前言：住宅建筑工程建设中，人员、物料、技术复杂，人员和物料进出频繁，期间存在多种交叉施工，而且设计电气系统施工等高风险施工。应用智能化管理技术的目的是降低施工风险，提高管理效率，减少非必要损失，符合新时期管理需求，是建筑工程提质增效的重要手段。
1应用智能化工程管理技术进行住宅建筑工程管理的必要性
住宅建筑工程工期长、项目体量较大，需要应对各种复杂地质环境，经常出现人手不足问题。传统施工技术难以有效应对复杂情况，利用智能化管理技术可辅助智能化施工监管，提高项目管理质量。应结合先进技术构建新型管理模式，提高施工安全性和施工质量，加强成本控制[1]。
现代住宅工程施工中，常用智能化技术包括大数据分析、人工智能技术、IoT物联监测技术以及BIM可视化分析技术等。在实际管理中，应集合上述技术，构建智能化管理系统，贯穿设计、施工、监理过程，统筹各类业务，从施工人员、机械设备、施工物料、各施工环节等层面进行管理。通过智能化系统监控施工质量、施工精度，分析施工成本，评估相关人员是否履行职责，以及评估施工安全性。智能化技术是信息化管理的重要手段，有利于人力物力资源配置优化，可降低事故风险，节约非必要成本。同时，可实时监控施工进度，提高施工管理控制能力。
2基于智能化技术开展住宅建筑工程管理的方法
2.1智能化施工过程管理
利用智能化监测系统，实时监测地下管线敷设进度，加强施工过程中线性控制，以及监测建筑结构安全性。建设物联网集成管理系统，进行精密监测，结合大数据分析技术、大数据成像技术，实时监测环境数据变化，结合远程控制技术，精准控制工程进度。动态监测建筑结构受力情况，在吊装施工中监测构件运动状态，结合BIM技术等进行碰撞试验，预测施工风险。应用可视化技术进行可视化施工管理，精准控制施工过程，减少施工盲区，增强风险预判能力，提高施工监控质量。
在建筑施工中，需要应对沉降问题，以及进行建筑基层防水设计等，为提高施工安全性，应采用监测系统实时监测沉积量，分析局部地质水文变化，及时进行防护、回填、加固施工。基坑施工中，需要进行基坑开挖施工、清淤、夯实、垫设基层等操作，利用监测技术实时监测相关数据变化，指导精细化基坑作业，严格控制开挖进度，开展全周期精细化管理[2]。
例如，在基坑施工中，通过监测管理系统勘察、监控地层变化，对比数据库内历史数据，进行智能化分析，评估施工风险，及时发出预警。在此过程中，监控地质、地层吻合情况，结合大数据分析成像全周期监控施工过程，保证施工精度符合施工方案要求。一旦发现异常，系统自动发出预警，提醒施工队伍及时停止施工，可减少施工风险，降低损失。
2.2智能化施工现场监控
现场管理中，主要应用可视化管理技术、信息采集技术、信息传输技术与智能化实时监控系统，辅助科学施工管理。在管理系统中构建地下施工作业管理模块，灾害应急指挥模块，以及设备调动管理模块等。控制模块采用人性化设计，各施工分区可实时对话，共享数据，开展集约化管理。应用该类技术后，显著提高施工现场精准控制水平，提高管理效率，促进各部门协同作业。
利用调度管理系统科学调度现场各施工单位，减少调度失误，对建筑工程交叉施工安全具有重要意义。通过实时环境监测管理，及时发现施工对环境造成的异常扰动，可指导管理人员及时调整作业方案，减轻施工对环境的负面影响。现场监控系统有利于提高管理精度，维持施工秩序，为现场施工人员提供良好保障。利用该技术，可及时发现照明系统异常、电气系统故障以及其他危险因素，指导安全作业。此外，利用该系统也可及时发现事故，精准定位事故工段，辅助安全救援，保证施工人员健康安全。
