循环经济在实际中能够使经济的发展符合环境保护及节约资源的要求，而在循环经济下对房地产经营管理进行革新可以有效的改进房地产行业资源消耗量及废弃量过大的问题，使房地产在经营发展的过程中能够实现减量化、资源化的要求，而这也可以达到对生态与经济进行有效协调的目的。并且在房地产经营管理中通过融入循环经济理念还可以进一步的提高资源利用率，降低房地产经营成本，使其可以建立起具备可持续发展特征的经营模式。
一、在房地产经营管理中循环经济的概念分析
循环经济是一个环保经济的概念，将循环经济的理论应用在各个行业中，可以实现该行业的可持续发展，还能改善人们生活的环境，为人们创造良好的生活空间，也有利于构建和谐的社会环境。将循环经济的理念应用在房地产行业中，提高了清洁资源的利用率，而且有利于构建生态环保的社会，还可以实现房地产行业经济利益的提升。
循环经济下，房地产行业应该改善经营管理模式，并根据生态循环经济的理念，指导房地产行业的经营管理措施。在利用循环经济进行指导时要遵循一定原则，这些原则主要包括以减量化、再循环以及再利用原则，这些原则可以降低房地产行业资源浪费的概率，还能使生态环境得到改善与保护。
二、循环经济对房地产经营管理所起到的作用分析
1.推动房地产持续发展
社会的发展与人类生活质量的提升离不开对资源的开发与利用，随着社会发展进程的不断加快，我国的不可再生资源越来越少，而且过度的开发也破坏了生态平衡，不利于国家的长远发展，也会给人们的健康生活带来威胁。房地产行业的发展是我国经济建设的基础，其不但可以推动国民经济的增长，也可以给人们提供良好、舒适的生活环境，但是这一行业的发展以及规模的扩大，有时也会增加对资源的使用率以及使用量，所以建立绿色、环保的经营管理体系，有利于对生态环境的保护，还可以实现房地产行业的可持续发展。
2.提高房地产经营效益
绿色环保的经营管理体系是房地产行业未来发展的趋势，建立合理的经营管理体系结构也是该行业经营管理的重要目标，其结构的合理性是房地产行业绿色、长远发展的基础。引入循环经济的发展理念，可以使房地产行业在提升经济效益的同时，提高行业的社会效益以及环境效益，使房地产经营管理理念更加健康、环保，并对周围环境起到保护与节能的作用。
三、在循环经济下加强房地产经营管理的措施分析
1.转变房地产经营管理理念
为了更好的适应循环经济所提出的要求，需要对现有的房地产经营管理理念进行调整，这样才能够为后续工作的顺利推行提供良好的基础条件。在以往的房地产经营管理中主要是为了使房地产企业可以获取更高的经营效益，而在循环经济的背景下，房地产经营管理需要从追求经济效益转向为经济及生态效益共同发展的目的，这也是房地产经营管理所需重视的内在要求，也有其现实可能性。房地产经营管理过程中，要注意不断提高房地产项目的技术含量。
2.进行房地产经营全过程管理
持房地产项目生命周期全过程绿色化支持是综合考虑环境影响和资源综合利用的现代制造方式，使得项目从研发、规划设计、施工、使用到报废处理的整个项目生命周期中，按照循环线路实施运行，使项目的经济效益和社会效益达到协调优化。并且在房地产经营管理过程中，要注意不断提高房地产项目的技术含量。学习引进先进科学技术，提高能源、资源利用技术和循环利用技术。
3.完善房地产经营管理体系
首先，在经营管理工作中，房地产企业要尽可能提升房地产项目的技术含量，采用更加绿色科学的技术形式，确立生态环境优势，将环境资源纳入生产核算的范畴之内，在决策中对综合考虑经济、社会以及环境多方面的效益。同时，加强企业文化建设，将环保理念融入企业文化中，提升广大职工的环保理念，加大绿色投入。其次构建资源循环利用方案流程，并将其贯彻到房地产项目研发、设计、施工、销售以及使用等整个生命周期内，实现资源利用率的提升以及综合效益的最大化。再次，对房地产经营环境管理体系进行创新，发挥房地产企业全部部门和全体员工的力量，构建完善的环境管理制度，明确管理标准，积极转变工作职能和方法，促进房地产项目生产方式的转变。
4.对房地产营销工作进行创新
房地产营销属于其经营中的重要环节之一，因此在循环经济下对于房地产经营管理的调整应考虑其营销工作的开展需求，将房地产绿色信息融入到营销活动中，从而建立起具备绿色特征的房地产营销结构。并且在循环经济中要求提高资源的利用率，以此来降低房地产经营过程中的资源消耗量。针对此种情况需要对房地产经营中所涉及的科技信息、开发信息、竞争信息、市场信息等进行全面的掌握，并在房地产营销中融合循环经济理念来对其营销体系进行完善，从而使营销工作的开展具有针对性及指向性，保证所制定的营销组合策略的切实可行。而此种对房地产营销工作进行创新的方式可以进一步的提高房地产经营水平，使房地产经营管理的推行更为顺利，并实现提高房地产经营效益的目的。
结论：现代社会发展形势及市场经济不断深入要求房地产经营管理模式也需做出相应的改进与完善，通过对房地产经营管理模式进行调整的方式来加强管理工作的执行效果，并为房地产的可持续发展提供良好的条件，在此形势下可以根据房地产经营管理的实际情况来引入循环经济理念，这样可以在房地产经营管理过程中使经营活动体现经济、合理、环保的要求，达到降低房地产资源使用量的目的，进而提高了房地产经营管理的经济效益、社会效益、生态效益。
参考文献：
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