1 土地勘测界定工作内容
1.1 土地权属界限的调查
在具体的工作中,需要在组织研究工程的路线之后,将乡镇划分界限做出明确规定,随后在工作图上将搜集、查阅到的土地资料、相关资料的权属界线进行绘制。在这个过程中,因为土地资料登记工作遵循的是属地管理原则,故此需要向各个属地的土地行政管理部门进行逐一查证。
1.2 土地利用类型调查
一般而言,国内的土地利用类型可以划分为农业、建设、未来用地三类。经过实地测量、绘制得出的区域土地利用现状数据,需在和全国土地调查结果进行比对且满足变更要求之后,在土地勘测的界定图上,将经过调查得出的土地利用现状、更新数据进行绘制。
1.3 地形测量工作
在具体的勘测工作中,那些面积相对较小项目可以使用1:2000的大比例尺进行地形的测量工作,而那些面积和跨度相对较大的项目,其地形测量的比例尺不得小于1:10000,这一比例尺下得出的测量结果,也为征地工作的现实性提供了数据支撑。但从当前土地勘测定界工作状况看来,最终形成的测绘图比例尺基本介于1:500~1:2000之间,但这类的勘测界定图无法详细说明地形地貌,故此需要修补本来的图形。
2 数据处理
2.1 界址点处理
界址点是确定地块(宗地)地理位置的依据,各界址点相连构成宗地范围线。界址点解算的方法主要有解析法(实地利用角度和距离参数解算)和图解法(在地籍图上量取界址点坐标的方法)。解析法相对图解法的精度较高,当界址点的精度要求达到±0.05m时,必须采用解析法解算界址点的坐标,常用的仪器设备有GPS-RTK、全站仪、经纬仪及钢尺等。图解法适用于农村地区和城镇街坊内部隐蔽界址点的测量,测量前仪器应该进行检校,测量时注意距离读数至少两次,钢尺测距需加尺长改正。对于解析法采集的数据,需根据外业的观测数据、草图进行内业数据处理,运用南方CASS软件将界址点按草图连接顺序绘制成闭合线,在地籍菜单下由复合线转为权属界线,选择封闭的复合线,填入宗地基本属性街坊、街道、宗地号、权利人及地类等信息,计算机可自动计算出宗地的面积、边长,并注记界址点的点名,统一自西向东、自北向南,由1开始顺时针依次进行编号,为了后期出图美观,对界址点圆圈整饰,生成消隐。通过绘制地籍表格,导出界址点坐标到Excel中,按照电子报盘要求的格式调整好,将界址点导入电子报盘,查看地块图形是否与CASS软件中的一致,反算面积、边长,核对面积是否正确。
2.2 勘界地形图处理
按照测量相关的进度要求,图根点精度相对于邻近的等级控制点,其点位中误差不应大于图上0.1mm,高程中误差不应大于基本等高距的1/10。将外业检验合格的数据导入南方CASS,根据草图编辑绘制九大类地形要素:测量控制点、居民地及垣栅、水系、交通、管线及其附属设施、工矿建(构)筑物及其他设施、植被、地貌与土质、境界。叠加项目宗地范围线,注意为避免符号压盖影响图面清晰,可适当移位填充符号保持图面清晰易读。按照项目任务需求对地形图整饰,添加图框、指北针、图名、图例、比例尺、制图坐标高程信息。
2.3 宗地地类面积量算
为了算出宗地实际占用耕地净面积,需要扣除现状数据中的零星地物、田坎、线状地物(河流、道路)。采用电脑计算面积能克服手动计算的弊端,采用Map-GISK9二次土地调查一套软件进行计算。数据准备:需要将现有的*.mdb数据转换为shpfile格式,以及将宗地范围线*.dwg在ArcGIS中转换为shpfile格式,方便后续使用。建库:首先在MapGISK9资源管理中心软件中建立中转站,导入现状转换好的*.shp,包括行政区、行政区界线、线状地物、零星地物、地类图斑、地类界线、基本农田保护图斑等数据,再建一个数据库改名(年份+市县名)存盘,即可看见*.hdf工程文件,拷贝到其他电脑亦可直接使用,不必再建库。新建矢量工程及映射:登录MapGISK9二次土地调查数据库建库系统,新建结合图表,提取分幅参数,填入中央经度,新建数据字典、行政区号等信息,数据字典升级,生成*.xml索引文件,连接到中转站,映射字段到库中,通过图例统改参数或参数改参数方式改变数据的显示方式;裁剪分析:登录MapGISK9二次土地调查数据库管理系统,打开矢量的*.xml文件,查询分析选择区、*.shp数据格式,导入宗地范围线进行裁剪分析,并验证裁剪分析数据面积的正确性,结果无误后导出土地利用现状二级分类面积表、土地权属性质汇总面积表。
2.4 现状、总规图整饰
首先需要加载建设用地管制分区(调整允许、有条件、限制、禁止建设区符号)、土地用途区(基本农田保护区010、一般农业发展区020、城镇村发展区030、独立工矿区050、风景旅游用地区060、生态环境安全控制区070、自然与文化遗产保护区080、林业发展区090、牧业发展区100、其他用地区990)。加载项目用地范围线,并在属性中标注要素,通过表达式方式添加“项目范围线”,注意在英文状态下输入,选择相应的文本符号,设置合适的字号,再将标注转为注记。调整好数据显示,最后加图框(根据需求亦可出标幅)、指北针、标题、比例尺、图例,导出JPG即可。为方便后续使用,可保存图层定义,图层右键另存为*.lyr图层文件,此举提高了后续其他项目制图的效率(加载图层后可直接导入分类符号)。
3 成果质检
勘测定界成果实行二级检查一级验收制度,一级检查为过程检查:作业员先对成果逐个100%检查,再由作业组成员互相检查,检查出的错误经修改后应复查,才可提交二级检查。二级检查为最终检查:由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行,此过程中应做好质量检查记录,并对发现的问题采取相应措施及时整改。达到验收条件后由勘界单位邀请用地单位主管部门组织验收。
4 注意事项
1)所有数据需统一基准,如果数据是西安80坐标,按照自然资源部要求,2018年7月1日起全面使用2000国家大地坐标系,故需要转换坐标实现基准统一;2)导入报盘的界址点坐标需加带号;3)建库各字段需映射正确;4)偶尔会出现放大无数倍,明显只有1个界址点,却标注了2个界址点名的现象,是因为界址点存在重复坐标,可采用MapGIS软件,先将*.dwg范围线转换成*wl格式,在编辑功能下,清重复坐标及自相交删除重复结点,自动结点平差再转出,即只有1个界址点名。
结束语
综上所述,土地勘测定界具有法律性,不仅能够解决边界争议问题,而且其结果可为政府和相关主管部门土地审批工作提供可靠的基础资料和科学依据。勘界中运用MapGISK9建库方法计算项目占用土地面积不仅速度快、精度高,而且适用范围广,极大提高了数据处理的工作效率。
参考文献:
[1] 周洪,孙文财.土地资源管理中勘测定界技术的应用[J].科技创新与应用,2020(36):171~172.
[2] 肖鹏飞,王勇,周朝虎.摄影测量技术在土地勘测定界工作中的应用[J].资源与人居环境,2020(07):121~123.
[3] 曾晶晶.工程测量在土地勘测定界中的精度控制和探析[J].城市建设理论研究(电子版),2019(30):120-122.
[4] 赵铁锋.简述3S在土地勘测定界中的典型应用[J].测绘与空间地理信息,2019(02):175~177.