前言：在建筑工程施工中，外墙防渗施工是一个重要环节，因为外墙渗漏是现代建筑的重要问题之一，一旦发生，将对居民的生活舒适度和安全带来很大的负面影响。因此，必须采用科学有效的外墙防渗漏施工技术，保证防渗漏性能，防止外墙渗漏问题的发生。
1、建筑外墙渗漏的危害
建筑外墙渗漏会不同程度地降低建筑工程结构的耐久性和安全性，因为混凝土中存在缝隙和裂缝，砌体的砌块材料和砂浆中也存在缝隙和裂缝。外墙渗漏后，水进入。如果温度降到零度以下，水就会变成冰，体积膨胀90%左右，直接挤压物质，造成物质表面剥蚀；同时，内部剩余的水分被挤压，导致材料内部产生压应力，从而产生裂缝或导致裂缝进一步扩大。这种现象叫冻蚀。材料的孔隙率、裂纹、含水量和湿度越大，冻结腐蚀越严重。随着使用寿命的增加，冻结腐蚀越来越严重。由于冷冻腐蚀，材料的横截面减小，裂纹增加、变宽和增长，材料的承载能力也降低。如果混凝土保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，钢筋截面不断减小；此外，钢筋的体积膨胀约为1 ~ 4倍，会挤压混凝土，从而引起裂缝或裂缝进一步扩大，甚至使混凝土保护层坍塌。建筑渗漏导致墙体含水量过大，会导致建筑因含水量过大而水解、加速氧化、部分发霉。由于局部漏水，建筑物的耐久性会降低。严重的外墙渗漏会导致部分墙体脱落，造成安全隐患，所有这些都会导致结构耐久性和建筑安全性的降低。
2.建筑外墙渗漏的原因
2.1材料选择不合理
目前，中国建筑业主要依靠外部建筑材料来完成建设。建筑行业常见的建筑材料是混凝土，也是掺入了很多原材料。如果质检部门未能检测出混凝土的质量，那么在建筑楼板时，光滑的地面很容易开裂。同时，如果这些原材料的使用出现一些不可避免的问题，也会影响建筑。但混凝土本身可能由于外界因素而不能正常发挥作用，或者受到外界的影响，混凝土也可能产生不必要的反应，或者没有科学的配比来调配混凝土，混凝土不能起到固定支撑的作用，这是建筑产生裂缝的主要原因。此外，随着各种防水材料的出现，一些公司为了节约成本，可以低价购买劣质防水材料，导致工程质量大幅下降。
2.2窗洞设置不合理
在建筑外墙上设置窗孔时，当材料选择不科学或施工工艺不完善时，窗孔的施工质量达不到外墙的质量要求，容易导致渗漏问题。特别是在门窗的设置过程中，在具体门窗的选材过程中，选材过低，材料质量不符合要求，门窗容易出现质量问题，导致渗漏。
2.3外墙安装不规范
外墙安装不规范是导致外墙渗漏的主要因素。在混凝土外墙设计中，不合理的排水分布和较小的排水坡度往往会导致建筑防水打折扣，甚至影响建筑的正常使用，对建筑的整体性能带来不利影响。同时，设计师在外墙设计中缺乏可行性分析也是外墙渗漏的一个重要原因。建筑物的外墙受天气影响很大。因此，在设计时应考虑当地的天气环境和气候条件，例如在我们北方，雨季的持续时间较长，因此对建筑外墙的防水要求较高，如果外墙的设计不能应付多发性的天气，极容易导致外墙渗漏的现象，甚至影响到建筑内部的正常运转。
3.外墙防渗漏的具体措施
3.1对砌体部位着重施工