2.3智能化人员管理
利用智能化技术可精细化管理施工人员，基于可视化系统构建施工场地门禁系统，使用信息管理平台监控一线施工人员进出场地情况，可保证安全上工、下工，避免高风险施工期间无关人员滞留。通过设置门禁科学考勤管理，避免人员随意出入施工区域。还可根据需要应用人员定位追踪技术，监控指定区域人员行动轨迹，有利于危险区作业安全管理，同时有利于临时物料管理。施工队可根据考勤信息灵活调整排班，避免人员超负荷工作，降低管理难度。通过在系统中录入相关人员信息，还可组织安全培训等活动，提高安全管理质量。
2.4智能化施工质量监控
智能化监测系统可实时监测重点施工环节，建设方可通过系统终端远程监控当前施工情况。管理人员利用系统可实施在线勘察，详细评估施工质量。尤其在复杂施工环节勘测中，智能化系统可减少勘测误差，提高勘测结果可靠性。此外，通过智能化管理平台，可将工程数据实时上传至云端，实现数据共享，可在系统中存储数据，也可调取数据进行精细化分析。相关管理人员可利用权限随时调取数据。该系统应用有利于各部门协调，全方位监控施工质量。一旦出现质量缺陷，智能化系统可随时预警，提醒相关人员进一步检查异常区域，指导及时抢修，促进工程进度顺利推进，减轻质控压力。
2.5智能化施工环境管理
在工程施工时，在施工现场安装环境监测仪设备，实时监测噪音、扬尘情况，配合车辆冲洗监测设备，构建集成系统，有利于远程监控施工现场环境，及时进行喷洒减尘、降噪管理，避免车辆进出场地时携带泥沙，造成周围环境污染。在系统监测中，一旦空气中扬尘、噪音超标，系统将及时发出预警，提醒相关人员及时处理，促进绿色施工。根据监测结果，及时采取处理措施，控制施工区域环境质量。
住宅建筑施工受到地质水文和气候因素等自然环境因素影响。在住宅工程管理中，需要结合气候等环境因素灵活调整施工计划。尤其是在临海区域、台风高发区域，气候变化直接影响施工安全。在施工环境管理中，可应用大数据技术采集、分析区域环境数据，合理规划施工时间、监控施工进度。在临海区域施工时，应结合海洋环境预警预报信息进行施工管理。采用模型分析技术，基于施工区域构建高精度模型，可预警自然灾害，提高环境管理质量。在现代技术支持下，应利用气象水文预报系统有效预测小区域环境变化。针对泥石流高发地带施工时，可以进行泥沙预警监测，辅助施工安全管理。通过地震波监测技术，可减轻地震灾害等对施工的不良影响，促进安全施工。在实际管理中，应结合工程实际、区域常见施工风险因素，构建全方位灾害防范系统，重点监测环境风险，及时预警和应对灾害性天气，提高施工团队应对自然灾害的能力，在施工管理中掌握主动权，降低施工风险[3]。
结论：综上所述，住宅建筑工程是复杂工程，管理难度较高，为促进优质安全施工，应合理应用智能化工程管理系统，结合先进技术开展多方位监测和智能化管理。在实际管理中，应使用智能化管理系统积极开展人员、环境、质量监控、施工过程管理等各个环节，加强全周期安全管理，实现高质量施工。
参考文献：
[1]雷正功. 建筑工程管理的现状与优化措施研究——以A市建筑工程项目为例[J]. 房地产世界,2023,(01):64-66.
[2]李慧海. 基于BIM技术的建筑工程施工进度智能化管理系统的构建及应用[J]. 四川水泥,2023,(11):213-215.
[3]林鸣. 智能化工程管理技术改变工程项目管理精度——港珠澳大桥岛隧工程智能化管理技术应用与启示[J]. 中国港湾建设,2021,41(06):1-5.
