井或在电梯平台上开展检查和维修工作，操作不当等以导致检修人员面临坠落等安全问题。住户面临的坠落问题多表现为电梯进行自由落体运动，若高度过高，电梯内人员的生命安全就会受到严重的威胁。
电路风险
电路风险主要表现在电梯控制系统发生故障，且在不良天气作业时，检修者或因触碰老旧电路而遭遇触电危险，最为显在的风险为：电梯门不受控制，梯内人员受困于电梯。
电梯检修防范安全问题的具体措施
电梯检修是防范电梯运行安全问题的主要工作内容，随着电梯普及率的增加，社会对电梯检修人员的需求量逐年上升。电梯检修人员开展检修工作主要就电梯的三个部分进行主要作业，即：控制机房、井道检修和坑底检修，针对这三方面开展检修工作将完成对电梯电气系统和机械以及现场环境的彻底检查和维修工作，是电梯检修的主要形式和工作内容。换言之，电梯检修过程中防范安全问题就要从其主要的工作内容入手，尤其要关注现场检修作业阶段的安全防护工作，保障检修人员的人身安全。
电梯控制机房内部检修安全保障
电梯控制机房是保障电梯正常运行的核心场所，其中包括控制电梯的电路系统和曳引系统，是电梯的核心部位。相关人员在对机房进行检修作业时，要在进入机房前对机房内部结构图进行细致研究，了解机房内部构造，且要听从统一指挥，防止触动或碰撞机房设备，且检修人员要保证自身在安全的位置，其中需要尤为注意的是，机房内部具有较为复杂和众多的电线和电路，稍不留意就会发生触电危险，在检修人员正式进入机房作业前，要切断机房内部电源，关掉电源开关，保障作业过程的安全。
电梯井内检修作业
开展电梯境内检修作业最重要的工作就是防止检修人员发生坠落问题，要保证检修人员的人身安全，就需要保证电梯控制系统在检修作业阶段处于关闭状态，防止住户误入电梯操作电梯按钮而导致的电梯轿顶工作人员安全问题的发生。轿顶作业者在通过电梯井时，要做好防护措施，检查安全锁和钢丝绳的质量问题，并防止攀爬井内作业梯时身子探出防护栏外，在达到相应作业位置后，作业者要挂好安全绳，在绑牢安全绳之后开展正常作业。在多人进入轿顶作业时，需要多人共同发出运行指令方可操作电梯，以使电梯正常运行，与轿顶检修人员的工作相配合。
坑底作业
坑底是检查电梯安全运行现场环境的主要方式，同时也是检修电梯不可缺少的工作内容。检修人员需要在电梯坑底开展工作，这对电梯控制系统和统一的检修指令具有更高的要求，检修人员内部要遵循统一指令，并严格控制电梯位置，切断电梯控制系统的开关，在保障电梯位置安全的前提下，开展坑底作业。其中需要注意的是，坑底地势较低，其中难免会存在积水，这将给坑底检修工作形成阻碍，这就需要在正式对坑底开展检修作业之前，要清理坑底积水，保持坑底干燥、整洁。
结语：电梯检修工作是保障住户安全的主要工作，与住户基本的生活需求具有较为密切的关系，这就需要物业要定期组织电梯检修工作。电梯检修作业过程中存在着较多类型的安全风险，保障检修人员的人身安全是检修工作开展的前提和原则，而后开展相应的检修工作，为住户提供安全、稳定的用梯体验。
参考文献
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