不动产测量是我国一项具有明确法律规定的资源统计工作，涵盖的内容比较丰富，相应的测量技术要求也比较严格，为了能够提高测量的准确度，采用一些先进的测量技术手段是十分有必要的。当代测绘技术已经融合了计算机技术、信息化技术以及自动化技术等多种先进的科技，将其应用于不动产测量中，不仅能够节约人力成本，缩短不动产测量期限，而且精准度更高、所获取的数据更具系统化，具有很强的实际应用价值。
1关于测绘技术和不动产测量的简介
1.1测绘技术简介
现代化测绘技术主要指的是利用GPS定位技术、遥感控制技术以及监控技术等所实现的一种测绘方法。相比较于传统测绘技术而言，当代的测绘技术自动化程度更高，操作更加便捷，而且测量精准度也更高，所能适用的实践测量氛围非常广泛，不动产测量便是测绘技术可以支持的领域之一，且大量的应用实践表明，将测绘技术应用于不动产测量工作中，其效果显著。
1.2不动产测量工作简介
所谓不动产测量，实际上就是对我国一些长期固定存在的资源进行测量统计，比如房地产等。在该项测量工作中，需要了解的事项比较多，具体而言主要包括以下几方面：其一是不动产二两的范围，以及进行不动产测量的价值。比如进行地籍测量可以为后续的地籍变更等提供更加准确的参考依据，而进行房地产测量，则可以有效预测未来一段时间内的房产走势，以便相关部门及时调整房产管控策略。其二是不动产测量过程中所产生的数据应用范围，了解这项内容可以帮助测量工作者进一步明确测量目的。其三是在进行不动产测量的过程中，还需同时对不动产资源周围的环境以及设施等进行综合考量，这样才能有效提高测量资源的利用率。
2测绘技术在不动产测量中应用的具体应用流程
测绘技术在不动产测量工作中的具体应用流程主要可以分为以下几个步骤：首先，要对测绘地区的现有不动产数据进行综合分析，以进一步掌握测量地区的地形特征以及地理条件信息，然后再根据所统计的信息分析测绘现场可以使用的测量设备以及需要建立的数据信息库模型。以上事项准备完毕后，即可进行测绘数据的获取操作，也就是不动产测量。不动产信息的获取方法主要有两种：一种是直接使用原有的测绘信息，另一种则是从测量地区重新进行野外数据采集。需要注意的是，如果要重新采集数据，应当先明确数据采集格式要求，以免后期无法在数据库中兼容使用。最后，数据获取完毕后，工作人员便可以开始建立数据模型，并进行数据整合分析，构建相应的不动产管理系统。
3测绘技术在不动产测量中的实践应用技术分析
3.1 GPS-RTK定位技术的应用
GPS-RTK定位技术是基于全球卫星定位技术所延伸出来的一种定位测量方法，目前在我国各项测量工作中都有着极为广泛的应用。相对于其他测量技术而言，GPS-RTK定位技术可以准确获取到不动产资源的具体位置信息，有助于缩小测量范围，提高测量效率。该技术的实现方法也分为很多种，其中载波相位动态实时差分在不动产测量中应用频率是比较高的，因为测量方法具有较高的自动化水平，而且集成化程度高，功能完善，可以适用多种复杂的测量环境，应用优势较为突出。科学应用GPS-RTK自动控制系统能够最大程度降低人为失误的概率，确保作业精度。与此同时，外界环境通常不会对测量过程造成较大影响，具有更为广阔的发展前景。
3.2三维激光扫描技术的应用
三维激光扫描技术通过科学测量地形图在一定程度内改变了传统测绘工作流程，使其实现更高程度的精确化、自动化和简单化，在矿山工程、道路工程和建筑工程中都具有极为广泛的应用。在具体应用过程中，首先需要进行地面控制网的科学构建，以此为基础有效结合三维激光扫描和GPS技术，通过应用GPS技术能够动态观测角度完成控制网，通过有效应用三维激光扫描仪更为精确的测量碎步，从而实现控制网的科学构建，然后需要建立地形模型，该部分工作需要和碎步测量同步进行，同时，通过对其进行恰当处理，能够获取DEM数据，更为全面地记录矿山直观地形，确保在后期施工作业中的生产决策具有更高的安全性和精确性。最后，获取数字线画图，利用当地地形模型进一步形成具有更高精度的等线画图，就现场具体应用而言，三维激光扫描仪只需要进行一次扫描，便可以得到多种设施空间位置，同时其数据具有更高的直观性和形象性，便于更为有序地建立模型。
3.3数字的摄影测量和遥控技术的应用
数字的摄影测量和遥控技术通常应用于航空航天方面，在航空航天设备上安装具有较高灵敏度、分辨率和光谱的摄影设备，可以基于测量工作需求选择人工方式进行遥控测量，从而获取所需数据。在具体应用该方法时，相关工作人员可以基于工作需求更为灵活地设定在进行不动产测量作业时的具体工作目标。同时，针对不同专题，科学制定不动产，确保其他行业在具体应用过程中具有更为有效的参考依据。通过遥控卫星，能够长时间监测某一具体区域，具有较高的动态性，可以更为深入地研究不动产变化，进而确保更为深入地认识我国国土资源的具体变化。
3.4 3S技术的应用
3S技术是我国目前测绘技术发展的最新突破，在我国目前具有较为广泛的应用。在测量不动产时，具有更为广泛的应用领域。例如，在计算不动产面积时，可以直接选择使用GIS软件绘制建筑平面图，同时计算面积。除此之外，在应用GPS技术时，不仅能够确保测量工作具有更高的快捷性和简单性，甚至在部分区域可以完全取代全站仪，确保测量工作的高效性。
4结语
总而言之，测绘技术在不动产测量中有着较高的实践应用价值，尤其是在新时期背景下，不动产资源数量越来越多，范围越来越广，建设规模也在不断扩大，如果仍然延续传统的不动产测量模式，显然已经无法充分适应时代发展需求，所以积极引进先进的测绘技术进行不动产资源测量，对提高测量效率和测量质量，以及进一步提高我国不动产资源测量工作水平等，都具有重要意义，相关行业工作人员应当对此形成正确的认知，在实践测量工作中加强对测绘技术的探索应用。
参考文献
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