前言：部分地区政府在充分了解当前建筑评价标准后，将其与公共建筑节能标准进行有机结合，形成了绿色建筑设计标准。该标准明确表示，部分新建绿色公共建筑至少要达到一星级建筑设计标识。在此背景下，应充分利用LEED认证体系，为我国建筑可持续进步提供帮助。
一、LEED认证设计概述
LEED指的是由美国绿色建筑协会所创建并推行的《绿色建筑评估体系》，该体系是目前世界各国建筑环保评估标准中，较为完善、实用性强的泛用型评估标准，具有较强商业化特性。而LEED认证作为较为权威的第三方认证体系，可以极大提高建筑商知名度，增加建筑声誉，降低建筑运营以及后续维护成本，在绿色低碳背景下有重要意义。
LEED自实验性计划推行以来，在现代社会进步过程中将新兴绿色建筑技术进行有机融合，在充分了解当前建筑市场形势后，针对性的推出了较为专业的LEED v4体系并得到了广泛的应用。在其发展过程中，LEED标准从新建标准提升至相互关联的综合标准体系，其包含建筑设计、运营以及维护的各个方面。目前，超过162个国家和地区认可该认证标准。LEED V4标准主要包含以下方面：降低建筑项目对建筑基础的要求，鼓励开发商选择建筑密度较高的建筑区域。并且利用合理的建筑选址降低该建筑对生态系统等的影响。将节约以及保护水资源作为关注重点，鼓励建筑开发商开展建筑节能方面的应用。减少对大气层的影响，降低各项资源浪费。与此同时，将建筑室内空气质量、光照以及视野景色作为评估对象。
二、LEED认证流程分析
（一）认证标准
对于参评建筑而言，要先在可持续发展建筑评估领域内获得足够的积分，并利用LEED评估体系，开展综合性的评估，分析该建筑对于周边地区环境的影响。对建筑各个层面所应用的指标进行打分，得出较为科学的综合得分，通过评估的建筑分为白金、金、银以及认证级，该评分也可以在一定程度上反映建筑的绿色水平。
在得分评定过程中，建筑总分值为110分，80分以上为白金级；60-79分为金级；50-59分为银级；40-49分为认证级。其评分条件以及要求如表1所示[1]。
表 1 LEED绿色建筑认证评分表
项目能依据所获得的评估分数，明确建筑认证级别，也在一定程度上反映了建筑整体性能。例如，北京的国贸大厦三期主楼就通过了金级认证。
（二）认证流程
（1）在GBCI网站上完成注册并填写建筑项目登记表，缴纳注册费用，将项目数据列入LEED数据库。
（2）准备申请文件，以项目实际情况为依据，收集相关信息，依据认证标准准备各类资料。
（3）完善申请文件，并在认证系统项目截止日期前完成上传，缴纳认证费用，开展项目审查流程。
（4）通过文件审查以及技术审查，提交GNCI，取得认证结果。
（5）取得认证证书，获得LEED牌匾。
（三）评估内容与方法
该评估体系主要针对于各类商业以及公共建筑的施工。其中，办公建筑是该评估体系的应用重点，其提倡的环保原则也是从建筑生命周期等多维度进行考量，一般情况下，主要由建筑选址、资源利用效率、大气环保以及室内环境质量等组成。除此之外，在评估过程中增加了设计创新等项目，鼓励开发商使用新型绿色建筑技术。其评估基础包括建筑沉降控制、建筑调试、最低能耗、可回收材料收集和使用、室内空气质量要求等。由于该体系是以建筑性能为评定重点，并在量化得分的基础上，分析建筑各部分的性能表现，最终使用整体分数完成项目分类，以证书的形式完成评定工作。
（四）评估分类
该评估体系分为新建建筑、商业内部、社区、学校以及住宅等。其中，学校建筑体系评分是为该类项目单独设计，在充分考量了从幼儿园到高中学校建筑设计的独特性，其评估内容包括教室规划、室内环境测评以及防霉等方面的内容，该体系采用量化阶段，为绿色学校建设提供全面的辅助标准。住宅评估体系是针对居民住宅进行评估，实现绿色住房的设计与施工，其评估对象为大规模建设住宅以及定制设计房屋等。与其他评估体系相比，该体系使用了独立的绿色评估系统，在对住宅初步分级后，会从施工阶段开始，开展严格地监督检查，并通过完善的测试判断该住宅是否符合相应评定标准。既有建筑维护体系适用于现有建筑，将建筑运营以及建筑维护作为评估重点，包括建筑保养维护、回收计划、外部维护等。其可以在既有建筑认证的基础上，为其他认证过的建筑实施再认证。社区评估体系是指将城市化以及绿色建筑等概念实行深度融合，能在社区规划评估中得到良好应用，该体系可以提供第三方的独立评估，判断该项目规划是否符合可持续进步要求[2]。
三、LEED认证案例分析
LEED是目前广泛认可的建筑认证体系之一，该体系将节能以及降低环境影响作为认证要点，为用户提供健康的生活空间，本文以某建筑的LEED认证为例，开展相关认证分析。
（一）工程概况
某建筑位于市中心，是一座综合性的商业中心，其建筑面积为七万平方米，有30层，该建筑业主决定申请LEED认证，并在项目设计和建造过程中，积极寻求可持续发展。
（二）工程认证分析
