引言
随着我国社会和经济的迅速发展，各地不动产测量工作越来越多，对测量精度的要求也越来越高。这对不动产测量工作提出了更高的要求，即要能够灵活运用各种测绘技术，确保测量资料的质量。
1.不动产测量中测绘工程技术的应用类型
1.1.数字扫描技术
数字扫描技术在不动产测绘中主要用于纸质地籍文件的电子化转变。即技术人员在拿到不动产测量文件以后，使用扫描识别设备对其进行扫描，最终形成数字化不动产测量数据。在进行数字化扫描工作的时候，应该结合不动产测量的相关技术标准和要求进行综合分析，并实现地籍信息数据的有效整合，可以给不动产信息报告的生成提供事实性的支撑。除此之外，技术人员在进行数字化扫描过程中，还要关注图纸中标注的道路分布、街道布局等信息，保证数字化扫描结果的精准性、可靠性。在数字化扫描数据存在疏漏、错漏等问题的时候，也需要外业补测工作的配合，才能够充分保证不动产测量识别活动的最终成果的准确性。
1.2.测绘3S技术
在不动产测量过程中，3S技术的应用是比较普遍的，主要分为三种，并且会实现三种技术的综合应用。第一，ＲS技术。这项技术主要是通过遥感技术获得不动产的相关数据，同时还会使用信息技术分析这些数据，观察一定时间内的数据变化，形成完善的不动产测绘数据。第二，GPS技术。这项技术目前在不动产测量中使用比较普遍，同时整体技术操作也比较简单，能够全天运作。但在具体操作这项技术的时候，需要技术人员结合不动产测量区域的实际情况，完成放样和复合测绘等工作，同时还要完成勘测范围的计算，保证测量精度。第三，GIS技术。在使用GIS技术的时候，需要ＲS技术和GPS技术的配合，才能够取得预期效果。这是因为GIS技术是在使用ＲS技术和GPS技术提取相关测量信息的基础上，建立数据库进行精细化分析，提供更具价值的测量信息。
1.3.数字摄影测量技术
数码摄影技术最初是在航天领域使用的，是将高分辨率摄像机安装在太空仪器上，并获得相关的航空影像资料。在不动产测量中，技术人员要根据测量区的具体条件，灵活地设计测量对象的参数，并设计出具有针对性的测量方案。利用这种技术，可以对某一地区的不动产资源进行长期的监测和分析，从而掌握全国土地资源的动态。这种技术很少用于小规模的房地产测量。
2.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
2.1.内业数据处理
在本次无人机倾斜测量活动进行的时候，建立了三维立体模型搜集与呈现测绘数据。本次不动产测绘活动中布设了12个像控点，并通过软件处理生成了数字表面模型和数字正射影像。接着技术人员使用EPS软件进行了立体数据处理。在进行数据处理的时候，技术人员在三维模型中选取房屋要素特征点和特征线，并融入区域房屋建设的特点，完成了各类不动产要素的采集。在确定特征点和特征线的时候，应该选择最佳视角，同时还要充分保证测量点位不会发生偏移等情况。如果在三维模型处理过程中遭遇无法精准定位的情况，还需要做好标记，给后续的外业补测等工作提供一定的指引。
2.2.外业测绘处理
无人机倾斜测量活动虽然能够获得大部分测绘数据，但也会因为不同因素的影响而出现部分区域精度不足。在这种情况下，就需要开展外业测绘活动进行补充，保证不动产测量的整体效果。在开展外业测绘活动之前，技术团队先针对内业数据处理结果进行了精细化分析，明确后续外业测绘活动的开展内容与重心方向。在本次测绘活动中，存在地貌要素、地物要素、房屋要素等内容的缺失，同时还有一些测绘数据的错漏。因此在外业测绘处理之前，应该统计好这些要素，并在地图上进行标记。但在标记过程中，应该保持字迹清晰，同时还要保证数据明确，保证外业测绘的针对性和系统性。
3.测绘工程技术在不动产测量中应用的保障策略
3.1.构建全过程动态管理制度
测绘机构在开展不动产测量活动的时候，也要构建全过程动态管理制度，充分保证测量活动的最终成效。这也要求测绘机构可以对不动产测量活动进行阶段分解，并明确不同测量环节的质量控制要点。在这个过程中，测绘机构也可以针对各个岗位实行责任制度，在测量数据出现问题的时候追究相关岗位人员的责任。与此同时，测绘机构还需要加强不动产测量的现场管理，通过现场监督工作约束每一位员工的工作行为，切实提高测量活动的效果。
3.2.做好不动产测量准备工作
测绘机构在开展不动产测量活动之前，应该先做好技术准备工作。第一，测绘机构针对不动产测量区域的实际情况进行全面调研，制定不动产测量技术方案。在形成技术方案的时候，测绘机构一定要进行多方案对比，选择最合适的测绘工程技术，并保证最终选定的技术方案能够取得预期的效果。第二，测绘机构在选定技术方案以后，还要做好技术交底工作。这也要求技术人员能够跟现场操作人员进行密切沟通，并结合不同测绘环节明确关键控制点，保证不动产测绘活动在后续时间里可以得到顺畅开展。
3.3.构建一支高素质测绘队伍
在当前我国测绘行业领域发展过程中，新型测绘工程技术和设备将会更多，导致不动产测量活动对于高素质人才的需求不断增加。因此对于测绘机构来说，后续也应该全面贯彻人才战略的相关理念，拉起一支高素质测绘队伍。这也要求测绘机构可以针对测绘岗位的职责范围和工作内容进行深入分析，并引入岗位胜任力模型展开全面探讨，提取关键性的岗位胜任力指标。在招收测绘人才的时候，就可以通过这些岗位胜任力指标对比应聘者的实际情况，通过外部市场环境吸收高素质测绘人才。与此同时，测绘机构平时还要做好测绘人员的培训教育活动，结合不动产测量工作的内容展开专项培训，使得测绘人员的专业能力可以得到潜移默化的提升。
3.4.积极使用先进的测绘技术
在日常工作中，测绘单位要积极地进行测绘技术和仪器的更新，以保证自己的专业和先进性。尤其是一些新技术、新装备的应用，将使测绘工作的精确性得到极大的提升，从而把不动产测量工作推向一个新的高度。所以，各大测绘单位都要密切注意新的发展趋势，在开发新的技术和装备时，要综合考虑到它们的使用情况和成本，从而确定引进新的技术和设备的可行性。
4.结束语
综上所述，测绘工程技术在不动产测量中具有良好的应用前景，但需要各部门重视多个环节，建立较为完备的测绘管理系统。在设计不动产项目时，技术团队要对不动产项目进行全方位的调查，并进行技术交流，确保每个人都能清楚自己的职责。在进行不动产测量的具体工作中，测绘单位要做到全程动态管理，深入到每个测量环节，确保测绘人员按既定的工作内容进行工作。这样才能更好地保障不动产测量工作的最后质量。
参考文献
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