1引言
伴随建筑施工技术的创新，在建筑节能和造价管理上效果明显。但是在传统建筑造价管理上，造价咨询和节能咨询是两个模块，在管理上缺乏协调性，进而建筑管理功能丧失。对于建筑节能来说，只有完善造价管理，才能降低建筑能耗产生，进而优化施工品质，提升建筑施工效率。建筑在节能管理上，合理计算系统负荷，设置水力平衡装置，设计空调节能系统。而对于建筑造价的管理，完善造价事前把控，加强施工现场管理，提升造价把控水平。
2建筑物建筑节能管理
2．1合理计算系统负荷
对于建筑节能管理，合理计算系统负荷，减少建筑能浪费，计算冷热负荷数据，确定空调系统冷热源参数，对送风排风管道尺寸进行设计，对室内空气进行除湿和净化。暖通空调系统设计师按照施工图纸对设备进行安装，建筑能够承受暖通空调冷热温度极限，但是这种设计方式存在技术缺陷，暖通空调管道末端安装水泵装置，产生的冷凝水和设计理想情况相比，仍存在一定技术差距。
这种状况会造成施工成本增加，能耗消耗较大，建筑无法起到节能的效果，还会延长系统运行的时间，在暖通空调设计之初，因为无法知晓建筑窗体的迟钝，无法安装室外空调装置，无法预估建筑冷热源符合状况，只能通过施工经验进行判断。要根据设计图纸，对暖通空调负荷参数进行计算，提升暖通系统设计质量。
2．2设置水力平衡装置
对于设定流量的暖通空调系统来说，在设计上，注意空调结构和风体路径的平衡，保证建筑风体流通均匀，保证室内温度恒定。对建筑特点的部位，暖通空调风体流量进行设定，同时设置风体动态压力控制阀门，避免风体压力过大，引起风量不均衡。
暖通空调系统在设计初期存在缺陷问题，致使暖通空调的水力不平衡，为解决不平衡的问题，可以在系统中安装水力平衡阀，根据空调运行状况，进而判断是否要在系统中安装动态流量平衡阀，对系统不平衡现状及时调整，提升空调系统的稳定性。
2．3合理设计空调
第一点，空调系统的设定需要参照运行成本，安装成本等，同时还需要考虑用户身体健康。特别是对于那些空间特别大、空间人员很多的房间，在设计以及选用空调过程中需要根据空间环境中二氧化碳浓度等调节新风进量，这样才能够保证室内空气满足正常生活需求。
第二点，如果风机盘管机组增加新风空调系统，那么还需要重新设定新风口的位置，或者将其设计在机组出风口周围，不能够将出风口设在机组吸风口，这样能够提高室内空气转换效率，保证室内空气质量。
第三点，建筑空间较大，人员较多，对空间的温湿度进行统一把控，节约系统运行成本，发挥空调系统运行功效，降低空调系统能耗，加强空调系统维护力度，减少空调系统维护成本，优化居民生活环境。
3建筑物建筑造价管理
3．1做好建筑工程项目造价的事前控制
当进行设计单位的选取时，既要观察研究其设计方案的合理性以及技术力量的可靠性，同时也要强调经济因素的科学性。特别的，如果工程项目建设是终身制，一些设计者往往会逃避责任，增大设计保险系数，这样就引起了资源的浪费问题。
尽管一些设计单位在设计时对资源使用量进行控制，但是由于设计者没有现场工作经验以及经济意识，使得设计方案出现资源浪费的问题，所以，项目建设过程中就会出现变更的问题，这样就使得项目造价管理失去控制。
除此之外，一些设计者忽视了项目运营过程中出现的运营维护费用，设计方案的限额设计效果很好，但是使得项目的维护费用大大增加。而要解决混乱的投标情况，应该先仔细研究招标文件，将招标文件与投标文件放到一起，比较双方的内容和范围，审核时将招标文件里不明确的地方找出来进行重点审查，防止施工方钻空子。
3．2加强现场施工管理
第一，应当合理处理中间支付的付款以及计量。对于建筑工程项目来说，招标材料、施工合同以及投标预算等都属于中间支付具有的依据；建筑工程项目的中间支付基础属于现场的施工情况以及项目施工进度；而且，需要严格审核施工进度的合理性等，对施工质量以及人力资源管理等兼顾性进行评估，严格跟踪检查项目实施时的科学性，并且需要根据环境的改变进行一些施工计划的调整。
第二，严格控制现场签证以及工程变更。造价审核人员应该对工程建设的有关信息进行收集和归纳，在阅读有关资料的过程中，可以掌握工程的施工范围，了解到合同价款如何结算，知道签证的内容有哪些，以及是否真实合理，符合规范。这样就可以获得大量资料，为工程造价的客观准确计算积累资料，解决工程建设中的常见问题，当工程结算时产生争议的时候也可以拿出充足的佐证。
实施造价审核工作时，审核人员应该注意下面几点：(1）对工程内容进行监督，以免出现错漏工序的情况；(2）对签证的字眼进行推敲，重点检查模糊不清的条例；(3）对签证内容的合规性进行判断，如果有的内容已经出现在了合同、投标书、取费文件以及定额子目之中，那么就算甲方现场代表对这些内容进行了确认，也无法成为结算依据。(4）对签证依据进行审查，确保所有的资料和文件都是完整的。而检查签证的同时，也应该对批示或报告等证明文件进行审查。
4结束语
综上所述，伴随经济的腾飞，人们生活得到改善，建筑不断优化施工质量，为降低建筑施工成本，开展建筑节能理念，对暖通空调系统进行节能设计，计算建筑负荷参数，设置水平装置，保证温度均衡，保持风量平衡。对建筑进行造价事前把控，保证设计合理性，施工科学性，应用价值性，加强施工管控性，对设计变更，进行现场签证，计算工程量，提高结算有效性。
参考文献
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