土地及房屋产权的归属问题，是不动产管理部门需要关注的基本问题。为了避免后续在用地方面出现纠纷，相关部门会定期对不同产权籍进行测绘，并建立数据库，及时更新其中的数据信息。方便在遇到纠纷时，可以将这些数据作为参考依据，判断产权的归属问题。
1.项目案例
由于手工测量的工作进度慢，而且容易由于人为因素造成测量误差的问题。因此，在时代发展进程中，各个地区的不动产管理人员开始研究应用科技信息技术，进行不动产权籍调查测绘工作的方法。
本文主要以我国某地区的农村住宅测绘工作为例，对现代化技术的具体应用方法进行简要的分析。该农村宅基地及房屋不动产权籍调查服务项目，所在的测区以丘陵地貌为主，高程在5～15m之间，面积约1.5km2，宗地368，自然幢387，户室798户，权利人1121。基于测绘工作任务量大，且在地形测量上具有一定的难度，涉及到对地理位置和高程信息的测量等工作。所以，工作人员决定使用新型的无人机航测技术展开本次调查测绘工作。
2.无人机航测技术的基本特点及使用优势
无人机在目前的火灾救援，地质勘探等工作中，都有着较为良好的应用优势。在实际应用无人机航测技术进行不动产权籍调查测绘工作时，应当先介绍这种技术的应用原理和操作要点。
2.1基本特点
无人机航测技术以无人机为飞行平台，沿着预先规划的航线飞行，通过搭载的数字遥感设备，获取地面物体立体图像信息。需要在不同位置拍摄同一物体的两张像片，这两张像片具有一定的重叠度，进而构建立体几何模型，再利用专业软件进行定位、融合、建模等处理，进一步生成数字高程模型、数字线划图以及三维实景模型等多样化数字产品。该技术主要依靠高科技设备和信息技术来完成测量，具有一定的操作难度。
2.2应用优势
使用这种航测技术，工作人员不必亲自到被测现场去，可以直接通过远程观察的方式，利用无人机的各项功能配置，直观的观察被测地的环境情况，并有序完成定位测量工作。这种方式不仅可以提高测量工作的精准度、保障测绘人员的工作安全。而且，能够缩短测量时长，提高不动产权籍调查测绘的效率。同时，配合使用信息技术，能够智能化的整理相关数据，绘制相应的地形图，提高新时期我国不动产调查测绘工作的整体水平。
3.无人机航测技术在测绘工作中的具体应用流程
工作人员想要应用无人机航测技术完成测绘工作，需要先结合实际情况拟定技术操作方案，分析操作环节的风险问题，并积极完善计算机软硬件设施的建设工作，为信息传输、图像绘制等工作提供便利。
3.1拟定技术操作方案
本次作业采用大疆M600Pro无人机，综合评估测区的形状、地形、地貌等多种因素，参照成图比例尺，将航内重叠度设置为75%，航间重叠度设置为65%，相对航飞高度为180m，拍照曝光间隔为2s。利用大疆PCGSPro地面站软件，进行航线规划、自主作业控制和建图。然后，通过在计算机上设置系统运行参数，设定无人机运行任务的方式，就可以控制无人机进行自主作业。在具体展开测绘工作之前，需要了解无人机的动力系统构成特点，合理设置测绘的时长，避免无人机在途中出现动能不足的问题，导致无法顺利返航的情况。
3.2做好现场布局工作
外业人员在测区共选取38个点位作为像控点和检查点，其中，12个点作为控制点，其余点位作为检查点用于后期成图精度检测，像控点和检查点的坐标采用JSCORS网络RTK实地进行采集。在使用专业设备时，工作人员应做好对相关设备的质量检查工作，确保设备的稳定运行状态，避免由于设备故障而导致测量数据存在偏差。同时，应当确定各个控制点的布设位置，这也是影响航测工作精准度的关键因素。
3.3整理信息数据
在航测工作结束后，应当对无人机记录下来的数据信息进行整理。这项工作可以利用Pix4Dmapper软件完成。结合实际使用情况来看，该软件能快速处理无人机影像数据，可自动完成各种比例尺的二维DOM、DEM、DLG、DSM以及三维实景模型，具有可以真实还原被测区域影像信息的作用。
3.4完善图像信息
在无人机航测工作中，为了保证测绘效果，避免出现遗漏某一区域的情况，应当利用拍摄的影像制作工作底图，进行外业调绘，补测影像上没有的地物和高程点，以及改正房檐、调查地名等属性信息。最后，利用CASS软件对调绘数据进行编辑，制作不动产权籍调查图件。
3.5信息关联技术
利用不动产权籍调查管理系统关联不动产数据，主要目的是实现对房地数据进行一体化管理。具体实现步骤为：在无人机航测成图基础上，通过人工绘制自然幢面，来提取自然幢空间信息图形，再利用系统的数据处理功能，根据自然幢边线关联房产测绘项目信息，自动生成不动产单元号，并精准实现户屋面积的分摊计算，可在房产测绘工作空间内直接绘制、导入或复制房产平面底图，最终输出不动产权籍调查要求的宗地图、房屋分层分户图、不动产权籍调查表、不动产测量报告等成果。最终达到信息关联的目的，为不动产权籍调查工作提供数据支持。
结语：无人机航测技术的优势就在于：可以让测绘人员实现对不动产的远程测绘工作，在实际工作开始之前，应针对工作需求选择合适的无人机设备型号，并设定运行参数，拟定运行方案。要确保无人机能够顺利的完成测绘工作，并返回控制中心。同时，为了提升测量精度，应当在现场做好定位布局工作。然后配合使用专业的软件，进行数据整合，绘制图像信息，最终有序完成新时期的不动产权籍调查测绘工作。
参考文献：
[1]刘韦华.新形势下不动产权籍调查测绘探究[J].内蒙古煤炭经济,2020,306(13):177-178.
[2]袁铭翔.无人机航测在农村不动产权籍调查中的应用[J].中国新技术新产品,2020(12):9-10.
