中国人口老龄化会减少住房需求吗?
丁洋1 郑江淮2
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丁洋1 郑江淮2,. 中国人口老龄化会减少住房需求吗?[J]. 中国科学研究,2018.6. DOI:.
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摘要:
一般认为,人口老龄化会减少住房需求,但我们发现,在人口老龄化的开始阶段,住房需求非但不会减少还会增加,只有当老龄化达到一定程度时,需求才会下降。利用中国2005-2015年的宏观数据可以证明,随老龄化率提高,住宅成交套数一开始确实是增加的,只有当65岁以上人口占比达到18%时,才开始减少。由此推算,至少在未来20年内,老龄化都是刺激而不是减少住房需求的。这个结论具有重要意义,它提醒我们,不要指望人口老龄化来自动平抑住宅价格,房地产调控须臾不能放松,同时要引导好老年人的住房需求。
关键词: 人口老龄化；住房需求；倒U型；
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中国科学研究
ISSN：3008-007X
所属期次： 2018.6
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