现代经济的发展和国家的需要推动下，不动产事业开始逐渐得到蓬勃的发展，而不动产测绘在城市建设与整体规划当中有着极为重要的作用，其是实现数字城市建设与规划以及管理的重要组成部分和技术支撑，这也要求相关技术人员全面掌握不动产测绘的特点和其整体技术水平的运用以及发展方向，结合当前大数据技术、计算机技术，发挥出测绘技术的优势和价值，为数字城市建设和整体发展提供技术支持。
一、不动产测绘及测绘技术相关概述
不动产主要是指无法进行移动或在移动过程中会导致物品价值以及性质发生损伤降低的有形财产或相关权益，一般来讲，其主要是指城市当中的土地资源、建筑项目、自然生长或附着于土地上的物质或没有完全脱离土地的生成物等等。
而不动产测绘简单来说其主要是人们进行不动产相关信息获取的一种方式和手段。不动产测绘还可以实现进一步从广义和狭义两个角度来进行阐述，测绘学科本身包含了房产测绘、地籍测绘、行政区域、接线测绘以及不动产测绘监理等多个部分，而在测绘学科领域当中，不动产测绘是属于较为特殊的一个组成内容，其主要是属于法定测绘，针对房屋以及与房屋相关的土地资源地籍界线等相关内容进行测绘。房产测绘则又包含了房屋用地调查控制、测量房产要素测量、房产分丘图测绘、平面测绘、建筑面积测量等多项内容。地籍测量则主要是指以地籍全面调查来开展的测绘工作。不动产测绘的目标在于针对不动产相关信息进行全面的了解和进一步确定，以此来结合相关测绘信息，实现对不动产的控制和管理。
二、不动产测绘特点分析
首先，从测绘和地形测量角度分析不动产测绘特点。
不动产测绘与地形测量之间有着很大的差异，地形测量主要面向的是具体的地形进行严格的测量和勘探，而不动产测绘则主要的是针对区域或城市的整体规划，对其区域内或城市内不动产的细节内容来做出较为详细的测绘与统计[1]。
其次，从内容和比例角度进行不动产测绘特点分析。
不动产测绘在一般情况下，主要面向的区域范围相对较广，例如实际的不动产测绘大多数是针对一个区域或一座城市来予以开展，由此可以看出，与普通的地形测量有着明显的差异，不动产测绘所使用的比例通常较大，而且需要针对每一个图标细节做出清晰的标注与记录，如此才能够充分利用有限空间实现对各种图表的详细绘制不动产测绘史，需要针对不动产相互位置数量和权属关系以及实际用途来进行统计。
再次，权威性特点。
不动产测绘当中，其主要的依据是国家相关法律法规标准，国家对于不动产测绘的相关测量仪器设备以及规范性文件是开展不动产测绘的主要根据，需要由专业的测绘技术人员来予以执行，而且不动产测绘的最终结果所形成的不动产原始档案文件，在实际开展不动产测绘工作时，必须要通过相关管理部门的严格审批与审核方能够开始，而且在实际的测绘过程当中，不可对不动产数据进行任意的更改，更加不能够进行随意估算，需要通过审核批准后予以确定，而且不动产撤回结果一旦确定，其测绘结构就具备了法律效应。由此可见，不动产测绘结果有着明显的权威性，在后续不动产的出售转让和变更等全过程当中都能够作为法律依据，为不动产产权的归属权益提供法律保障[2]。
最后，对技术人员的要求标准较高。
一般来讲，不动产产权管理部门的专业技术人员是执行不动产测绘工作的主要载体，而且在不动产的公平交易过程当中，也有着鉴定者的作用，所以，不动产测绘技术人员本身不仅需要全面了解和掌握各种测量技术以及测绘技术。同时还必须要能够全面了解不动产测绘相关业务知识，并以此为基础持续提高不动产测绘相关技术水平的掌握程度[3]。
三、不动产测绘技术
目前，我国不动产测绘技术当中，较为具有代表性的是数字测绘技术和坐标解析技术以及GPS定位技术。
数字测绘技术实际上是在结合了现代先进的互联网技术、信息技术以及计算机技术后所形成的一种现代化的测绘技术。在进行不动产测绘的实际开展过程当中，数字测绘技术应用较为成熟且较为广泛，其有着较高的精确性优势，而且，测绘技术的科技性以及测绘效率相对较高，是目前我国整个测量工程领域当中极为重要的一项测绘技术[4]。
在进行地籍测量当中，数字测绘技术也发挥出了极为重要的作用，其不但能够实现地籍测量效率的提升，而且实际测量质量也相对较高，在实际测量过程中通过大量应用使实际测量工作中的人力物力以及资源得到了有效的优化和控制。
而坐标解析技术的实际应用能够使最终测量数据得到更加良好的掌握，而且以此为基础，也能够实现进一步提高不动产测量数据的精确性。事实上，坐标解析技术在实际运营过程中，不但能够针对建筑面积以及建筑类型进行精确的测量，而且还能够实现对建筑各项参数以及建筑实际用地面积做出精确的测定，再结合实际测量数据和相关指标，做出精准的计算与分析，为实际测量数据的科学性和准确性提供充分的保障，但在实际的面积计算过程中，必须要设置特定的条件，这一因素也影响了坐标解析技术的实际应用效果[5]。
GPS技术在不动产测绘当中的应用有着很高的价值作用，对当前不动产测绘技术水平的提升也有着较好的推动作用。GPS技术在实际应用过程中有着明显的优势，通过GPS技术应用能够精确地获取被测会物体的具体坐标，并进行精准的定位，并以此为基础是图形绘制质量得到全面提升。另外，通过GPS技术的应用可以直观的反映出被测量不动产三维空间以及立体构造的实际情况，从而使整体的不动产测量技术水平得到大幅度的优化和提升[6]。
结束语：
结合上述文章内容所述，我国目前社会经济的建设和整体发展过程当中测绘事业时期重要的基础，同时也是我国建设地理信息大数据的重要组成内容，作为地理信息大数据当中极为重要的分支，不动产测绘在数字城市地理信息大数据中有着极为重要的价值作用，所以，必须要不断进行不动产测绘技术的研究和建设，以此来实现我国社会经济的可持续发展。
参考文献：
[1]任杰,武君.不动产测绘特点及测绘技术[J].建材与装饰,2019,565(04):227-228.
[2]李帅.不动产测绘特点及测绘技术探析[J].中国房地产业,2020,000(006):P.170-170.
[3]刘湘益.不动产测绘特点及测绘技术探析[J].智能城市,2020,006(001):39-40.
[4]尚振兴.不动产测绘特点及测绘技术探究[J].环球市场,2020,000(005):396.
[5]阮佳琴,袁鹏.不动产测绘特点及测绘技术分析[J].地矿测绘(2630-4732),2019,002(005):P.110-111.
[6]吴雁哲.不动产测绘特点及测绘技术分析[J].中国科技投资,2019,000(030):36.
