引言
随着我国经济的发展以及城市化进程的加快，建筑行业取得了长足的发展。但是在实践中，仍然存在许多问题，影响了建筑的质量。建筑物的质量不但关系到建筑企业的经济效益，同时也影响着人们的生产以及生活。而建筑物的结构设计以及施工的管理工作，是建筑工程质量以及施工得以顺利开展的重要保障。建筑企业的相关管理人员以及设计人员应当加强这两方面的工作，促进建筑行业的发展以及经济的繁荣。
1建筑设计管理概述
建筑设计管理是建筑设计工作中计划、组织、技术、程序和财务管理的统称。建筑设计就是在建设前对被建设区域进行调查和分析，并根据使用者的需要，对整个项目进行设计，它包括了建筑行为中一切具有功能及意义的设计，建筑设计是一个长期的过程，设计师们必须不断地对设计方案进行调整，以获得最优的效果。建筑设计管理就是控制整个项目在施工过程中严格遵守设计图的过程。这就要求建筑设计必须满足建筑地域特征，满足业主的需要，并在施工过程中通过管理应对可能发生的各种突发事件。
2房地产企业建筑工程设计管理现状
2.1监控体系不健全
就智能化建筑电气节能工程安全监控中的问题来看，主要由于国内电气工程师队伍专业水平不⾜，部分人员的理论知识储备扎实，但专业实践能力不强，安全监控体系不健全，削弱了建筑电气节能工程的安全监控水平。
2.2设计管理相关部门协同性差
尽管在建筑设计中使用BIM技术可以较好地提高建筑设计协同水平，还可以进一步增强建筑设计工作者的协作能力，但设计管理却又面临一些其他困难。例如，如果从建筑设计管理工作的整体性来考虑，首先需要明确该工作主要负责人权限的归属。如果是由某一项目的主要负责人来协调，虽然会提高设计效率，但又很容易产生利益纠纷，从而降低了建筑设计的最终效果。若是由各个项目分别管理，则又会因为信息量庞大而导致对接不及时，设计管理中存在的问题难以及早发现并处理。因此，项目协同性差是目前建筑设计管理中存在的一个难题，若不能进行适当管理，将会大幅降低工程设计效率。
2.3过于注重经济效益而忽视质量安全
许多建筑工程项目，建筑企业为了取得更高额的利润，获取足够的经济利益，在结构设计过程中，忽视建筑的质量以及安全。选择价格低廉、质量得不到保证的材料，尤其是建筑工程中所使用的钢材。许多较小型的建筑企业会经常选用韧性不足、脆性较大的冷轧变形钢筋，为建筑物的结构设计增加了风险，使工程的整体质量难以得到提升，建筑物的抗震性能达不到要求。
2.4相关人员素质问题
工程设计的专业素养是有效控制工程项目造价效益的关键因素，但目前部分工程设计技术人员的专业素养很低下，没有很好的理论和实践经验。此外，项目设计人员对项目实施方法与过程掌握少，经验不足，造成图纸完整度下降，存在多次修改方案或者重复设计方案的现象，进而阻碍整个项目的后续实施。
3房地产企业建筑工程设计管理的关键点控制
3.1建筑结构设计
若要保证绿色建筑设计理念能够真正得到有效应用，设计时应将建筑结构优化工作做到位，满足居民的内在需求。国内建筑结构常见的是单层建筑、多层建筑和高层建筑，随着人们物质生活水平的提高，建筑舒适度成为关注的重点，这也就使得建筑结构类型的发展更为多元。从建筑设计人员的角度来说，在设计时也要秉持绿色设计理念，合理设置建筑高度、层数，切实满足人们的内在需求。除此以外，将绿色设计理念融入建筑结构设计中，可以大幅减少资源的消耗，真正实现建筑业可持续发展。
3.2提升建筑设计管理意识
为了更好地促进我国建筑业的健康发展，有效地解决目前存在的问题，提高其综合效益，建设单位的决策者需要不断地深化对建筑设计的认识，以最大限度地发挥自己的管理和指导功能。在这一过程中，设计者必须保证住宅建筑设计方案与工业经济相结合，从而使其在理论和实践上更好地理解和认识，从而增强对产品质量的认识。在具体的设计过程中，要对住宅的功能状态进行深入的分析，以保证建筑整体的高品质。在施工过程中，应注重施工设计、优化施工管理方案、重点难点问题等，以提高施工质量。
3.3提升设计人员的专业化水平
针对性提升设计人员专业化水平，定期参加专业培训和对外交流活动，学习前沿的理念和技术，汲取其他设计单位的优秀经验，实现设计理念创新。与高等院校建立合作关系，吸收高素质的专业化人才，并进行岗前培训、在岗培训，培训重点包括技术规范、设计规范和计算机操作等，培训课程完成后，应做相应考核，依据考核结果安排人员。通过此种方式，促使设计人员的主观能动性得到充分发挥，切实提升电气节能工程设计水平。
3.4加强对新型环保材料的利用
当前社会发展的脚步逐渐加快，人们对建筑的要求也有明显提升。为保证建筑的环保性能，要合理使用新型环保材料，以便降低对周边环境的破坏，减少建筑废料的产生。同时，房屋吊顶选择轻便材料可以提升建筑的安全性，降低塌陷的几率。在墙面、屋顶施工中，要充分发挥防水材料、环保油漆的作用，避免渗漏的发生。除此以外，混凝土的强度要达到要求，保证房屋结构的稳定，提升安全性。
3.5应用BIM信息技术改善设计过程
BIM是一种建筑信息建模技术，在实施过程中，建筑施工单位要把整个工程的所有信息数据都收集起来，然后通过计算机软件对其进行分析，以实现对建筑工程的整个生命周期的管理，实现对施工过程中各种资源的科学合理使用，减少建设费用。通过分析施工过程中出现的问题，可以有效地提高工程的节能效益。BIM技术具有可视化、协调性、优化性、模拟性等特性，能够帮助设计者根据精确的数学模型直观地分析当前在施工中存的问题，并进行优化完善，可以对工程项目施工工程质量进行提前评估分析。
3.6电气节能自动化设计优化
信息时代下，越来越多新技术涌现和应用到建筑领域，促进了智能化的发展。因此，电气节能设计要高度重视新技术应用，结合智能化建筑特点和需求进行设计。如，建立智能化控制系统，引入自动化技术实现建筑资源有机整合与利用，并推进自动化控制体系创新完善。
结束语
建筑物的质量关系到建筑企业的经济效益和人们的生产生活。建筑企业应加强建筑物的结构设计以及施工的管理工作。加强施工的安全的监管，建立起完善的监督管理系统，确保安全管理的监管工作能够规范，长期有效地开展。对于分包商以及施工单位的资质以及安全保证体系进行监督和检查，同时，对于其所采用的安全防护技术及安全措施进行分析和探讨，对于其中存在的问题要求其及时进行整改。保证施工现场安全管理的规范化以及正常化，确保工程能够顺利实施。
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