在建筑工程施工过程中，如果建筑物的防水防渗技术不过关，就会导致建筑物在使用过程中出现渗水甚至是漏水现象，大大地降低了使用者的舒适度，还有可能造成使用者的经济损失，甚至存在一定的安全隐患，所以在建筑施工过程中要尤其重视建筑物的防水防渗施工技术，再具体的施工过程中，影响建筑物的防水防渗施工技术的因素有很多包括自然环境因素、防水材料以及防水防渗技术等，因此，需要施工部门根据施工具体情况，充分利用防水防渗技术，保障建筑工程的整体质量。
一、建筑施工中常见的渗漏问题
1、屋面渗漏
屋面作为建筑工程的最顶层，极易受到外界环境因素的影响，在风吹日晒下经常会发生渗漏问题。导致屋面渗漏问题的主要原因为施工技术不具规范性，没有对屋面渗水问题进行合理分析。通常情况下，在施工过程中都会将混凝土作为建筑屋面的主要使用材料，施工部门在对其进行浇筑和振捣处理的过程中，如果没有严格按照相关技术标准进行，可能会对混凝土结构密度造成严重影响，致使混凝土内部出现诸多微小的、难以发现的孔径，这些孔径
中会逐渐存储水分，如果没有做好混凝土振捣作业，致使浇铸成型时发生断层，将会对混凝土的承载性能造成不良影响，致使屋面结构发生变形或裂开等情况，一旦降雨则会发生雨水大量渗漏的问题。大多数建筑工程的屋面面积都很大，如果在工程设计环节，设计人员没有对水处理结构进行全面的分析及科学合理的设计，一旦出现暴雨天气，则会导致屋面聚集大量雨水，因为不具备水处理结构，导致雨水不能被及时疏导和排出，进而导致屋面发生渗漏。因此，建筑施工的过程中应使用防水卷材及防水铺装材料，这样能够加强对屋面的保护，以防其被雨水侵损。如果施工人员仍然使用传统的铺装材料，那么暴雨发生时则可能导致屋面渗漏，混凝土屋面的防水性能不佳。
2、外墙渗漏现象
门窗安置在外墙上，遇下雨刮风下雪天气时，外墙承受较大压力，可能会造成在门窗附近墙面出现较多裂缝，增加了渗漏水的可能性，既不美观，也影响了墙体质量。门窗镶嵌在外墙上，与外墙的衔接处最易出现渗漏现象，若防开裂方法不合适也会造成墙体渗漏情况。在外墙体施工中搭建的活动架，为方便施工，有的活动架会穿过墙面，拆除后留下孔洞，这些孔洞封堵不规范就成为外墙发生渗漏现象的隐患，同时也有些用户为了装修美观增加更多的装饰材料在外墙上，也会导致外墙出现裂纹形成渗漏的可能。
3、厨卫
厨卫承担着整个建筑物的使用者的排水任务，因此也是最容易发生渗水和漏水现象的部位。与厨房相比，卫生间的进出水管相对更多，排列也更复杂，而且卫生间的水管一般都是隐藏在墙体之内，一旦发生渗漏，就会危及整个墙面，甚至会沿着墙面渗到楼下，对楼下的使用者造成一定的影响，还有的卫生间因为地面排水做的不好，洗澡水无法及时排出，在地面形成积水，如果地面防水的质量又不好的话，久而久之就会造成卫生间地面漏水。所以卫生间和厨房漏水多是因为水管材料质量不符合标准，或者地面防水做的不够好形成的。
4、地下室
在建筑的建设中，一些建筑需要设置地下室，地下室自身的结构比较特殊，结构复杂，其中有较多的管道，在进行施工的时候，其中有较多的接缝需要处理，应结合地下室结构的特点进行规划设计，利用适合的技术来施工，可避免渗水的问题。而在地下室的施工中，由于材料的质量问题，或者没有结合标准间地下室的规划设计，导致了地下室渗水的问题，难以保证地下室结构的质量。
二、建筑工程施工防水防渗施工技术
1、屋面防水防渗技术
屋面防渗施工中，需要合理选择施工材料，保证材料的质量，可使用水泥沥青、聚氨酯泡沫，使屋面的防水性能加强。在进行施工的时候，应将屋面清理工作做好，避免产生凹陷等问题。通过找平能够避免积水坑产生，还应将浇筑以及扫浆等环节完善，将找平层的分隔缝设置好，避免产生裂缝，在天沟体以及落水口的位置需要做好防水工作避免产生渗漏通道。现浇平面可使用结构找坡方式，在女儿墙以及转角位置使用防水材料进行缝隙封堵处理，使用的防水卷材的搭接长度不应小于20cm，还应在搭接处进行压平，可避免产生渗水的问题。
2、外墙防渗技术
对建筑外墙进行防渗漏施工，需要有关的施工部门根据墙面发生的渗漏问题进行有针对性的处理，从而保证外墙的质量。如果采用空心砖做建筑的墙体，则需要对砖进行提前润湿，从而使外墙的安全以及稳定性得到有效的提高。在对外墙进行施工时，如果天气较差，降水较多，则需要采取有效的防水施工措施，避免墙体发生渗漏问题。在选用混凝土材料时，需要尽量的选择一些地水化热的材料，从而使外墙的刚度得到有效的保证，使墙体发生渗漏的可能性尽可能的降低。墙体施工完毕之后，需要对整个墙体以及边缘角落位置的缝隙进行相应的处理，利用水泥砂浆对墙体进行填补以及粉刷，从而使建筑物外墙的完整性得到有效的保证，进而使建筑外墙的水渗漏能力得到有效的提高。
3、厨卫防渗漏施工技术
厨卫因为其用水量比较大，所以进出水管比较多，排列也比较复杂，如果排水管的走向安排不合理无法及时的将地面积水排出，或者水管质量不达标，在使用过程中出现破裂，又或者是地面防水不达标等原因均会造成地面漏水，漏水严重的话不仅会影响使用者的生活，甚至会给楼下的使用者带来一定的麻烦。所以在厨卫防水施工的过程中，首先要对容易漏水的位置进行明确，比如水管的接口处，在水管的安装过程中，一定要打开水龙头进行测试，看其是否漏水。对于其他容易漏水的部位可以采用涂抹防水砂浆的的方法进行止漏，可以将适量的防水粉加入到砂浆中，然后使用混凝土导墙。
4、地下室防水防渗技术
地下室施工过程中需要严格规范混凝土施工技术，最大限度地减少混凝土裂缝的风险。除此之外，还需要强化预埋套管施工作业，以防套管出现渗漏水问题。在防水层施工过程中，因为防水层本身具有一定的防水性能，能够实现对地下室内部结构的隔离，这也是地下室防水防渗技术的价值体现。
三、结束语
随着我国经济水平的不断提升，人们对于生活品质的要求越来越高，一旦房屋出现渗漏情况，会对居住体验造成非常严重的影响。所以，做好建筑施工中的防水防渗工作是非常重要的。相关工作人员需要结合实际工程需求对防水防渗施工技术进行深入研究，进而确保工程建设质量。
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