引言：
绿色建筑强调在建筑的设计、建造、运营和拆除全过程中，最大限度地节约资源（它由能源，土地，水和物资组成），保护环境，减少污染，给人民群众提供了一个健康，适用，有效的空间。但在绿色建筑推广应用过程中也遇到了一系列困境。文章旨在通过对建筑工程绿色建筑及可持续发展战略的运用研究进行论述，对其中出现的问题进行分析，并且提出了一些解决策略，希望能够对建筑行业可持续发展起到一定的借鉴及参考作用。
1. 绿色建筑的核心原则
绿色建筑以科学设计，精细施工为核心原则，最大限度地提高能源效率，节约资源，保护环境。这一概念既涉及建筑物全生命周期，包括选址，设计，建造到运行，维修与拆除等各个环节，又突出了建筑期间能源，水资源等问题、有效地利用材料及其他自然资源以减少生态系统破坏及污染物排放。绿色建筑的目的是在提倡使用可再生资源，降低碳足迹的前提下，营造一个健康舒适的居住与工作环境，达到人与自然的和谐相处。实现这一原则需要技术创新，政策支持和广泛的公众参与，这是一项系统工程。
2. 绿色建筑与可持续发展战略在建筑工程中的应用难题
2.1 高效节能技术的应用与创新难题
目前高效节能技术研发与应用费用高昂，给众多中小建筑企业带来巨大经济压力。另外，很多节能技术还在实验阶段，技术成熟度较低，具有应用风险与不确定性。在进行技术应用时，还要解决好不同技术间的兼容性，保证各种节能设备与系统能够协调工作。与此同时，建筑行业传统观念与技术习惯很难快速改变，对于新技术接受与运用也产生了抵触心理。特别是部分发展中国家或地区基础设施建设与技术水平比较落后，推广应用高效节能技术难度加大。另外，高效节能技术应用受市场需求与政策环境影响较大，缺少有效激励机制与政策支持，很难在市场上形成广泛接受度与适用范围。
2.2 绿色建筑的高成本与投资回报难题
绿色建筑通常要在设计与施工阶段进行巨额投资，使建设成本明显高于传统建筑。高成本主要源于购买高效节能设备，采用环保材料，精细化设计与建造。另外，绿色建筑认证与评估过程还需增加成本投入。这些因素让很多开发商及投资者开始怀疑绿色建筑投资回报，以为高成本很难在短时间内回收，存在着很大的投资风险。尤其当房地产市场竞争激烈时，开发商往往会选择造价低，见效快的传统建筑模式。尽管绿色建筑运行期间能够通过节能降耗和提高资源利用效率等方式获得长期经济效益，但是这一收益通常很难量化且很难在财务报表上短期得到直接体现。另外，绿色建筑在养护与管理方面还需要专业技术人员与设备的支撑，进一步加大运营成本。尽管绿色建筑的长期收益和社会效益显著，但由于初期投资高、回报周期长，许多企业和投资者在决策过程中仍持观望态度，导致绿色建筑的发展面临诸多挑战。
2.3 公众意识与参与度的提升难题
许多大众对于绿色建筑这一概念及其含义缺乏完整的认识，甚至产生了错误的认识。有人认为绿色建筑只是环保材料的一种简单堆积，并没有意识到绿色建筑在节能，环保和健康方面所具有的全面优势。另外，大众对于绿色建筑所带来的价值与利益也缺乏感性认识，他们认为绿色建筑只是政府与企业应尽的义务，跟个人生活并没有太大关系。现实中大众对绿色建筑要求不高，认同度不高，很难形成社会合力促进其发展。与此同时，目前教育与宣传力度还不够，没有切实向大众宣传绿色建筑理念与知识。尤其是部分经济欠发达地区群众环保意识与参与意愿相对淡薄，绿色建筑推广应用遇到很大阻力。另外，绿色建筑中公众的参与渠道与途径也受到限制，缺少有效互动平台与参与机制等。甚至有些绿色建筑示范项目公众参与程度不高，没有很好地形成互动与反馈机制。
2.4 绿色建筑标准的实施与监管难题
绿色建筑标准体系庞杂，涵盖能源，水资源，材料，室内环境等诸多领域，各标准间的协调与统一有一定困难。尤其从国际及区域层面上看，各国及各区域绿色建筑标准不一，很难形成一个统一的评估与认证体系。推行绿色建筑标准需要有关法律法规及政策扶持，而且当前很多国家或地区法律法规还不够健全，没有具体实施细则及监管措施。实际工作中绿色建筑标准实施力度与成效很难得到保障，一些工程出现应付检查，弄虚作假等问题，很难真正满足绿色建筑标准与要求。与此同时，绿色建筑标准规范监管机制不够完善，缺少有效监管与评估手段。部分监管部门专业技术人员及装备匮乏，很难做到全面详细地检查与考核。另外，绿色建筑标准在执行过程中受市场环境、经济利益等因素影响较大，一些开发商、施工单位在逐利过程中忽略甚至回避了绿色建筑标准需求。
3. 绿色建筑与可持续发展战略在建筑工程中的应用策略
3.1 推广与应用成熟高效的节能技术
