（一）项目概况
咸宁市位于湖北省东南部，隶属湖北省，与湖南、江西接壤，素有“湖北南大门”之称，是武汉城市圈成员城市之一。咸宁，气候温和，降水充沛，日照充足，自然环境优美，享有“桂花、楠竹、茶叶、苎麻、温泉之乡”的美誉。
天兆·1965项目位于湖北省咸宁市香吾山公园东侧，东临温泉路，与政通东路和茶花路相接，南邻怡景温泉大酒店，北临温泉街道办事处，曾于1965年被湖北省原省长张体学先生指定为咸宁第一届行署专区办公用地。同时，项目用地内拥有大型温泉井两口，为新中国成立以来官方第一次开挖的温泉水井，弥足珍贵。
项目规划用地面积28906平方米，拟建商业与还建住宅，同时承担香吾山公园东大门的角色。
（二）用地分析
优势——项目用地位于香吾山公园东南侧，背山面阳，既可享受充沛的阳光，同时又能坐拥香吾山的自然风光；地块是曾经的老行署用地，历史沉淀积厚；地块内坐享两座温泉水井，独具亮点。
劣势——项目地处香吾山脚下，地势依山，地形较为复杂；地块深度较大，不利于商业人流的引入。
机遇——项目用地建成后，将作为香吾山公园的东大门，可充分利用上山游览的人流，提高整体商业活力；地块周边商业项目不多，本项目的成功运作，将充分提升周边地块价值。
挑战——在项目定位上，必须慎重考虑如何在咸宁地区的商业中脱颖而出；在产品定位上，必须考虑如何打造商业的特色，与地块周边的商业形成差异化竞争。
（三）设计理念
咸宁的城市特色，除了有“温泉之乡”“桂花之乡”“楠竹之乡”的美誉之外，还有一个“千桥之乡”的桂冠。咸宁的桥或大、或小、或曲、或伸、或古、或今、千姿百态、遍野飞虹，把大自然装点得格外壮丽、奇目。咸宁的桥有许多美丽的传说和动人的故事。桥，作为一种基础交通设施，其最主要的功能就是沟通与连接；而拱形弧线的外观特征，则起到承载沟通重量的作用，是形式与功能的完美结合。与此同时，桥也是重要的社交活动场所，人在这里聚集、休闲、观景、或者买卖，这里俨然是一个具有固定形式，但却不固定功能的城市公共空间。
由桥拱和倒影组合而成的葫芦形状，是此次概念设计的要点。葫芦，作为道教象征之一，其宗教意义与道教的“壶天”有关。其经常被用作古典园林的门窗样式或者图案，寓意壶中天地，别有洞天，小中见大，是天地的缩影，给人对方外世界的想象空间。与此同时，葫芦，音近“福禄”，它的外形圆滚有曲线，看来相当福气，加上入口小、肚量大的特色，仿佛能够广吸金银珠宝。项目用地位于香吾山脚下，弧线围绕而成的葫芦形状，更能形成项目倚山之势，聚水之源的设计理念。
（四）总平面图布局及平面布置
设计依据场地现有的标高，将主要入口广场设置在38.8米标高的平台上，并依据山势和场地的关系，在34.0米标高和44.8米标高设置次要商业入口，人流分别通过这三个标高的入口进入商业内部，从而带动各层的商业活力。设计在大型商业的屋顶，设置屋顶绿化和小体量的休闲商业，与山势相互融合，平添另一番精致。
方案设计在地块西侧沿用原有场地的标高，整理成为与大型商业屋顶平接的场地，结合地块内现有的温泉井设置休闲区域，提供给游客轻松愉悦的场所。
还建住宅则设置在地块北侧，直接面向温泉路，既方便居民的出行，同时也使得居住人流与商业人流分开，相互无干扰。
方案设计依据温泉路的标高情况，分别在地块南侧34.0米标高和地块北侧39.1米标高设计机动车出入口，与室外场地平接，到达地下停车库。
（五）建筑设计
建筑方案设计在沿温泉路的立面上设置弧线的引墙，将街上的人流自然而然的引入地块内部，并在地块中部设置主要的商业广场，同时也是香吾山公园的东大门入口，并通过广场两侧的楼梯和扶梯，引导人流上山或者进入内部商业。到达建筑二层44.8米标高后，设计根据上下山人流的走向，设置南北向的商业街道，同时通过南北两个广场与下面的商业空间相连接。
方案设计在50.2米标高处设置小体量的商业空间，并结合大面积的屋顶绿化，建筑与环境相互融合，形成与下部集中商业截然不同的休闲氛围，并与用地西侧的温泉商业相互辉映。
建筑造型上，用地内唯一的高层，即还建住宅，矗立在用地的最北侧，仿若迎风桅杆，而下层的商业空间，则巧妙的借用地势，与山体融为一体，形成整体的绿化平台，温泉商业等休闲商业以及景观铺地的设计，则组成水流的图案，如微风拂过清泉，结合中部的弧形广场的设计，更显宝泉入瓶之吉祥寓意。
（六）建筑消防设计
场地顺应东侧临接温泉路标高呈北高南低走势，场地区间范围内的温泉路道路绝对标高从北到南由39.1m下降至33.6m，高差达5.5m，场地西侧为山体，与东侧温泉路高差超过11m，考虑到项目场地标高差异较大，为了更好的满足消防需求，本项目充分利用场地特殊高差条件，在建筑地下一层、一层、三层均设置有与城市道路相连接的消防车道以及疏散出入口，方便施救。人流可以分别通过这三个标高进入建筑内部。
本项目建筑层数为地下两层，地上四层。建筑依据场地现有的标高，将一层主要入口广场设置在40.00m绝对标高（±0.000）的平台上，消防车由北侧车行入口进入沿建筑东侧长边大平台，此平台尽端设有消防车回车场，路宽度≥4.0m，可满足消防车通行、疏散及救助要求。
消防车亦可由北侧车行入口到达沿建筑西侧长边场地道路，此道路尽端设有消防车回车场，路宽度≥4.0m，可满足消防车通行、疏散及救助要求，西侧道路由北至南逐渐升高，形成可与建筑不同标高楼层平接的消防通道，其中在45.50m绝对标高处与建筑二层平台相接，二层人流可直接由此处疏散到室外；另外在51.00m绝对标高与建筑三层广场相接，三层结合绿化广场分散布置单体建筑，四层设置屋顶绿化和小体量的休闲商业，建筑西侧疏散出入口可从三层广场直通室外。
与此同时消防车也可由南侧车行入口进入场地南侧道路，此道路尽端设有消防车回车场，路宽度≥4.0m，可满足消防车通行、疏散及救助要求，建筑负一层（34.50m绝对标高）南侧疏散出入口由此道路直通室外。
本建筑地下二层层高4.5m，地下一层层高5.5m，地上一层层高5.5m，地上二层层高5.5m，地上三层层高4.2m，地上四层层高3.6m。
本项目地下室防火等级为一级。布置地下车库、商业、排风空调合用机房、制冷机房、配电房、泵房、进排风机房等设备用房，以及人防区域。消防控制室位于一层，有直接对外出口。
本建筑与周边建筑之间距离均超出9m，满足防火间距要求。
（七）结语
天兆1965—中心商业地块地势依山，地形较为复杂，项目西侧沿用原有场地的标高，形成与大型商业屋顶平接的场地，结合地块内现有的温泉井设置休闲区域、屋顶绿化和小体量的休闲商业，与山势相互融合，提供给游客轻松愉悦的场所，项目入口中心区弧线围绕而成的葫芦形状，形成倚山之势，聚水之源的设计理念。
