作为延续城市文脉、传递地域文化，除了文物建筑，还有大批一般性历史文化建筑都具有比较完整的历史特征和很高的历史文化价值，同时它们也是城市文化遗产的重要组成部分。在城市发展进入提质增效转型阶段的背景下，那些大拆大建、盲目模仿的更新方式正逐渐被历史抛弃，取而代之的是“小而灵活”的微更新改造模式。由此可见，如何在合理保护历史肌理的前提下，从不同的城市触媒角度实现一般性历史建筑的有序更新，是老城区在微更新改造中面临亟待解决的问题。
1. 青岛市概况
青岛，山东省地级市，国家计划单列市、副省级城市，简称青。青岛是沿海重要中心城市、沿海开放城市、新一线城市、经济中心城市、国家历史文化名城 ，是国际性港口城市、滨海度假旅游城市、幸福宜居城市， 被誉为“东方瑞士”。
青岛地处山东半岛东南部沿海，胶东半岛东部，濒临黄海，隔海与朝鲜半岛相望，地处中日韩自贸区的前沿地带； 东北与烟台毗邻，西与潍坊相连，西南与日照接壤； 青岛因地理位置优越继而1891年清政府驻兵建置，1897年德国租借建设港口和铁路，青岛因“一港一路”而兴，拥有国际性海港和区域性枢纽航空港，是实施海上丝绸之路、履行国家一带一路战略重要的枢纽型城市。
青岛拥有道教名山崂山、栈桥、五四广场、八大关、青岛奥帆中心等著名景点。老舍、闻一多、洪深、沈从文等名人曾在青岛讲学；驻有山东大学（青岛）、北京航空航天大学青岛校区、中国海洋大学、中国石油大学等院校。
2.青岛老城区一般性历史建筑微更新概况
青岛作为第三批国家历史名城，在现代城市建设历史上具有重要地位，从未停止过对历史建筑的保护和老城复兴。
老城区保护方面，青岛中心城区内文物保护单位共180处，划分历史街区15个（2020-2035）。由于文保单位认定的法定标准，老城区中尚存在一些历史建筑，离文保单位的认定标准有一定的差距，但仍能作为城市点触媒且能贴近大众生活，反映城市基本文化特征，这类建筑归属于“一般性历史建筑”。对于一般性历史建筑，其实用价值多大于其他价值，与社会生活的联系也相较于历史建筑更加密切，对城市风貌的构成也具有重要影响。因此，对于封尘式的保护或一味的拆建，一般性历史建筑更适合迭代式的更新策略。
附图：山东省青岛市长山路历史街区里院肌理
“微更新”方面，目前对此概念还没有统一的认定，既是对大拆大建的变通，也是在整体保护基础上的维护与提升，这不仅限于对建筑的保护更新，也是对公共空间的提升改造，对基础设施的维护完善。微更新改造手法不限于物质空间规划层面，尤其重视历史文化资源的保护与利用。由此可见，这种“自下而上”、“小规模、渐进式”的更新模式与老城区的整体规划理念相互融合，对于青岛历史街区及其一般性历史建筑改造具有重要意义。
3.青岛长山路历史街区的发展现状与价值
3.1青岛长山路及内部建筑基本概况
长山路历史街区位于青岛市市北区，地理位置优越。在行政区划上，长山路历史街区位于历史文化街区紫线范围，且属于历史文化街区建设控制带和历史城区的交界处，根据《青岛历史文化名城保护规划》，长山路历史街区被划定为青岛15个历史文化街区之一(2020-2035)，但街区内仍保留较多的一般性历史建筑，其中主要以里院建筑和筒子楼为主。
长山路历史街区总占地面积22.23公顷，具体范围是商河路、包头路、乐陵路所围合的区域。主要建筑分布在小鲍岛和铁山路社区，该片区以筒子楼和里院建筑为主，房屋建筑面积约5.4万平方米，街区内保护类建筑共有50多个，其中重要历史建筑4个，重点保护类建筑44个，一般保护类建筑6个，其中里院类建筑共有19个。长山路内建筑用地主要以居住用地为主，其中居住用地又以二类住宅用地为主，辅以少量的医疗、教育用地。由此可见，街区的主要功能和定位属性为居住属性，且街区人口密度相对较大，原住民保有量也较多。
3.2青岛长山路历史街区的价值
建筑空间价值方面，随着时间的推演，街区内历史建筑数量多、类型广，这些建筑在建筑立面形式、建筑空间组合等方面各有特点，反映了不同时期建筑的演化过程。街区内各类建筑的相互模仿、过渡逐渐形成了老城区内混合式街区肌理，这对建筑空间具有重要的美学意义。
实用功能价值方面，长山路建筑多里院建筑和筒子楼，其建筑布局以“商—住”结构为主，青岛食品罐头厂、大港车站是其主要的建筑代表，但目前大部分处于闲置状态，不仅影响街区内的风貌，也导致场地的衰落。结合长山路优越的地理位置，以及青岛市对老城区的发展政策，对街区内历史建筑进行合理利用改造，不仅能使历史文化遗产“活”起来，也提升了整片区域的价值
