1房建项目工程质量的特点
（1）影响施工质量的因素较多在房建工程项目中涉及多种类型材料配合使用以及多种机器设备搭配使用的问题，工程质量会受多种因素的影响，因此在对房建质量方面一定要充分考虑所有因素。（2）质量浮动比较明显在材料和施工环境等因素的作用下，房屋建造项目的施工中对质量控制比较困难，施工质量易受各方面因素的影响，施工质量容易发生波动。（3）项目质量具有较强隐蔽性房建项目施工过程的环节复杂，工序较多，同时也存在很多隐蔽性。很多房建在结构安全、使用功能检验等方面有着很强的隐蔽性，因此施工人员一定要做好质量检测工作，针对其中所存在的安全隐患及时发觉，避免出现质量安全事故。
二 建设工程的施工过程的常见问题
2.1在施工之前没有进行合理的计划
城镇化进程加快了住房建设速度，人民生活质量得到了显著改善。对周围的环境质量要求也越来越高。因为房屋是人类生活中最普遍的产品,所以房屋的商品价格也最大。不过,通过人们的调查与研究,许多建筑商在建造住宅时,也常常深受中国传统建筑建造观念的影响。在建筑工程进行之前往往对现场的实物勘察结果没有注意,不进行现场勘测。所以在实际建筑工程中往往伴随着各种各样的问题在不断发生。所以,建筑施工企业在施工之前就应该做好科学、合理的计划,尽量避免在施工过程中各种无法克服的问题,从而最终影响工程进度和建筑品质。
2.2建材问题
钢筋和水泥是建筑材料的主要原材料,如水泥、骨粉、外加剂、水等,并规定了应当符合所有建材的质量条件以及相关规范,它们都能够广泛应用在工程中。就目前状况分析,由于有些企业并不能对各种建筑材料实施全面的科学管理,使得在实际建设中各种建筑材料在生产过程、检测、选择参数等方面都不能满足有关规范。举例来说,针对某一种混凝土来讲规定其骨料直径必须确保在一定程度上，但是在真正的调配期间产生了混凝土内的骨料粒径参差不齐的情况，使混凝土的承受能力大大降低,造成这一情况的因素有公司规范设置问题，相关管理人员的质量问题，都是容易造成建材质量问题的。
2.3房建工程的质量受其进度管理和成本管理的影响较大
即在房屋建设项目质量监控过程中，质量管理效果受其它管理行为的影响很大，特别是项目进度管理和成本管理。通常情况下，从实际工程情况来看，盲目降低施工成本，很可能导致房屋建筑工程质量出现严重的滑坡，同时，缩短施工工期也会影响工程质量，因此，在房屋建筑工程质量控制与管理的环节中，要以合理的方式协调三方之间的关系。
3房建土木工程施工质量控制措施
3.1提高房建人员素质
房建人员的专业素质是影响房屋建设质量的最重要因素。要想提高房屋质量，做好房屋质量管理，首先就要提高施工人员的专业素质，强化他们的质量意识。房屋建筑中的相关人员主要包括建筑单位的施工工人，监管单位的监管人员，管理人员等。其中，施工单位的施工人员应该要有足够的专业能力，始终把人民的生命安全放在第一位，为人民服务，具备高度的社会责任感，这是提高房屋建筑施工质量的前提保证。
3.2完善管理体系
房屋建筑管理单位应该加强对施工人员各方面的管理工作，并且对施工的各个环节进行严格把控。施工质量管理应该从实际出发，根据施工企业的技术水平和管理水平，对房屋建筑工程进行质量监管，并且这项管理工作应该贯穿施工管理的全过程，不能落下任何一个环节，否则就很有可能造成质量安全隐患。为了把房屋质量监管工作做得更好，必须要建立一个完备的房屋建筑管理体系，明确管理分工和管理区域，确保每个区域的工作都能正常进行。与此同时，施工单位还应建立一套完备的质量检查体系，在施工过程中或工序完成后进行质量检查，避免出现严重的质量问题，全面地提高房屋工程的质量。目前，大多大型施工企业已经制定了较为全面的质量监管体系和制度，而当下的重点是如何将质量管理制度落实到每一个施工工序中。
3.3政府加强执法力度
政府部门应该加强对房屋建筑市场的管理，同时还应制定一些法律法规，加强对房屋建筑的审核监管工作，从合理价投标着手，确保建筑业市场规范健康发展。政府相关职能部门还应对质量不过关的建筑产品严格问责相关单位和部门。通过政府的导向性监管，提高房屋建筑企业的施工水平，明确建设项目参建各方责任和义务，减少质量安全事故，提高房屋建筑工程质量。
3.4在全过程的基础上展开施工质量的管控工作
以房建土木工程的全过程为基础，展开施工质量的控制以及管理工作，其具体能够划成三阶段，就是指的施工前与施工中以及施工后。在施工前工程的质量控制方面应当利用岩土工程的勘测质量、图纸和方案设计质量方面的控制当作要点，应用先进的测量测绘工艺，再和计算机的辅助系统相结合来展开岩土工程的勘测工作，就像是数字化的测绘工艺、RS与GIS技术、航空摄影的技术以及卫星导航技术等，能够使得数据测量的精确度得到有效提升，确保测量数据真实性以及完整性，对工程施工方面打下良好的基础。依照所测得数据以及对施工场地方面观察，通过需求剖析以及技术条件剖析等，来对于施工措施实施有效科学的设计，而且对方案的可行性进行检查；借用计算机的辅助系统就像是AutoCAD等多种软件来对于工程图纸实施绘制，不但使得绘制效率得到提升，还使图纸的尺寸比例精确度得到保证。在施工进程当中质量控制方面，涵盖机械设备、材料、施工人员、工艺技术以及已经完成部分质量的验收等多个内容。其采购工作人员应当对有质量保障、产品的合格证书等相应资料完全的材料进行购买，确保材料自身有着较高性价比，使房建施工的质量需要得到保证，而且将材料仓储、运输、制备以及质量的复验等对个环节工作做好，预防材料由于操作的不当而有变质的状况发生。机械装置在入场之前与使用之前以及使用后一定得实施仔细认真的查验，在机械装置能够正常工作进行确认后才可以应用。该机械装置应用完毕之后一定得实施必要清洁清洗的处理工作，而且进行定期的检查维修工作，预防装置的锈蚀等多种原因从而有各种故障问题发生，从而使得工程施工正常的进行得到保证。选取先进的、适合的施工工艺对于房建土木工程实施建造，对工序进行合理有效的安排，对施工工艺的流程进行优化，严格依据相关工艺标准实施操作，将施工质量的控制要点以及管理难点要把握好，促使技术的效用得到最大程度的利用。强化施工工作人员的培训，使得施工团队的综合素质以及技能水平得到提升，对施工工作人员的设备运用进行相关的规范。
结束语
综上所述，为了进一步促进我国建筑行业的发展，一定要重视房建项目施工质量控制工作。在项目开展过程中，强化施工管理，有效控制好质量问题，保证质量管理目标的顺利实现，提升房建项目品质。
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