为促进绿色建筑发展，成熟、高效节能技术的推广应用至关重要。要加大现有高效节能技术研究与推广力度，以示范项目为载体，以案例分析为载体，论证其节能减排，提高资源利用效率等实际应用效果，提升市场与大众认同度。要促进高效节能技术向标准化、模块化方向发展，增强技术应用便捷性、可操作性、降低技术应用门槛、降低成本。基于此，我们要鼓励建筑企业与科研机构进行技术创新，根据不同区域与建筑类型特点开发与推广适应性更强，效果更显著的节能技术。同时要建立并完善节能技术评价认证体系，经过严格质量检测与考核，保证技术可靠稳定。另外，要加强国际技术交流合作，介绍并学习国外节能先进技术及经验，提高我国本土节能技术水平及竞争力。从政策上看，要加大高效节能技术的开发与应用扶持力度，以税收优惠和财政补贴为手段，鼓励企业与个人主动采纳节能技术，营造良好市场环境与社会氛围。
3.2 制定激励政策与金融支持机制
政府应该出台包括税收优惠，财政补贴，土地优惠在内的系列激励政策来激励开发商与投资者主动参与到绿色建筑项目中。通过免除相关税费并给予财政补贴，减少绿色建筑前期投资成本，增强绿色建筑经济吸引力与市场竞争力。同时要建立健全绿色建筑金融支持机制，促进银行，保险等金融机构发展以绿色建筑为目标的金融产品与服务并提供低息贷款、保险优惠及其他金融支持减少了绿色建筑融资难度及费用。基于这个前提，我们应该积极鼓励社会资本参与绿色建筑项目，并通过公私合作（PPP）等多种方式，激励社会资本更多地投资于绿色建筑领域，从而形成多样化的投资途径和融资模式。另外，要强化绿色建筑项目信用评级与风险评估工作，并通过建立与完善信用体系与风险控制机制来提升绿色建筑项目信用度与投资安全性。通过政策与金融支持双重驱动，绿色建筑投资风险得以有效减少，经济回报得以提高，绿色建筑得以迅速发展并得到广泛运用。
3.3 加强绿色建筑的宣传教育与公众参与
为促进绿色建筑在大众中的认知与参与，要多渠道，多形式地广泛传播绿色建筑理念，原则及实际效益等，强化大众的绿色建筑认同与参与。通过组织绿色建筑展览，论坛，演讲等形式，将绿色建筑优秀实例与成功经验呈现给大众，加强他们对绿色建筑直观与感性的了解。同时要把绿色建筑知识与观念融入到各级教育体系中，并通过学校教育和职业培训培养大众特别是青少年绿色建筑意识与环保观念。基于此，要鼓励大众主动参与到绿色建筑规划设计与施工过程中，并通过搭建大众参与平台与机制来搜集与吸收大众意见与建议，提升绿色建筑大众参与度与社会影响力。另外，要加大绿色建筑宣传报道力度，并通过媒体，网络及其他渠道广泛宣传绿色建筑有关信息，增强绿色建筑在社会上的关注度与影响力。
3.4 强化绿色建筑的设计理念与施工监管
在建筑设计阶段就充分考虑到了绿色建筑所遵循的原则与准则，把节能，环保与健康的思想贯穿到设计的全过程中，可以保证建筑在功能，性能以及美观方面的和谐统一。基于此，我们要加强设计人员培训与引导，提高自身绿色建筑设计专业素养与能力，保证设计方案科学可行。与此同时，要建立并完善绿色建筑施工监管体系，以严谨的施工规范与标准来保证绿色建筑设计理念在实践中得到贯彻与实现。在施工期间，要加强各个环节的监督与检验，保证节能设备与环保材料得到正确应用与安装，杜绝偷工减料与违规操作。另外，要构建绿色建筑全过程质量控制与评价体系，并通过定期的检查，评价与反馈等方式及时发现并解决建设中出现的各种问题，保证绿色建筑质量与成效。从政策上看，要加强绿色建筑监管，健全相关法律法规与标准，提高执法严肃性与威慑力，保证绿色建筑设计与建设达到标准要求。加强设计理念与施工监管能够有效促进绿色建筑提质增效，促进建筑可持续发展。
例如：以北京的中国尊大厦为例，这座建筑是北京市的地标性建筑之一，也是中国绿色建筑的典范。中国尊大厦位于北京市朝阳区，是一座集办公、商业、酒店于一体的超高层建筑。该建筑在设计和施工过程中，严格遵循了绿色建筑的原则和标准，实现了多项节能减排的目标。具体来说，中国尊大厦采用了高效的节能系统，包括太阳能光伏板、风力发电和地源热泵等，这些系统每年可减少约10%的能源消耗。此外，大厦还采用了雨水收集和循环利用系统，以及高效的水资源管理系统，每年可节约水资源约20%。在施工监管方面，中国尊大厦的建设过程中，施工团队严格按照绿色建筑的施工规范和标准进行操作，确保了绿色建筑的设计理念在实际施工中的落实。同时，通过全过程质量控制和评估体系，对施工过程中的各个环节进行了严格的监督和检查，有效防止了偷工减料和违规操作现象的发生。政策方面，北京市政府对绿色建筑的监管力度不断加大，完善了相关法律法规和标准，增强了执法的严肃性和威慑力，确保了绿色建筑的设计和施工符合标准要求。通过中国尊大厦的案例，可以看到绿色建筑与可持续发展战略在建筑工程中的应用，不仅能够有效提升建筑的质量和效益，还能够推动社会经济的可持续发展。
结束语：
实施绿色建筑和可持续发展战略，是迎接全球环境挑战，促进建筑行业改造和提升的重要手段。通过普及成熟高效节能技术，建立激励政策和金融支持机制，加强绿色建筑宣传教育和公众参与，加强绿色建筑设计理念和施工监管等对策，能够有效解决目前绿色建筑在应用过程中存在的困境，促进建筑行业可持续发展。
