1、研究背景
随着我国的经济飞速发展，工业生产技术也在不断的更新与推进，原有的厂房（仓库）不能满足现在使用需求。如今建设成本也在不断增加，工业用地的批复愈发严格，厂房（仓库）的消防改造可以在最大化的利用原有建筑资源，减少土地的浪费，节约建设成本的同时，又能满足现有的生产需求和规范要求，让建筑的整个生命周期都能最大化的发挥价值，符合国家的可持续发展战略。
结合在设计工作中的相关项目作为案例，来具体阐述本论题。案例项目概况如下：项目用地位于重庆西永微电子产业园区，原仓库工程总用地面积42203.55㎡，总建筑面积22057.61㎡，无地下室，容积率 0.52，地上1层，建筑高度10.5m。火灾危险类别为丁类，结构形式为钢结构，耐火等级为二级。现设计将原仓库功能改为电子产业类物流建筑，其火灾危险类别提升为丙类，耐火等级提升为一级。
2、改造原因
2.1火灾危险性分类
厂房（仓库）生产的火灾危险性根据生产中使用或产生的物质性质及其数量等因素划分，可分为甲，乙，丙，丁，戊类。如甲类火灾危险性的液体闪点标准为28℃（常温环境下遇火源能引起闪燃可列入甲类火灾危险性范围）；闪点大于等于28℃至小于60℃的液体为乙类；闪点大于等于60℃为丙类；储存难燃烧物品为丁类；储存不燃烧物品的为戊类。除开火灾危险性外，厂房（仓库）的耐火等级也有相应分级，分为一，二，三，四级，分别有着相应的建筑构件燃烧性能和耐火极限。应对于不同火灾危险性，耐火等级，层数的厂房（仓库），防火规范也有不同的防火分区和最大允许建筑面积要求。如在案例项目中，改造后的丙2类单层仓库耐火等级一级的每座仓库最大面积为6000㎡，防火分区最大面积为1500㎡。
2.2项目改造情况
在厂房（仓库）建立之后，对于其使用功能的调整，招商的调整，建筑设计防火规范的调整等诸多因素，需要对原厂房（仓库）进行消防改造。如在案例项目中，原丁类仓库租赁给多家物流公司，其堆放的货品种类含丙类物品，不满足现行消防规范的要求。因此相应消防部门要求对其整改，消除消防隐患。消防改造需要核实厂房（仓库）改造后建筑的各项属性如：面积指标，建筑间距，使用功能，火灾危险性，耐火等级，层数，防火分区等。上述各项均满足要求，消防改造设计才能合理合规的进行。
3、改造中的建筑设计
3.1复核改造后的总平面图
厂房（仓库）总平面图中需要复核的包含建筑面积，间距，车位数，建筑高度，消防车道，绿地面积等。如规范对不同火灾危险性和层数厂房（仓库）的防火间距有所不同，在厂房（仓库）消防升级后，其与周边建筑的间距可能会增大，因此需要复核改造后厂房（仓库）的间距是否依然满足规范要求。
3.2复核改造后的单体建筑
每栋厂房（仓库）需要复核其改造后的各项属性如：使用功能，火灾危险性，耐火等级，层数，防火分区，消防设施等。在案例项目中，原丁类仓库为单层，占地面积约22000㎡，若直接改造为丙2类单层仓库，超出了每座仓库允许的最大占地面积（6000㎡）。基于该仓库的实际作用为给物流公司货物的快速分拨、中转与储存，可改造为物流建筑。依据规范，物流建筑在满足一定要求的前提下，其每座仓库允许的最大占地面积可增加3.0倍，因此可将其改造为符合要求的丙类物流建筑。项目改造后，耐火等级由二级提升为一级，平面划分为8个防火分区，每个防火分区2000~3000平方米。其中防火分区1为物流建筑作业区（按丙类厂房设计要求），防火分区2~8为物流建筑存储区（按丙2类仓库设计要求），作业区与存储区需用防火墙完全分隔。
图1：物流建筑作业区与存储区
3.3增设各类设备用房
在改造设计中，需要增设各类设备用房。在案例项目中，仓库改造为丙类一级物流建筑后，需要增设柴发机房，消防水池，消防泵房，消防控制室等，以满足各项消防设施的正常使用。上述设备用房皆为框架结构，设置于原仓库防火分区4，共计面积约850㎡。
图2：增设的相关设备用房
3.4复核改造后的安全疏散
厂房（仓库）安全疏散的相关问题包含：各个防火分区的疏散口位置、数量，疏散楼梯、走道、门、的设置方式与宽度，厂房内任一点至最近安全出入口的直线距离等。在案例项目中，存在丙类物流作业区与物流仓储区，疏散要求分别按丙类厂房与丙类仓库执行。一级耐火等的单层丙类厂房，建筑内任一点至最近安全出入口的最大直线距离为80m。可在每个疏散口的位置作相应半径的圆弧，看是否能覆盖整个建筑。
4、改造中的消防设施
消防设施包含：室内外消火栓系统，自动灭火系统，火灾自动报警系统，防烟和排烟设施，应急照明等。厂房（仓库）改造后，原有的消防设施未配备或不满足改造后要求的，需要对其进行补充。在案例项目中，改造后属于丙类电子物流建筑，总建筑面积大于3000㎡，需要增设自动喷水灭火系统，室内消火栓系统，屋面通风天窗，火灾自动报警系统，消防电源监控系统、防火门监控系统等。同时需要对建筑原有的室外消火栓系统，防烟和排烟设施，应急照明，安全疏散指示进行调整，才能满足相应规范的要求。
5、改造中的结构加固
在改造设计中，也涉及到一些的结构加固措施，如在建筑内增加的消防水池，消防泵房，建筑外增加的室外水箱构筑物等。在案例项目中，建筑顶部会增设自动喷水灭火系统，防排烟管道等。而建筑物原有的顶面的钢梁只能承担屋面的荷载，无法再承担增加的消防管道重量，因此需要对屋面进行改造加固。具体措施为依据消防管道的设置方式及结构的合理间距等因素，在顶部增加钢结构主梁次梁。
6、结语
老旧厂房（仓库）普遍存在一些消防问题，如耐火等级较低，建筑内部乱搭乱建，企业私自改变建筑使用功能或生产，储存物品的火灾危险性类别等情况。这些消防问题，极易造成火灾事故的发生，需要尽快对其进行消防改造。而相对于新建的工业建筑，改造项目会受到更多的条件制约，需要依据原厂房（仓库）的现有条件来制定不同的解决方案。城市与技术在不断的更新与发展，老旧厂房（仓库）的消防改造是一条多元化的道路，这样才能让厂房（仓库）焕发新的活力。
参考文献
《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 （2018版）