外墙应在每层砌筑高度1.4m以下同时砌筑，不能同时砌筑而必须留在上部的临时缝隙应作为斜缝砌筑。填充墙应根据《建筑规范》的规定在框架上设置系杆。梁底顶砖的砌筑时间为下部砌筑完成后7天，上下砂浆倾斜60竖砖填实，对减少墙体变形开裂有一定作用。窗面板不允许用空心砖，改用实心粘土砖或现浇C20细石混凝土。确保砌筑砂浆具有良好的和易性和足够的搅拌时间。砂浆不宜与高级水泥或细砂混合。混合砂浆应在混合时使用。正常情况下，混合砂浆应在4h内用完。天气热的时候，蒸发应该缩短到两个小时。砌砖前必须浇(泡)一夜。天气干燥时，砌砖前1 ~ 2天应浇水湿透，使表面含水率达到5 ~ 8%，将表面释放的泥粉冲走。干砖严禁上墙，现场含水率过高的干砖不宜使用，因为这是砌体容易变形或松散开裂的原因。外墙不得使用裂纹砖。
3.2注意提高砂浆的粘结性
为了保证建筑外墙的稳定性和质量，在外墙施工过程中，有必要适当增加外墙基础结构上砂浆的强度。所用砂浆必须具有高抗裂性和强附着力。这样才能延长建筑外墙的使用寿命。
3.3严格控制材料质量
严格控制房屋防水材料的质量。选择防水卷材时，应考虑当地的自然环境、施工成本和卷材的特点，选择最合适的卷材。线圈质量应妥善保存和检查。购买后，线圈质量应经过严格检查，质量标准方可入库使用。根据线圈放置的不同特点，在购买水泥材料时，防漏功能是主要因素。之所以谨慎使用粉煤灰水泥、火山灰水泥、矿渣水泥，是因为这些水泥会收缩很多。当水泥收缩时，很容易导致墙体开裂和房屋渗漏。对水泥、砂等材料进行质量检验，严格按照相关标准进行采购。砌墙和抹灰用砂不得超过泥浆量的5%，给料偏差不得超过2%；同时严格筛选砂子的大小，提高外墙的防渗漏功能。在使用混凝土前，需要反复试验配合比，选择最佳配合比，必要时使用防水抗裂剂，以提高建筑物的整体防渗抗裂性能。
3.4抹灰前做好墙面清洁工作
基层处理必不可少，非常重要。剪力墙的混凝土浇筑和振捣应与孔洞严密吻合，蜜坑应用砂浆找平。表面油污应彻底清除，穿墙螺栓孔应用膨胀混凝土填充。表面应进行界面处理，如拉毛或抛浆粘合层处理，抛浆应均匀，不漏底，并精心维护。脚手板和螺丝孔在塞塞时应填满较高级别的砂浆和砌筑材料，表面应抹两遍防水砂浆找平。对砌块缝隙表面不饱满的部位进行填补处理。同时，填充墙与剪力墙交接处应挂钢丝网，每边宽度应大于200mm。
3.5外墙外保温层施工
建筑工程外墙外保温施工是一项关键的施工技术，在墙体保温和节能方面发挥着极其重要的作用。外保温层的混凝土施工一般选用质量好的玻璃纤维网格布和热镀锌钢丝网，安装时应合理控制搭接长度，并做好防腐处理。在建筑工程的窗户和拐角处，需要添加适当的钢筋网来分散应力，避免裂缝。同时，应合理设置结构变形缝的位置。在保温抗裂保护层的混凝土施工中，砂浆中加入适量的抗裂剂是必要的，可进一步增强保温层与抹灰层的粘结效果，保证施工质量。
3.6施工中避免雨水渗漏
在建筑外墙施工过程中，应结合施工现场的实际情况和当地的气候环境，采用合理的施工工艺，有效避免天气造成的渗漏。通常在外墙施工中，混凝土和空心砖相结合，可以有效提高工程的整体质量，外墙不容易出现裂缝。
结论：为更好地保证建筑工程质量，应努力防止建筑外墙渗漏。在施工过程中，除了分析建筑所在区域的环境外，还必须严格控制其材料质量、施工程序和管理，以确保建筑外墙能有效防止渗漏。建筑外墙渗漏具有重要意义，有助于延长建筑寿命
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