建筑装饰工程造价管理是值得人们进行深入分析的,因为这关系着建筑装饰工程造化管理的水平,同时对于项目的效益具有很大的影响。只有加强对于建筑装饰工程造价管理的研究,才能帮助人们更为深入的了解建筑装饰造价管理的内容以及问题,进而加强这方面的造价控制。因此,这就要求有关人员能够提高对于这方面的认识以及重视程度,并且能够结合实际的情况,积极的采取一些有效的造价控制措施,以提高造价管理水平。
1建筑装饰工程造价管理中的问题
1.1设计不规范
在建筑装饰工程施工之前,往往需要做好装饰施工图纸的设计工作,只有做好这方面的设计工作,才能起到一定的指导作用,进而更好的推进后续施工的顺利进行,但是大部分建筑装饰工程施工的过程中,常常会出现设计不规范的问题,这就对于工程的造价管理工作也造成了一定的影响。事实上,正规设计单位设计的装饰施工图纸还是不多的,大多施工单位都是采用自己设计的草图,甚至有些施工单位连基本的草图都没有,没有明确这方面的施工就签订了合同的现象也屡见不鲜,这都不利于工程造价工程的顺利展开,对于实际造价管理工作也增加了难度,难以保证建筑装饰工程造价管理的合理性。这就使得设计上出现了很多的不合理因素,首先,一些施工单位会随意的提高装饰的标准,产生浪费的行为。其次,还有些施工单位在装饰上并不考虑施工装饰环节的成本问题,往往在材料采购成本上有所增加。最后,就是在设计上不能结合实际,致使多次返工现象的出现,进而造成成本上的浪费。这都不利于工程造价的管理。
1.2预算人员素质差
在进行工程造价管理的过程中,往往要依靠预算人员进行预算,以保证预算方案的可行性以及可靠性,而在建筑装饰工程的造价管理中,预算人员也往往起着关键的作用,因此,预算人员的素质水平对于整体工程造价管理工作都具有很大的影响。但是在实际进行建筑装饰工程造价管理的过程中,常常会出现预算人员素质过差的问题,预算人员的道德素质以及职业素养都有待提高,一些工作人员的预算知识以及能力等都难以满足工程造价管理的要求,这就使得预算方面出现纰漏,使得企业蒙受损失,甚至导致更大问题的产生,不利于企业的长期发展。
1.3建筑装饰材料以次充好,价格不实
近几年来,新型建筑装饰材料层出不穷,几乎每天都有新产品,样品之多,变化之快,装饰材料市场价格难以捕捉。由于信息不灵,调查的价格不能真实反映市场行情,大部分装饰材料定价偏高,严重影响了工程造价。再有,一些地方购货发票管理混乱,随意性很大,真实性差,不能反映实际发生的材料价格,对购货发票的审核和认定十分困难,不仅工作量大,而且容易引起纠纷,致使以购货发票为依据按实结算也不能很好地控制工程造价。还有,建筑装饰材料生产管理不严,市场上以次充好的建筑装饰材料比比皆是,由于次品材料短斤少两,且价格便宜,施工单位购买这样的材料用到工程上去其利润可观。
2加强建筑装饰工程造价管理的有效措施
2.1加强建筑装饰工程设计管理
建筑装饰工程设计决定建筑装饰工程造价,建筑装饰工程设计得越细、越规范,就越能较好地控制造价,反之,建筑装饰工程设计得越粗糙,就难以控制造价。所以,要使建筑装饰工程造价得到较有效的控制,应采取以下措施:第一要强调凡是有较高装饰要求的建筑工程,没有经过相应程序审定的建筑装饰施工图,一律不许招标动工兴建,上级主管部门和建设单位要层层把关。第二,政府主管部门要对从事建筑装饰设计的单位严格审查,评定出相应级别,设计单位领取建筑装饰设计资质证并到工商管理部门办理营业执照,具有相应设计资质等级方可设计,否则应予取缔。第三,设计人员要深入实际调查研究,对所设计的方案必需进行经济分析,优化设计,严格遵守“经济、美观、适用”原则。
2.2加强施工管理和强化定额管理
从施工管理方面看,第一,要严格把好合同关,在装饰施工合同中,对定额的执行、有关费用的计取、人工、机械的调整、材料价格的调整等,都要予以明确,正确执行现行的工程造价政策。第二,要认真审查施工单位的施工方案,使施工方案既能实现图纸与实物的转换,又要有利于控制工程造价。第三,要严格把好装饰材料关,对材料品种、规格、质量、产地、价格等都要进行监督。
2.3加强对建筑装饰材料预算价格的管理
加强对于装饰材料预算价格的管理也是有效的措施之一,因为装饰材料是建筑装饰工程造价管理中的重点内容,材料的价格往往具有不稳定的因素,对于预算的准确性也具有一定的影响。因此,这就要求有关人员能够结合实际的情况,采取有效的措施加以管理。具体而言,可以从以下几个方面进行考量。第一,工程造价管理部门要加快建筑装饰材料价格信息网络的建立,保证信息来源广泛、迅速,以提高装饰材料价格信息的准确性和适用性。第二,工程造价管理部门要根据市场行情,定期发布装饰材料价格信息及工程造价指数,以指导价格实施对建筑装饰材料预算价格的动态管理。
2.4加强预算人员的素质培训
提高预算工作人员的素质水平是基本的要求,因为他们的素质水平对于建筑装饰工程造价管理工作具有很大的影响。这就要求有关单位能够加强这方面的重视,能够定期的加强预算以及其他管理人员的培训工作,以不断的丰富他们的知识以及操作能力,满足实际工程造价管理工作的要求,进而提高预算水平。另外,还需要注意加强这些管理人员道德素质的培养,避免一些不必要问题的发生,进而使得建筑装饰工程造价管理的水平有所提高。
3结语
随着时代的不断向前发展,人们的生活方式以及工作方式发生了很大的变化,相应的思想认识水平也发生了较大的改变,近几年,管理意识就比较深入人心,因为管理意识的加强能够起到一定的规范作用。而在建筑工程建设的过程中,同样也需要有关人员能够做好管理方面的工作,尤其在建筑装饰工程的造价管理方面更应该加强重视。这就要求有关人员能够严格要求自己,积极的采取有效的造价管理措施,以更好的促进建筑企业的发展。
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