房地产经济的可持续发展需要遵循一定原则，在满足人们的居住需求前提下，还要注重对生态环境的保护，将低碳环保节能等理念融入房产建设中去，对土地资源进行合理开发利用，从而为后续发展和生存空间提供保障。因此在房产经济的不断提升中，需要充分认识到当前房地产行业存在的问题，并结合当前需求和实际情况，采取有效措施确保房产经济的平稳发展。
1.房地产经济可持续发展中存在的问题
1.1对自然生态环境的影响
在房地产行业的开发和建设中，大多数企业都将经济利益放在首位，而没有对项目可能造成的环境影响甚至是破坏引起重视，造成整体房产经济发展中都与自然环境的损害和资源的大量消耗并存。尤其是近年来城市化建设进程加快，随之而来的是绿地面积的逐渐减少，加之土地资源属于较为珍贵和稀缺的资源，其价值一直是房产开发过程中关注的重点，重利益轻环保成为常态。虽然人们已经逐渐认识到保护生态环境的重要性，但是不采取有效的措施对住宅周边以及城市整体环境进行改善，很容易对区域环境以及人们的健康造成威胁。
1.2现代文明对传统文化的冲击
目前在国民经济的发展中，房地产经济的支撑作用愈发明显，然而由于房产经济发展速度过快，并且以现代化、科技化、智能化趋势为主，绝大多数建筑都不具备传统文化特色，传统形式的建筑风格与建筑文化形式已经逐渐在城市当中消失，如果以这个趋势进行下去，长此以往可能会导致城市建筑文化单一，甚至是精神文明建设的缺失。
1.3房地产开发资源利用率不高
在房地产项目的开发建设中，一直存在资源利用率不高的问题，主要表现在自然资源、空间资源等方面，究其原因主要是房地产行业长期以来的粗矿开发方式造成的。在一些房地产项目正式启动之前，如果没有对即将开发的土地进行科学合理评估与规划，则很容易造成在后续施工过程中出现混乱情况，另外，负责材料和设备采购的部门，如果没有预先根据工程量进行计划和预算，也容易形成材料数量和质量上的不合理，造成材料浪费和成本增加等情况。同时在施工建设中，一些工人没有严格遵循施工环节与顺序，或敬业精神不足，会对所使用的工具、设备、剩余材料等随意丢弃，同样也会造成不必要的浪费。这些情况积累起来，会对房地产行业的发展形成阻碍，同时也会影响行业今后的发展趋势。
2.房地产经济的可持续发展路径
2.1对房屋价格进行有效控制
由于房地产行业发展过于迅速，房价失衡是其中的弊端之一，因此提升监管力度、对房价进行有效控制，是房地产经济可持续发展的关键。房价失衡问题已经严重制约了房地产行业的健康发展，这一点是毋庸置疑的，因此需要立足于发展迅速的特点上，采取合理的宏观调控措施，这需要政府相关部门的介入，这样才能实现对房价进行稳定和调节。要想使房地产行业获得长期而稳定的发展，对房价进行合理控制的工作应当从以下两个方面落实，首先，对当前现状进行分析，对房地产行业开展排查和稳定工作，将房价市场价格变动的原因和趋势进行研究，实现宏观调控政策作用更为有效的发挥，使房价被控制在较为合理的范围内。其次，在社会主义市场经济体制的影响下，原有的市场经济规律也可以进行微观的调控工作，在房价的控制上，应当将其积极引导作用充分发挥出来，使之在企业风险回避和经济效益等方面能进行更好的调节，促进房价稳定发展。
2.2对房地产信贷风险进行合理防控
想要将房地产工程项目中的风险进行分散，需要将房地产开发过程中存在的各类风险合理的向其他单位分散，借助多单位组合成小集体的方式，把风险分摊，减少个体单位风险发生压力。房地产开发时，风险产生的影响范围、量不是持续扩大的，影响的范围、量都是有规定的。对此，作为房地产项目实际参与人员要妥善分配和规避处理风险，确保风险责任落实到个人，确保有效管理和控制房地产风险。另外，还可以通过对房地产工程项目风险进行分离，有序把风险单位进行处理隔离，进而合理控制风险发生过后实际影响范围和数量，杜绝风险发生后产生各项连锁反应，杜绝风险相互关联，进而有序降低风险范围，降低风险损失。同时还可对房地产工程项目风险进行转移，在不能有效处理风险时大多使用此类方法，项目管理部门人员为保障本部内部利益，把风险向其他各个部门进行转移的风险防控措施。
2.3对房地产市场进行规范
房地产行业的规范化发展是十分必要的粗放化的管理模式制约了房地产行业的管控工作，房地产行业发展秩序性的提升，有助于在土地资源高效利用、资源合理分配等方面都发挥了十分重要的作用，同时将空间等进行合理的规划。建设工作中要保持更为合理、科学的房地产工程规划，尤其是在产业发展的协调性方面还需要不断加强，对于国民经济的发展也可以起到稳定的作用。
2.4杜绝房地产开发建设中的资源浪费情况
土地资源是不可否认的不可再生资源，并且在利用后的恢复和治理工作难度也很大，因此房地产开发项目的土地资源科学化合理化利用的问题也就需要进行探索工作，在项目开发过程中需要根据房地产建设项目的具体情况进行分析。在我国的土地资源是可以买卖的，而土地的价格受到了市场和多方面的影响，也就造成了房地产企业支出增加的现象，需要进行更为合理的资源利用工作。
结语：房地产经济要想实现长期可持续发展，应进行有意识地市场管理与战略规划，通过充分利用宏观领域政策措施对房地产经济进行有意识的引导调控，使得经济发展步入到健康良性的发展轨道。这样才能从整体上保障房地产市场的供需平衡，使得市场投资理性化，市场竞争健康有序，从而实现我国房地产经济的长期可持续发展。
参考文献：
[1]吴焕锐.浅析房地产经济的可持续发展路径[J].建材与装饰,2020(16):2.
[2]朱宏图.房地产经济的可持续发展路径初探[J].商品与质量,2019,(02):147.