历史人文价值方面，街区内历尽风霜的物质与非物质文化遗产构建了场地内独有的风貌，折射出老城区兼容并包、融合交流的建筑特点。同时相比青岛其他老城区，长山路历史街区保留了各个年代人们生活所留下的痕迹，同时街区内还保留了数量较多的老旧社区以及零散分布的居民楼和大量原住民，这些烟火气息塑造了“院落文化”和“邻里精神”。基于历史街区微更新理念，居民参与至关重要，因此长山路历史街区对于青岛老城区一般性历史建筑的微更新保护和改造的研究具有重要的价值。
4.触媒理论下长山路内一般性历史建筑的更新策略
在长期的城市建设中，长山路街区内建筑不仅在建筑风貌上产生了巨大的变化，建筑功能也带动街区发生了整体的转型。街区内建筑种类丰富，面貌差异较大，形成了独有的建筑混搭现象。
4.1建筑空间角度下触媒元素的重塑
长山路历史街区内选取风貌形态和质量较好的一般性历史建筑，如高苑路9号永安里、长山路13号有余里、长山路16号、26号、淄川路10号-1等，对其中个别构建加以更换和修缮，遵循“修旧如旧，以存其真”的原则。普通建筑物主要为当地民居建筑，对于此类建筑，要进行内部整修与墙面的修缮，原则上不改变建筑传统肌理，维持建筑的基本总平布局和高度限制；而对后期居民自建的建筑应进行评估拆除，这样不仅对有保护价值的建筑起到了重点保护作用，又可以方便居民生活，提升街区建筑利用率。
4.2实用功能角度下触媒元素的整合
长山路是以居住功能为主导，商住结合性质的历史街区，通过调研发现，它东、西两侧片区都已成为城市的重要活力点，但长山路历史街区却一直处于衰落之中。对街区内历史建筑进行合理利用改造，发挥其使用价值，不仅能够使历史文化遗产处于动态的、活化的保护之中，更能够提升地段的利用价值。
针对长山路历史文化街区的功能现状，规划确立长山路为以生活居住、文化展示为主题的综合性历史文化保护街区。激活主要方式为植入新功能，以青岛食品罐头厂、大港车站等历史建筑为载体植入文化功能，规划展览用地，用作历史文化展示相关用途，售卖相关文化创意产品，并鼓励各类社团或组织入驻并开展文化活动。同时根据历史建筑和老旧社区融合的特色，恢复建筑本身的商业功能，探索居住、办公、商业结合的综合体打造策略。此外，政府应该积极主导，选择重要的建筑节点出资进行功能置换，增加街区的活力。
4.3历史人文角度下城市触媒的激活
长山路历史街区内多为里院建筑的邻里空间，虽然空间狭小局促，但塑造了互帮互助的“院落文化”和集体记忆。这种文化增强了市民的集体认同感、塑造了兼容并包的场所精神，同时街区“商-住”的建筑布局塑造了有趣的市井生活和极富魅力的烟火气息。因此，在对此种类型触媒元素进行激活时，应当重塑其街坊建筑庭院布局，还原原有生活方式。比如，对于不临街的历史建筑，复原内庭院肌理模式布局，延续当地长期积淀的邻里关系，促进居民之间的相互交往。
5.总结
在当前社会“转型提质”的发展背景下，历史街区作为历史文化的载体，对其保护和利用的重要性不言而喻。为改变当下单一物质层面的老城区保护问题，本文借助“城市触媒”理论，选取长山路历史街区为例，根据场地内部现状问题，在物质空间、功能业态、历史文化方面深入剖析，从而对激活街区活力、提升街区空间品质提出三点：即尊重历史肌理、注重提升街区活力、强调继承历史人文，这样历史街区将更好地体现一座城市的历史。
参考文献：
[1] 郭婧.青岛里院建筑空间构成的研究[D].北京建筑大学，2014.
[2] 马文静.基于城市触媒理论的历史文化街区保护与更新应用研究[D].郑州大学,2017.
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[4] 祝笋,陈梦莹.城市触媒理论视角下历史文化街区的保护与更新——以襄阳陈老巷历史文化街区为例[J].建筑与文化,2021
作者简介：
董岚(1999.11—），女，汉族，江苏常州人，青岛理工大学艺术与设计学院，本科，学生，研究方向：环境设计。
郎小霞(1976.11—），女，汉族，青岛理工大学艺术与设计学院，环境设计专业景观教研室副主任，副教授，硕士研究生导师，研究方向：主要涉及城市特色与形象研究、城乡旅游规划设计及研究、城市历史街区的保护与更新。