经济的快速发展，使得市场呈现出价值化以及自由化的特征，该特征必然会促使泡沫现象的产生。就当下社会而言，出现经济泡沫是市场发展的一种正常现象，如房地产泡沫、股票泡沫等，只要经济泡沫在正常的范围之内，其起到的都是促进作用。但是一旦突破了某个数值，就会造成整个金融行业的崩塌。就当下的房地产行业而言，价格过高必然会加大经济泡沫，以及金融行业的风险。因此需要通过某些手段进行控制，比如进行经济的宏观调控、制度建设等，以更好的维持金融市场的秩序。
一、经济泡沫的概念以及表现形式
（一）经济泡沫的概念
经济泡沫是指在经济快速发展的状态下，社会资产出现价格膨胀的现象，尤其是虚拟资本。简言之，就是在某一个连续的过程中，价格大幅度的上涨，且超过了其实际所代表的价值，而在这个中间必然会包含过多泡沫经济总量。就国民的总资产而言，既包含金融资产，又包含有形资产。而金融资产大多数都集中在房地产以及股票方面，因此价格极易出现膨胀的两个领域也是股票和房地产。总体而言，产生经济泡沫的原因有两个，第一个是投机行为，第二个是对于资产收益的过高评价。一旦所预估的市场价格超出了实际经济基础，就必然会出现缺口部分，这种缺口就是泡沫所在。
（二）经济泡沫的表现形式
现代金融经济中，经济泡沫的表现形式是比较多的，其中在我国主要集中在房地产以及股票泡沫领域，下文就对这两种经济泡沫的表现形式进行阐述。
1、房地产泡沫
城镇化脚步的进一步加快，使得越来越多的人开始聚集到城市中，为了满足人们住房的需求，房地产商开始新建高层，此时也促进了房地产行业的进一步发展。在发展到一定程度之后，房地产经济就出现了泡沫现象，主要内容在于商品房的价格和真实房地产的供求关系不相符合。就我国很多的城市而言，房地产价格已经超出了一定的极限，和当地经济发展的实际情况完全不相符合。比如工薪阶层工资低和商品房价格过高之间产生的矛盾，必然会导致商品房存货量过多。如若不合理的控制，就易造成房地产的泡沫，导致整个金融的崩塌[1]。
2、股票泡沫
股票泡沫的内容，体现在股票价值和实体经济的发展不相符。在市场发展的过程中，价格会对供求产生一定的影响。就目前我国的股市而言，投资者在增多，大型的投资银行力量日益雄厚。为了能够获得利益，一些投行就会通过人为或者是舆论的手段对股市进行操纵，采用低买高卖的方式，从中赚取差价。而我国本身就缺乏完善的市场经济制度，极易造成交易过程中的非法交易或是灰色交易，一些人员利用信息不对称的优势，从内部人员手中套取信息。这些行为发展到一定的程度，就会导致股票泡沫，影响整个股票交易的公平性。
二、现代金融经济中经济泡沫产生的原因分析
近几年来，金融经济在快速的发展，与之相对应的经济泡沫也开始增加，这给我国经济的发展造成了巨大的负面影响，分析经济泡沫的原因其实有两大切入口。第一个切入口就是虚假信息过多，导致经济表面繁荣。第二个原因就是人们对于预期收益的过高评估以及贪婪心理。针对泡沫经济，要全面和辩证的看待，要对经济泡沫进行适当的利用和限制，以达到刺激人们消费需求的目的。但是如果过量的话，必然会对整个经济和人们的生活产生负面的影响，下文从社会因素、金融约束机制以及经济泡沫蔓延的原因进行分析。
（一）社会因素的影响
经济和社会两者之间的发展是相辅相成的。金融经济的快速发展使得其空间变得越来越宽松，这种宽松的经济环境也使得一些人开始对自己的闲置资金进行利用。而银行存款利率在不断的下降，商品经济又存在周期且日益萧条，这也就导致一些人将目光投入到金融市场中，比如拿资金买股票、炒房，这就为经济泡沫的产生打开了缺口。
（二）金融约束机制因素的影响
金融约束机制的影响主要体现在国家金融监管的不到位，就我国经济发展而言，主要以投资以及出口为主，消费拉动力的因素较小。虽然在近几年来，我国开始倡导消费拉动需求，导致需求增长较快，但是整体而言投资以及出口份额并未减少。投资以及需求量超过了一定的比例，就会导致虚假经济数据。比如一些人员打擦边球，制作虚假数据，利用出口漏洞退税，不仅损害了国家的利益，同时也进一步掩盖了经济发展的实际状况[2]。
（三）现代金融经济中经济泡沫蔓延的原因
