随着我国房地产建设项目的不断增多，房屋的交易数量正在日益增多，房屋测绘工作的重要程度开始逐渐显现出来，通常情况下，当房屋建设完成之后，开发商会通过不动产中心申请对完工的房屋进行房地产测绘，由此才可以获得房屋的准确面积，房屋测绘出来的准确数据将会作为交易的唯一依据，对于房地产的最终价格会产生直接影响，同时也会影响整个交易的合法性和公正性，因此，我们可以看出来房产测绘技术与测绘质量的控制措施对于房地产的平稳发展具有直接影响。
一、房产测绘的内涵及其重要性
（一）房产测绘的主要目的和内容
房产测绘主要是指专业的工作人员利用先进的测绘技术实现对房产设施及其周边数据的采集，之后将这些数据进行整合和分析，最终将有用的信息进行留存，应用到后期的制图等需要准确数据的地方。房产测绘工作的准确性，对于政府所在区域的房地产监管具有重要影响，同时这些整合出来的数据对城市的规划和建设将会起到基础的数据支撑作用，而从房产测绘的日常工作内容出发，主要就是利用测绘设备和技术实现对房屋大小、位置等重要信息的准确测量，将这些数据传输到测绘软件之后，将会得到最终的房屋平面图和结构图，所以房产测绘其实在房产交易的过程中扮演重要角色，影响着房地产开发商的最终利益。
（二）房产测绘的重要性
（1）提供法律依据
房产测绘面积是房屋销售过程中的重要依据，对房屋的价格会产生直接影响，对于后续的房屋产权证办理也会有重要的作用，准确的房产测绘面积将会是房主维护自身利益的证明和基础保障，房屋测绘面积在登记之后将会产生法律效力。随着我国城市化进程的不断加快，城市房屋建设项目的规模变得越来越大，随之而来的房屋纠纷也在不断增多，而准确有效的房屋测绘面积将会在业主产生经济或者法律纠纷之后，为受害方提供最有力的法律依据。
（2）维持房产市场稳定
在目前我国的房地产交易中，房屋的面积不管是在城市规划审核和产权登记，还是在房屋交易和拆迁的过程中都会有直接影响，房屋的面积作为房地产销售过程中的主要计量单位，在各个方面都会对房地产行业产生影响，从某种意义上而言，房产测绘工作是一项专业性和法律性都比较强的综合性技术手段，作为一名专业的房地产测绘工作人员，不仅需要掌握先进的测绘技术和测绘专业知识，还需要学习相关的不动产知识和法律知识，由于很多工作人员缺乏这方面的认识，导致一些房地产开发商为了获取更大的利益而误导消费者，所以，只有加强房地产测绘质量才能从根本上解决这些问题，更好的维护消费者自身的利益，促进房地产市场的平稳发展。
二、影响房地产测绘质量的因素分析
（一）测绘标准和规范不够完善
房产测绘在实际操作的过程中会涉及到很多内容，需要具备极强的专业性才能从事相关工作，在测绘工作执行的时候需要遵循严格的规章制度和测绘流程，只有这样才能保证最终数据的准确性。然而，随着我国房屋结构的日益复杂，给房屋测绘质量带来很大的挑战，目前，我国房地产测绘的标准和规范相对来说比较简单，并不能满足日益增长的房地产需求，导致在实际的测绘过程中会出现很多意想不到的问题，这些问题往往并没有对应的解决方案和标准，导致房地产测绘工作人员只能凭借自身的工作经验进行处理，而处理的流程不统一导致最终的结果也不够准确，房屋测绘的质量自然无法得到保障。
（二）测绘技术水平有待提高
