引言
楼宇设备数智化运维管理有利于推动企业高质高效发展，是实现企业数字化转型升级、完成“十四五”发展目标、落实现代设备管理体系建设要求的重要举措之一。通过深入应用RFID技术，以楼宇设备管理为落脚点，统筹安全、质量、技术、经济、服务五大核心要素，探索出电力企业楼宇设备数智化运维的可持续发展之路。
1.楼宇设备运维管理面临的问题
当前，传统楼宇设备运维管理模式已不能满足公司现代设备管理要求。在设备精益管理方面，设备无统一身份编码，部分设备存在无对应管理人员或多个管理人员的现象，导致设备管理责任、运维责任难以有效落实。在运维技术应用上，设备运维仍依靠传统管理手段，智能辅助技术应用较少，导致运维效率低下。在故障报修方式上，报修手段单一，且故障响应速度较慢、处理周期较长，维修效率大打折扣。在运维数据管理方面，数据、信息的记录仍停留在纸面，数据内容低质冗余、数据类型五花八门，未形成整体性的数字台账，运维记录查询困难。
2.楼宇设备数智化运维管理研究策略
2.1固化赋码标准流程
通过梳理作业开展过程，辨析作业关键环节，简化作业实施步骤，固化形成赋码作业标准流程。一是根据楼宇设备用途和管理实际，梳理出电气类、空调通风类、供热采暖类、消防类等6类楼宇后勤设备，并依据设备类别及数量制定赋码任务清单。二是全范围摸排统计楼宇设备，明确楼宇设备管理责任人、检修责任人，统计设备使用年限、设备放置位置等基础信息，落实设备主人制。三是在系统内申请实物“ID”标签，并在实物“ID”标签中对应录入楼宇资产信息数据。四是按要求有序开展赋码贴签工作，对标签安装位置、扫码效果和记载的数据等进行查验校对，使设备信息、标签信息与资产信息库中的数据保持高度一致。
2.2应用智能运维工具
借助带有内置无线通信模块的“RFID”手持智能终端，在楼宇设备日常巡检、周期管理、状态跟踪、库房出入库等应用场景中，开展标签信息远距离自动读写，利用实物“ID”标签读取速度快、灵敏度高、可编辑性强等特点[3]，实时更新设备使用状态、使用周期，实现对运维工作中所涉及的设备信息、运维线路、运维点以及运维项目的定制管理。通过升级5G数据传输方式打破内外部数据传输壁垒，实现内网巡检任务直接发送至“RFID”移动终端，终端采集的数据实时上传内网服务器，实现内外网数据双向贯通穿透传输，巡检工作及时高效开展。
2.3开发自动报修程序
为解决设备运维报修响应慢的问题，通过应用html、php、UI设计等数字化信息技术，开发“云报修”微信小程序，实现以下功能：（1）自动录入报修信息。利用智能终端扫描实物“ID”码，点击小程序中的“在线提交”、“语音描述”、“自动定位”等功能按钮，即可自动录入设备类型、设备位置、故障部位等关键信息，完成故障报修。（2）自动分配检修工单。根据收到的报修信息，小程序后台自动分析故障原因、识别故障类型，实时推送报修工单，维修人员及时查看信息，合理安排工作任务，快速开展运维作业。（3）实时呈现运维进度。利用多个“RFID”移动终端的协同操作，收集故障设备运维最新数据，通过微信程序实时呈现故障设备维修进度，并依据当前进度预估设备运维完成时间。（4）自动告警服务进度。报修人在报修后的各阶段均可通过小程序页面对话框进行监督，提高设备管理责任人、运维责任人响应速度和维修效率，帮助高效开展运维工作。
2.4创新设备数字台账
为减轻设备台账低质冗余的问题，利用数据中台分析实物“ID”标签中的关键信息，构建楼宇后勤设备之间的关联结构和分层结构（包括设备卡片、设备台账、设备变动与设备档案），自动生成包括总台账、分布式台账、主要设备台账在内的20多种数智化台账，直观展示设备与设备、设备与附件间的从属关系，实时更新设备状态。在数字台账的基础上，还可通过“资产模拟”软件展示“设备编号—设备位置—设备情况—设备价值”间的关系，实现后勤设备台账管理由纸质向电子、零散向集约、单一向协同、线下传统翻阅向线上实时查询转变，促进楼宇后勤设备数字化管理转型升级。
2.5构建运维知识图谱
联合内部物业公司、外部维保单位和设备生产厂家等相关方梳理实物“ID”标签中的运维数据，构建设备运维知识交流网络，收集整理先进、成熟的工作经验，形成楼宇设备故障解决体系化、标准化的AI运维知识图谱。同时，开放相应功能入口，运维人员可从AI知识图谱中搜索故障设备的运维步骤和验收标准，全过程指导运维工作，最大化降低误操作概率；管理人员可在AI知识图谱中使用数据统计分析功能，开展楼宇设备运维趋势分析，为下批次设备和设备配件的选型采购奠定基础。
结语
基于对RFID技术的深入应用，通过强化设备关联、应用智能运维工具、开发自动报修程序、创新设备数字台账、构建运维知识图谱等方法，实现楼宇设备数智化运维管理。明晰了设备管理职责，提高了数据采集速度，加速了故障报修响应，提高了运维人员工作水平，为及时、便捷、高效地开展楼宇设备数智化运维工作提供了强有力的支撑。
参考文献
[1]余东华.以数智化转型提升制造业竞争力[EB/OL].[2022年11月2日].http://www.cssn.cn/zx/bwyc/202211/t20221102_5558068.shtml.
[2]单承赣等编著.射频识别RFID原理与应用［M］.北京市：电子工业出版社，2008：2.
[3]黄晶. 基于RFID的位置感知方法及应用研究[D].安徽建筑大学,2022.DOI:10.27784/d.cnki.gahjz.2022.000434.
[4]李丙林,雷强,李派,孙宏亮,谭春雨,邵勇.基于RFID技术的动态数据采集系统设计[J].自动化仪表,2022,43(07):17-20+27.DOI:10.16086/j.cnki.issn1000-0380.2021060041.
