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全过程工程造价在现代建筑经济控制中的重要性分析

王昕

广州城建开发工程造价咨询有限公司,湖北省武汉市,430000

摘要: 随着国民经济的快速发展,建筑业也成为我国GDP快速增长的主要行业,在国民经济中占有举足轻重的地位。在建设项目中,项目全过程的成本控制是一项非常重要的工作,它对建设项目的经济效益有很大的影响,代表着项目能否达到预期目标。目前,随着对工程造价的日益重视,中国也开始涉及到全过程的工程咨询服务,这是现代建筑经济控制的出发点,也是协助建筑企业强化核心能力、提高经济效益的主要服务体系。
关键词: 全过程工程造价;现代建筑;经济控制;重要性
DOI:10.12721/ccn.2024.157346
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引言

全过程工程造价管理是一种新型的工程造价管理模式,可以实现对工程项目从设计、招标、施工到验收的全过程控制。它可以更好地控制项目的成本,防止超支的风险。同时能够发现并解决项目实施过程中可能出现的问题,从而保证项目的顺利进行。其有助于提高项目的质量和效益,进而提高行业的管理水平和效率,推动行业的健康发展。

1.建筑工程造价全过程控制概述

建设项目全过程成本控制的基本任务,将直接贯穿于建设项目的整个施工环节,如决策阶段可行性研究报告的编制、设计阶段设计方案的技术经济比较、施工阶段市场价格上涨的影响、竣工验收等。这些方面可以保证成本控制和管理的全过程直接服务于建设项目的施工。因此,对于建筑工程全过程的成本控制和管理,其工作方法往往是让工作人员以合理的方式高效工作,掌握建筑工程施工各阶段的工程成本,在合理的范围内保证施工资源和提高施工质量。只有这样,才能保证建筑工程经济效益和社会效益的提高。因此,在建筑工程造价全过程控制过程中,必须确保其具体稳定性状态,这既可以及时发现任何一环节所出现的问题,又可以避免对建筑工程质量产生的影响,并禁止重大工程造价故障的发生[1]

2.全过程工程造价在现代建筑经济控制中的重要性

2.1有利于控制建筑工程各阶段的施工成本

在进行全过程成本控制管理时,要明确决策、招投标、设计、施工等各个阶段所需的成本控制内容,按项目成本全过程完成控制工作。同时,在建设项目的各个过程中,应根据其相应的成本内容完成准备工作,在投资决策阶段编制投资概算,在决策阶段编制招标控制价格,在工程竣工阶段编制工程结算。在此过程中,各个阶段的成本控制紧密性较强,对此可在投资决策阶段完成对设计的控制,或在设计阶段完成对招投标阶段的控制等,在彰显其灵活性特点后,可确保控制建筑项目工程各阶段的施工成本,使其不会超过目标。

2.2为施工决策提供保障

在现代建筑经济的发展中,企业需要做出各种各样的决策,但在决策过程中容易受到不同因素的影响。对此,企业应全面开展成本管理,充分发挥成本控制全过程的效益,在保证建设项目顺利完成的基础上提高企业经济效益,减少企业面临的各种经济纠纷和风险发生率等。同时,也为促进企业发展奠定了基础,为企业做出科学合理的建设决策提供了坚实的保障。

3.全过程工程造价在建筑经济管理中的应用

3.1全过程工程造价管理在工程施工过程中的应用

全过程工程造价管理系统的引入有助于监控施工进度,提高工程动态管理的有效性,如:持续跟踪施工进度,将预算与实际成本进行对比,以便及时发现可能出现的成本超支,从而为及时采取对策提供依据。要实现上述功能,既要强调成本预测的有效性,又要通过优化施工组织设计方案、加强施工阶段的安全质量控制、加强施工过程的监督管理等措施,加强施工项目全过程成本控制的准确性,并建立系统的全过程工程造价管理体系、配合如现场签证管理、施工现场监督机制等辅助配套机制,充分实现全过程工程造价管理嵌入每一个环节,充分发挥其作用和优势。具体来说,要在项目实施过程中进行资金预测与动态监管,实现对建筑项目全过程成本控制的精准掌握和科学分析,为后期资金预算提供依据[2]

