目前我国建筑节能发展还处于初期阶段，其与国家的可持续发展有着密切关系，在现代化发展环境下绿色节能法律法规也逐渐完善，在相关政策制度和法律法规的支持下建筑节能得到了良好发展，其在各个领域都发挥着不可替代的作用，在促进经济增长和房地产行业中的作用价值较为明显，本文主要对建筑节能在以上两方面的作用进行了具体分析。
1.建筑节能的必要性
1.1满足经济发展需要
建筑工程建设中使用的资源能源量比较大，进行建筑节能社会发展过程中必然趋势。建筑工程数量逐渐增加的过程中建筑空间和采暖范围也逐渐扩大，在此期间消耗的资源能源量比较大，建筑建设能源需求甚至超过了能源的增长速度，这在一定程度上制约了经济发展建设，而建筑节能可以对能源资源的使用量进行合理控制，能够更好的满足当前社会的经济发展建要求。
1.2减少环境污染
环境问题的日益严峻对人们的正常生活也产生了较大影响，城市化和工业化发展脚步在不断较快的过程中各种能源的消耗量也逐渐增加，生产生活中产生的污染物数量比较多，对自然环境造成了严重污染，而建筑节能可以对以上问题进行有效控制，改善环境问题。
1.3改善建筑热环境
要想保证室内温度适宜必须保证能源的稳定供应，冬天需要供暖，夏天需要降温，在这一过程中所需的能源量比较大，而建筑节能可以对采暖和降温过程中使用的能源量进行合理控制，在改善建筑热环境的同时减少能源消耗。
2.建筑节能在房地产行业中的作用
2.1建造节能房屋可以提升综合效益
2.1.1围护结构以及保温性能较好
如果房屋的围护结构和保温性能较好，就可以减少散热器的数量。对于一些自行供热的单位，可以减少对供热锅炉等工程设备以及场地的投资。在对基础供热采暖设施及地基等方面进行处理时节约的费用也在一定程度上将节能建筑过程中提升的成本抵消。在夏季，减少空调制冷的使用时间，也能够有效节省电费开支。
2.1.2有利于物业管理工作
目前大多数的开发商，不仅是房屋的建造者同时也是房屋建成后的物业管理单位，由于采暖收费制度还未进行完善，一些物业管理单位以及自行供热单位，仍然采取按照面积收取相应取暖费的方式。建筑节能实际产生的采暖消耗，比传统的非节能建筑要小得多，甚至直接减少了一半左右，而这其中所产生的经济收益同样归于相应物业管理单位。
2.1.3节能建筑的围护结构重量较轻
依靠加厚墙体的方式进行节能房屋建造效果并不理想，必须采取轻质保温墙体材料实现建筑节能的目的，轻质保温墙体材料也会有效减轻建筑物的荷载量。在高层建筑中，这种轻质保温墙体材料的节能效果十分明显，可使处理地基的基础费用相应减少。
2.2建筑节能是房地产业的新卖点
2.2.1舒适性好
传统建筑物在建设的过程中一般采用砖混围护结构，在热量传递过程中会产生较多的热损失，而建筑节能建设中使用了保温隔热材料进行墙体和门窗结构施工，建筑整体的使用性能得到了提升，在比较寒冷的季节里建筑内部热量散失的速度比较慢，炎热天气时外部热量也不会对室内环境造成较大影响，使房屋具有冬暖夏凉的特点能够为人们提供舒适的居住环境。
2.2.2室内温度可调
许多区域在冬季供暖是都是采用集中供暖的方式，室内温度无法进行调节和控制，不能根据人们的实际需要对热量进行合理分配，在温度过低时只能打电话反应，在温度较高时开窗通风，这在一定程度上造成了能源上的浪费。建筑节能建设中的采暖系统可以满足用户的不同需求，让他们根据实际需求进行自动调节使室内温度保持在适宜的状态，不但可以提高室内环境的舒适性也可以避免能源上的浪费。
2.2.3用热计量
最早的采暖方式是集中采暖，集中采暖费用并不需要住户自己承担，使得大部分住户对于采暖是否节能并不关心。随着采暖收费制度的逐步完善，各种采暖费用从暗补的方式逐渐转变为明补，由住户自己负担采暖费用，以往“吃大锅饭”式的不计量采暖方式逐步淘汰。拥有集中采暖性能的节能住宅，对于采暖系统有着明确需求，采用分户热计量模式。住户具体使用多少热量都可以在电热表上显示，有利于提升用户参与建筑节能的积极性。
3.发展建筑节能，促进经济增长
建筑节能主要指的是在进行建筑工程建设中对各类资源能源进行合理使用，在保证建筑质量和性能的同时节约资源能源。建筑节能涉及到多方面内容，与各领域发展有着密切关系，所以加强建筑节能建设对促进经济增长有着积极作用。
3.1促进建筑物的新能源开发利用
建筑节能使得多种新能源应用到了建筑工程建设中，如太阳能、地热能、水源、空气源热泵、风能和其他可再生能源等。与建筑节能有关的各项技术、材料和设备的开发与生产可以形成较为完善的产业链，其在推动经济发展方面起到了良好作用。而且建筑工程中各种节能系统的安装和建设也离不开工作人员的参与，那么在建筑节能建设过程中也为一些人提供了就业机会，对社会的整体发展有着促作用。由此可见，发展建筑节能可以带动各区域经济的快速增长，发展和推广绿色建筑已经成为了必然趋势。
3.2推进绿色建筑的主要工作
首先，要将积极响应国家的节能减排号召确保能够有效应对气候变化问题，在建筑设计环节要充分考虑这方面因素尽可能的减少二氧化碳的排放这样才能促进行业的持续发展。
其次，人们在日常工作和生活中待在建筑中的时间比较长，所以对于建筑内部结构规划和舒适性有着较高要求，必须要保证室内空气流通以及舒适性良好，让人们可以在健康、舒适的环境中生活与工作，这是建筑节能建设的主要目的。
再次，在城镇化发展脚步不断加快的过程中也要提高建筑的机动性，确保建筑与建筑之间的距离与空间的合理性，同时要提高建筑的可达性。
最后，提高建筑的经济性，由于城市中的建筑工程数量比较多，每个人都会在城市中占有居住空间，保证住房和谐是社会持续稳定发展的关键，在进行建筑节能建设中也需要从以上方面出发保证建筑工程的经济性。
结语：从上文内容可以了解到建筑节能在促进经济增长和房地产行业发展中起到了重要作用，可以缓解能源紧张问题，有利于和谐社会构建。在实际开展建筑节能工作时一定要加强对绿色建筑设计和推广的重视，相关工作者需要积极吸取其他国家的先进经验，从而有效提升建筑节能在房地产业以及经济增长中的作用，为社会经济发展奠定坚实基础。
参考文献：
[1]沈建钰.浅析我国绿色建筑发展和建筑节能的形势与任务[J].工程技术:文摘版,2016(7):144.
[2]袁晓梅.建筑节能在促进经济增长和房地产中的作用[J].经济期刊,2015,(04):14.