基于三维建模和分析技术的BIM(Building Information Modeling)不仅可以被广泛地应用于工程建设过程中进行方案可视化、性能分析、冲突检查、标准检查等，还可基于BIM竣工模型来支持工程运营系统的集成和设施维护。以江苏某医院住院综合楼项目建设为背景，结合设备设施管理，将医院建设BIM竣工模型、IBMS系统集成与医院运维管理的系统模块进行集成，构建了BIM竣工模型的运维管理与医疗服务集成的实施框架，通过系统集成和共享形成一体化集成框架并论述了一体化集成实施的关键技术与应用障碍，对医院运用BIM解决实际管理问题、提升医疗服务品质具有参考价值。