3.2全过程工程造价管理在竣工验收过程中的应用

在这一阶段,需要依靠前期成本管理和成本控制策略的基础,准确、科学地估算项目成本,解决项目建设周期中因市场波动造成的原材料价格差异等情况。其运用要点在于既要确保成本管理人员与验收技术团队的专业素养,为其提供并严密审查详细的竣工决算数据,同步做好工程量清单、单价分析表、合同文件、变更记录等资料和工程文件的整理归档,为审计等工作提供基础,也在于保证全过程工程造价管理团队的延续性,通过委派等方式持续参与到工程施工至竣工结算各个环节之中,确保有效落实其职责职能。

4.全过程工程造价在现代建筑经济中存在的风险

4.1不重视可行性研究

项目决策阶段的可行性研究是一项阶段性工作,需要对投资计划的执行情况进行长期、科学的衡量,并通过各种数据和指标计算比较出最佳投资计划。但目前,项目可行性研究并没有受到太多的重视,我国很多建设项目的可行性研究过程中也很少根据项目的实际情况对项目内容的可行性进行深入的比较和分析,而采用静态指标进行衡量,对项目的动态数据很少进行评估,以致论证结论与实际情况不符,最终使投资者作出错误的决策。

4.2招标阶段

在一个建设项目中,它不仅会涉及到施工,还会涉及到很多部门,比如财务、审计等部门,这些部门会直接影响到建设成本。一旦各部门之间出现冲突,无法协同完成任务,就会导致建设项目管理出现分裂,影响建设项目的造价,使其难以发挥重要作用,并导致其在招标过程中涉及到一些行政权力。与此同时,在对建筑工程造价进行评估时,难以明确投标单位的价格,使得建筑企业在不具备评价方法中难以选购出合适的招标企业,这将在无形之中对工程造价全过程控制与管理产生严重影响[3]

5.全过程工程造价方式解决现代建筑经济控制问题的方法

5.1可行性研究报告的编制应真实、可靠和全面

该报告主要从技术、经济和社会环境效益三个方面对建设项目进行深入评价,项目评价结果直接决定建设项目能否实施,因此造价人员在编制可行性报告时应对评价结果的真实性和可靠性负责。此外,投资概算的编制应保证项目内容和费用的完整,不重复,不遗漏,不增减概算标准,合理计算。因此,建设工程造价人员必须做到全面细致,对影响成本变化的因素进行敏感性分析,分析市场变化因素,充分估计价格上涨和市场供求因素对工程造价的影响,切实有效地为工程决策提供依据。

5.2招标阶段

在建筑工程施工中,建筑工程招投标涉及的内容很多,比如施工招投标和材料采购招投标等,在编制招标文件时,应明确工作计划,准确计算工程量,合理编制开工费用清单,保证施工工程量清单不会出现错误。同时,在制定建设项目的过程中,必须根据各种具体而不明确的信息,采取具体的参考价格,并进行适当的成本控制,避免错误项目的发生,其中针对于各种类型索赔事件来说,其具有前瞻意识,这就需要利用工程保险来对该风险进行规避,将风险进行转移,只有这样才能够提高建筑工程全过程造价控制效果。

结束语

综上所述,在建设项目工程造价的全过程中,要明确现代建筑经济的实际需求,严格制定相关的成本控制标准和制度内容,才能充分发挥工程造价全过程的实际价值。在这个过程中,需要控制施工、完工等过程的成本。而且,造价管理人员要根据项目的实际情况,对造价管理全过程中存在的问题进行分析,并提出可行的解决方案,从而提高施工的经济效益,保证建筑项目的顺利实施,为中国建筑业经济的健康发展做出贡献。

参考文献:

[1] 林杜.全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性研究[J].建筑工程技术与设计,2018,(34):1108.

[2] 吴灵.全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性研究[J].居业,2018,(9):152,155.

[3]郭燕.分析建筑工程管理中的全过程造价控制[J].建筑工程技术与设计,2017,(33):1499-1499.