就当下社会而言，一旦出现经济泡沫，就会迅速的蔓延到其他的领域。之所以经济泡沫能够迅速蔓延和以下三点是密不可分的。首先现代金融在快速的发展，但是对于金融泡沫的定性和定量分析又缺乏理论基础，很难对泡沫的大小以及危害进行估计，且在预估之后，和实际泡沫相比，明显所涉及的范围比较狭窄。其次信息技术的快速发展给现代金融创造了条件，金融衍生物不断增加，而衍生物所涉及的领域和范围也更广。通过衍生工具可以将金融风险适当的进行转移，同时也实现了风险和各个部门的绑定。最后经济全球化的背景之下，使得国家和国家之间的联系越来越密切，产生一定的经济泡沫也成为了一种必然。一定量的经济泡沫反映的是国家发展的速度，但是如果超过一定的范围，就会对实体经济进行绑架。泡沫一旦破裂，就会严重的冲击实体经济。
三、现代金融经济中的控制经济泡沫的策略
（一）应正确认知经济泡沫问题
想要控制好现代金融经济中的经济泡沫，就需要先对经济泡沫的问题正确进行认知，了解经济泡沫的出现的原因和金融经济的易变性密不可分。在各种市场变化之下，都会导致资产价格出现波动。尤其是高新技术的发展又促使了金融衍生工具的产生，这也必然会促使经济泡沫问题。其次要明确经济泡沫在一定程度上对经济运行产生的是促进以及正面的影响，只要能够合理的将经济泡沫控制在一定的范围之内，就能够发挥出积极的作用，要防止泡沫过多而造成的经济灾难。
（二）控制不合理的房价
在我国，房地产行业是经济泡沫的表现形式之一，我国经济能够快速的发展也得力于房地产行业。但是如果房价一直居高不下，必然会造成金融市场的危险性，甚至会波及到其他的领域。在近几年来，国家已经对一些大城市过高的房价进行调控。比如颁布限制购买二套房的政策，对购买一套房人员要求社保交满固定的年数等，这种调控作用是比较显著的，未来必须长期的进行坚持，才能够防止价格过快上涨，造成崩盘[3]。
（三）加强对股票市场的监管
经济的快速发展促使了证券市场的日益繁荣。目前大量的投资者已经集聚到了交易所，投资活动日益频繁，在市场中也积聚了大量的资金，在一定程度上提升了我国资金的利用率。随着信息技术的快速发展以及互联网金融的产生，政府出现了监管难的问题，股票市场也日益混乱，出现一些暗箱操作的情况，给股民的利益造成了严重的损害，加大了政府监管的难度。针对这种情况，就需要设立监察部门对证券股票交易市场进一步规范。通过信息技术的手段，对存在的暗箱操作情况严厉处罚，降低扰乱金融市场秩序的行为。其次就是要调查股票市场的价格，避免虚拟收益过高而导致的经济泡沫。最后应基于市场经济的实际情况，制定有针对性的监管制度，对市场可能会出现的各种风险合理进行规避，保护好投资者的权益。
（四）国家应进一步完善法律以及制度
金融经济在发展的过程中会涉及到很多的行业以及资本的交易。一些投资者在投资的过程中，把握好了机遇，且具有较为敏锐的眼光，也在金融领域获得了较高的收益。但是在投资行业有回报，同样也有损失。有一些高收益的投资，其风险也是比较大的。一旦出现投资失败的情况，就可能会造成巨大的经济损失，甚至会引发破产。在此过程中如果仅依靠市场自我调节是很难的，也会出现一些问题。因此作为政府就要发挥好自身的监管作用。首先政府需要对现有的法律监管制度进行完善，针对金融经济市场中的各种交易进行设计，尤其要关注其中的细节，避免出现混乱行为。在监管的过程中，要控制好力度，避免影响市场的自由化发展，既要保持一定的松弛度，又要能够将整个金融经济带向正确的方向，要严厉的打击一些投机炒作、虚假宣传等行为，让投资者能够看到真实的投资的信息，以做出合理的投资决策。
就当下社会经济在发展的过程中，产生经济泡沫是必然的。看似繁荣的金融经济发展背后，其实隐藏着很大的金融隐患。为了避免金融经济泡沫缺口打开，就必须要对经济泡沫合理的进行控制。在上文的论述中，就分析了经济泡沫的表现形式以及产生的原因，并提出了对经济泡沫控制的几点策略，比如对经济泡沫的问题正确认知、对不合理的房价进行抑制、对股票市场进行监管、对法律法规进行完善等。只有将其控制在合理的范围内，才能够发挥出经济泡沫对金融发展的促进作用。
参考文献：
[1]李国英.关于现代金融经济中经济泡沫金融风险防范对策探讨[J].时代金融,2018(11):28.
[2]罗玲.泡沫经济对实体经济产生的影响研究[J].行政事业资产与财务,2019(03):34.
[3]李世美,沈丽.货币“脱实向虚”与虚拟经济繁荣：基于金融业与房地产业的实证[J].西南金融,2019(11):32.
