建筑与房地产行业在我国的经济发展中占据较大的比重，其行业经济发展水平决定着我国的国民经济发展水平，但同时也不可忽视建筑与房地产行业发展中对资源和环境的不利影响，建筑与房地产的经营特点决定了其在发展中会带来大量资源浪费，且会对生态环境造成一定影响。而当前时期的发展中，提出了低碳经济的发展要求，为能尽快适应新的经济环境，则需建筑与房地产行业寻求新的发展机遇，并对经济管理结构进行有效创新，在其中积极落实低碳经济理念，从根源上减少资源浪费和降低环境污染，这对于推动社会经济可持续发展具有积极意义。
1.低碳模式对建筑与房地产经济的影响
1.1降低了行业的抗风险能力
在低碳经济的背景下，我国正在逐步研发低碳生产技术，但由于起步的时间较晚，低碳生产的技术水平受限，部分行业要想实现低碳生产目标，则需投入更多的生产和经营成本。其中，建筑与房地产行业就是较为典型的代表，由于相关的生产技术不强，只能通过加大资金投入来弥补技术层面的不足，导致其在经营中需要面临众多风险问题。同时，建筑与房地产行业发展中，还需受到外部环境和政策的影响，更是增大了风险因素。一些建筑与房地产企业，为能满足低碳生产的需求，在其中投入了大量的资金，导致企业可用资金减少，一旦遇到风险问题便会由于可用资金不足影响其自身的抗风险能力。
1.2房屋建设成本增大
建筑与房地产行业要想满足低碳经济的要求，则需在房屋建设中和施工技术中投入更多的资金以达成低碳发展目标，这为企业经营带来了前所未有的压力。一些房地产企业为了获得更多的经济效益，会采取抬高房价的方式对企业经营成本进行转移，造成低碳建筑物要由购房者买单的现状。此举不仅增大了购房者的购房压力，还可能会打消购房者的消费积极性，对于行业的长远发展极为不利。在低碳模式下，需要从多个角度入手，通过控制低碳房屋的建设成本来降低建筑与房地产经济管理的难度。
1.3为房地产经济带来消极影响
受到低碳经济影响，低碳环保类建筑的数量明显增多，从理论层面来讲，在前期建设中的成本有所增大，同时也提升了购房者的购房成本，但建筑使用成本明显降低，也是实现利益最大化的重要体现。但从我国目前的房地产开发状况来看，低碳技术并未全面普及，且现有的低碳技术应用成本较高，而对于建筑使用成本的控制则并不明显。其中，中小型房地产企业由于资金实力不足，很难全面应用低碳技术，这为行业可持续发展带来了一定程度的影响，对于建筑与房地产经济也会产生很多消极影响。
2.低碳模式下建筑与房地产经济管理的创新建议
2.1加强对低碳技术的研究投入
低碳模式下的建筑与房地产经济管理形式发生了一定的变化，要想实现经济管理创新的目标，则需相关企业管理者首先认清低碳技术对企业发展的重大影响，主动投身于对低碳技术的研发工作中，并且在实际进行建筑施工时，优先选用低碳环保材料与技术，使其满足低碳模式的要求。然而，部分企业并没有认识到低碳技术应用的重要性，错误的认为低碳技术会增大建设成本，影响企业经济效益。针对此类问题，需要加强对低碳经济理念的宣传工作，使企业领导者认识到低碳模式对企业长期稳定发展的积极影响，并主动积累低碳生产的经验。
2.2健全建筑与房地产的行业管理机制
2.2.1健全房屋租赁机制
由于我国各地的经济发展状况不同，人们表现出的住房需求也有所不同，致使我国各地出台的房屋租赁制度存在显著的差异，表现出地域性特征。我国于2021年出台的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》中提出了住房保证体系的顶层设计方案，在该意见施行之后，各地纷纷制定了“十四五”住房发展规划，北京市的住房规划方案中指出，在2025年以前，完成100万套保障性住房的规划目标。在制度保障之下，可使房地产市场秩序趋于稳定，为低碳模式下的建筑与房地产经济管理创新奠定良好的基础。
2.2.2健全房地产资金管理机制
低碳模式下的建筑与房地产经营成本较大，致使企业需要面临众多资金风险，这将对行业的健康发展带来十分不利的影响。针对此类问题，政府方面需要发挥好部门监管作用，针对建筑与房地产行业的发展进行动态监管，通过控制企业资金风险来提高管理成效。如可将融资规则纳入到政府监管的范围内，通过对房地产企业商票的有效监管控制高负债问题和高风险问题对企业良性发展的影响。在政府监管的作用下，建筑与房地产企业可以全面提升自身的资金管理能力和运用能力，对于促进行业稳定发展极为有益，同时也为低碳模式的发展创造了好的条件。
2.3积极应用节能技术与环保材料
节能技术与环保材料的合理应用是实现低碳建设目标的重要途径，尤其是节能技术的合理应用可有效降低建筑物的后期使用成本，有助于实现利益最大化目标。此外，还可有效降低企业经济管理的压力，改善低碳建设的质量，为房地产事业的长期稳定发展提供助力。房地产建设的过程中，灵活运用技能技术和环保材料可在降低环境污染的同时减少能源浪费现象，从根本上降低建筑与房地产的低碳建设压力，起到促进房地产经济管理良性发展的作用。
如，在进行房屋外墙施工时，市场中流通较好的外墙保温装饰一体板是较为典型的节能环保材料，其不仅可以简化外墙施工流程，还可同时满足保温和隔热需求，在后期使用中发挥着较好的节能优势。此外，还具备较好的装饰效果，防水防潮、耐震防裂性能也较为突出，基本能够满足低碳技术的要求。同时，也应该认识到，该种装饰材料的应用在一定程度上降低施工成本和后期使用成本，既符合低碳经济需求，又满足长效使用需求。可见，节能技术与环保材料的合理应用是优化建筑与房地产经济管理的重要途径。
结语：低碳经济环境下，我国的经济格局发生了一定的转变，低碳技术的应用成为各个行业适应新经济环境的重要途径。但由于现行的低碳技术水平有限，建筑与房地产行业需要增大资金投入来补足低碳技术的短板，此种形势下，则对房地产经济管理带来了较大的压力，为能有效改善此种经济管理现状，则需加大技术研发投入，并积极积累低碳建设的经验。此外，政府方面也需要做好政策引导和加强政策支持，通过宏观调控的手段控制低碳模式对建筑与房地产经济管理的不利影响。
参考文献：
[1]邱青青.浅析低碳经济形势下的房地产经济管理[J].房地产世界,2022(14):31-32.
[2]臧艳艳.刍论低碳经济背景下的房地产经济管理的创新发展[J].商讯,2022(05):160-163.