随着我国建筑行业的日益发展，人们对于房屋的需求正在日益增多，这也让原本简单的房屋测绘工作变得越来越复杂，在测绘过程中需要注意的事项和内容也正在逐渐增多，尤其是一些个性化定制的不规则图形在房地产中出现的越来越频繁，这其中就会涉及到大量的计算和数据整理工作，对于房屋测绘来说难度正在不断增大，这种情况下如果没有完善的房屋管理体系，房产测绘人员再不具备责任意识和技术能力，对最终的测绘数据将会产生致命的影响。同时，针对房屋面积的测绘，不同的技术人员会采取不同的技术手段，对于测绘工作的开展也会有不同的见解，因此，作为一名优秀的房屋测绘工作人员而言，不仅仅需要具备专业的理论知识，还要拥有大量的实践经验和相关的法律常识，只有这样才能保证最终测绘数据的质量。
三、房产测绘技术与测绘质量的控制措施
（一）完善测绘质控机制
房屋测绘技术和测绘质量会直接影响房屋销售的最终价格和房屋产权规划的合理性，因此提升房产测绘技术与测绘质量是非常有必要的工作，其中最重要的一点就是要完善测绘质控机制，借助我国发达的互联网信息技术，完善测绘的职责和义务，保证从事测绘工作的技术人员都能清晰认识到测绘工作的重要性，还可以针对不同的工作内容设置相应的奖惩制度，根据测绘人员的工作表现完成最终的工作业绩考核，如果从业人员完全符合测绘标准和流程，可以给予相应的奖金奖励，如果测绘人员存在严重的失职表现或者测绘数据错误，要有相应的惩罚制度，只有及时消除可能存在的质量风险，才能保证测绘的最终质量，尤其是一些需要运用全站仪测绘技术的房屋，更是需要有专业技术的人才进行操作，否则将会严重影响测绘数据的准确度。因此，应该制定完善的测绘质控机制，严格督促测绘人员要遵守测绘流程和测绘标准，灵活运用测绘技术，保证最终数据的准确性。
（二）有效维护仪器性能
无论是运用全站仪器测绘技术，还是运用GPS测绘、无人机测绘技术等都需要具备先进的仪器设备才能完成，而仪器性能的稳定性对于测绘数据的准确性将会产生直接影响，在真正的测绘操作中会发挥重要的作用。所以，提升房产测绘技术与测绘质量的关键就是要加强测绘仪器的保养和维修，以免因为测绘仪器的外在因素而导致最终数据的不准确，针对测绘仪器的维护可以从以下两个方面入手，首先测绘仪器单位要根据每个仪器的实际使用情况制定仪器维护的时间表，其中需要涵盖仪器维护的方方面面，配备专业的质检人员，对保养手段和保养标准进行严格的检测。其次，测绘仪器单位要注意仪器表面和内部的清灰工作，借助一些柔软的毛刷对仪器进行处理和维护，这样可以适当的延长使用年限，以免造成后续测绘工作的拖延，无法保准测绘质量。
（三）组建专业的测绘团队
测绘对于工作人员的要求比较严格，尤其是针对房地产测绘项目的开展，更是需要具备专业技术和丰富经验的人才才能完成测绘工作，在一些特殊形状和具有变更需求的房地产测量上面，不仅需要扎实的理论知识，还需要具备专业技术和丰富的实践经验，只有这样才能高效完成最终的测绘工作，因此，可以针对不同的技术人才进行专业化的培训，组织人员定期进行考察和学习，让测绘技术得到有效的提升，保政测绘数据的准确性。
四、结语
房产测绘工作的顺利开展是房地产销售过程中的重要一环，因此，需要专业的技术人员进行合理的操作，选择先进的技术手段保障最终数据的准确性，促使测绘工作不断向高质量的方向迈进，为房地产未来的发展提供最有效的数据作为支撑。
参考文献
[1]张海龙，《房产测绘技术与测绘质量的控制措施研究》，[j].住宅与房地产，2021（12）:15-16
[2]陈磊，《房产测绘技术与测绘质量的控制分析》[j]，工程与建设，2022（04）:308-309
[3]薛冰原，《房产测绘技术与测绘质量的控制措施研究》[j].建筑技术开发.2019（12）:80-81