对超高层建筑实施灭火，外力的作用固然重要，但关键靠的还是“自防自救”，通常采取“固移结合”的方法，充分利用建筑内的消防水泵、消防栓等固定消防设施并辅以移动消防设施进行灭火。但超高层建筑火灾负荷大，就目前现有的消防救援装备来看，先进适用的装备缺乏，楼宇过高云梯车的高度远远达不到建筑的高度，外部救援的作用难以充分发挥，超高层建筑消防技术与装备的开发是亟待解决的难题。本文从目前各区域消防救援设施布局和配置角度出发，分析了超高层建筑外部救援的作用，针对超高层楼宇内繁多的设备、较多的可燃物，高层建筑发生火灾起点比消防供水高度要高很多的现状，探讨超高层建筑消防关键技术及设备的开发，阐述超高层建筑消防关键技术改进的方向，最后对关键技术与装备的应用进行论述。