首先，在LEED认证过程中，该项目在能源以及水资源损耗方面获得了较高积分，使用了高效的太阳能照明系统，显著降低对周围环境的影响，节约了能源开支。与此同时，该建筑使用节能以及节水的水龙头，在一定程度上降低水资源的消耗。除此之外，该项目在室内环境管理方面，具有严格要求，加强了室内空气质量以及噪声的管理力度，增强用户的居住舒适度，提高员工的工作效率，降低室内有害物质含量，为员工健康提供了保障。
其次，该项目在建筑废料处理以及循环材料使用中，具有较高水平。相比于其他项目，该项目建筑废料减少了32%，并在其中回收使用了266吨材料，充分体现了材料循环使用的优势。
再次，该建筑使用了一体化设计的建筑策略，在项目前期便全面分析了建筑的各个方面，例如建筑设计、设备选用、室内供暖以及制冷等，使其能向绿色高效的方向进步。与此同时，该建筑工程由于涉及了多个环节，在建筑管理方面，加强了各部门之间的配合与管理，保证该项目能依据LEED标准建成，其利用精细管理的方式，为绿色建筑实施提供保障[3]。
最后，该项目充分发挥了绿色建筑标准下可持续进步的优势，展示了绿色建筑在可持续进步中的积极影响。因此，需在今后建筑施工中，严格遵循科学原则，加强各部门之间的配合，使企业能在市场竞争中处于领先地位。对于绿色建筑而言，LEED认证考察了建筑的多个方面，在建筑用水效率、节能减排、室内环境等多维度开展评估，从根本上实现了建筑的可持续进步，该认证体系的使用也使建筑更加规范化、科学化。
四、LEED认证在现代建筑中的价值
LEED是当前建筑可持续发展的国际项目之一，其有效发挥的循环经济建筑技术的优势，能在很大程度上提升建筑开发商以及业主的市场竞争力。LEED认证也随着可持续需求的增加而变得重要，为可持续建筑开辟了全新道路，为建筑绿色发展提供助力。
在当前时代背景下，部分民众在LEED认证过后的建筑中生活。其在建筑中的关键原因包括：
（一）环境效益
建筑在国家能源、水以及电力使用中，占据较大比例。LEED认证过的建筑在建设过程中，使用了可持续进步理念，在节水方面具有突出优势。
LEED认证鼓励建筑开发商使用替代水源，开展雨水管理，降低建筑用水量。并且，对于建筑物而言，废物处理以及水处理是二氧化碳的主要产生来源。LEED认证通过零排放项目奖励的方式降低二氧化碳排放，并在此基础上奖励正能量回报项目，其认证的环境优势便是降低能源消耗。建筑行业每年都会产生大量的废弃物，LEED鼓励垃圾处理的废物转移，奖励建筑废物管理行为。当项目使用可持续或循环材料时，会在LEED评定中获得更多积分。
（二）经济效益
LEED建筑能在一定程度上降低建筑成本支出，例如，可以使用LED灯具降低建筑能源成本。LEED认证将节能以及项目成本降低作为评定重点。并且，LEED项目在建筑维护中具有突出优势，与传统商业建筑相比，绿色建筑运营成本较低，在水以及电力等资源的支出方面，具有较大优势[4]。
在此基础上，通过LEED认证的建筑项目具有税收上的优惠，部分地方政府推行了激励措施，例如税收减免、费用减免等。部分建筑还可以享受甲级建筑许可。各级地方政府在进行能源审计的过程中使用LEED认证建筑可以免于能源审核，在一定程度上节约项目资金，增加建筑财产价值。并且该建筑物由于自身独特优势，能够吸引更多租户，在一定程度上增加商铺租金，提高建筑收入，显著降低建筑空置率。除此之外，LEED建筑认证为其提供了良好竞争优势。近年来，国民在环保意识方面具有较大提高，部分客户更愿意为LEED建筑支付额外费用。
（三）健康效益
在当前阶段，健康是民众最关心的问题之一，利用LEED认证体系打造的建筑能使其更好地生活与工作。由于居民90%的时间都在室内度过，因此建筑物内的污染物浓度可能达到室外的2-5倍，在一定程度上增加了心脏病以及呼吸系统疾病的发病率。
LEED认证可以利用自身标准提升室内的空气质量，获得该标准认证后的住宅可以为用户提供更清洁的空气。与此同时，其将建筑光照作为评定标准之一，能显著降低材料中的刺激性化学材料使用量。LEED认证体系中表明，在办公场所内，健康的室内环境可以增加员工敬业程度，从而增强建筑企业的就业率以及留存率，提升员工工作效率。
结论：综上所述，在当前背景下，绿色建筑可以在为民众提供良好居住空间的基础上，降低周围环境污染，节约各项资源。在项目设计过程中，应依据LEED评估要求，打造健康数值，高效节能的绿色建筑，满足当前民众需求。
参考文献：
[1]顾文.《绿色建筑评价标准》局部修订对既有绿色建筑的影响分析——以二星级绿色公共建筑为例[J].绿色建筑,2022,15(04):10-12+46.
[2]徐青.浅析LEED与《绿色建筑评价标准》在节水方面的应用[J].绿色建筑,2022.15(03):12-15.
[3]张永恒.基于《绿色建筑评价标准》的节能运行分析研究——以青岛某居住建筑为例[J].绿色建筑,2022,15(03):55-57+61.
[4]曾宇.发挥标准引领作用 推动京津冀绿色建筑协同高质量发展——京津冀区域协同地方标准《绿色建筑设计标准》解读[J].工程建设标准化,2023(03):51-54.
