引言:随着我国市场经济的不断发展,土地工程方面也正处于非常宽广的市场发展环境之中,我国相关土地工程方面的行业也面临着非常大的市场发展机遇,而这其中最为重要的竞争力就是土地工程建设方面。对于土地开发单位来说,土地工程建设阶段以及后续的发展是一项关键环节,需要受到各级人员的高度重视,这一环节能够影响土地工程项目的经济效益、社会效益以及环境效益,所以加强对土地工程建设发展的控制管理具有非常重要的实际意义。
一、土地工程建设存在的主要问题
(一)后工业化发展给土地工程建设带来的压力
我国近几年所面临的传统农业转向后工业发展的问题非常严重，由于工业发展需要的设施体型较大，这就会占用大面积的土地，而且企业在生产过程中还会产生很多废弃物、污水、粉尘等有害的物质，严重的污染了土地和空气，很多土地资源都被这些污染物破坏了，退化现象非常严重，不仅增加了土地工程建设的难度，还增加了建设的成本，严重阻碍了土地工程的建设。
(二)社会经济建设给土地工程建设带来的制约
我近几年社会经济能力以及人们生产生活水平都有了大幅的提升，与此同时也占用了不少农田和耕地，这种开发和利用土地的现象严重降低了土地资源的数量，而且对社会经济进一步发展非常不利，会改变或是终止大部分土地工程的建设，土地工程规划性以及科学性的发展会受到严重影响。
(三)公众生活给土地工程建设带来的问题
在现代社会上，人们越来越注重生活品质，还对生态环境方面也有了更多的关注，提出的要求也越来越多，使得土地工程在建设过程中不停地在调整，造成了土地工程不能够规范性的进行建设，而且还影响到了土地工程的严肃性，进而在土地工程整个建设过程中存在了很多的问题。
二、土地工程建设中的注意事项
在进行土地工程建设时，一定要考虑到人口与土地的矛盾问题，一定要根据当地施工实际情况以及不同的资源环境要求进行建设，土地工程建设必须要符合国家提出的土地建设标准。在建设土地工程之前的准备工作要做好，一定要先根据做好的计划来对建设工程进行部署，然后依次根据相关规定进行招标、投标、合同的规划等后续的工作，同时还要对每项工作进行严格的监督。在土地进行规划时需全面考虑对其影响的因素，在土地工程建设过程中，如果出现新的问题一定要做好补充以及调整工作。
土地工程在项目管理制度上需要从三方面来完善。一是完善项目法人相关责任制度的建立，二是项目公告相关制度的建立，三是项目招标相关制度的建立。在项目法人制度建立过程中，先要对项目法人需要担任的工作职责进行确定，然后施工之前的准备工作需要落实到位，最后要向高层管理人员通过书面的形式汇报土地工程施工之前已做好的准备工作。但所有准备工作做好后就可以进行土地工程的施工阶段。项目法人在这个施工过程中主要是负责监督工作人员以及对这些工作人员进行合理的预测，促进工程能够顺利的完成。整个土地工程建设完成，项目的法人还要对整个工程进行严格的验收工作，检查整个工程是否符合相关规定，而且还要办理工程完工后的一些手续。
三、土地工程建设与发展策略
(一)开工前充分准备
土地建设开工前要做好充分的准备工作,土地建设是以工程的前期规划、方案设计、资料准备等为基础展开的庞大工作体系,其准备工作的细节完善有利于保证工程的顺利开展。为保证施工的合理性并且对工程建设进行全面的规划与指导,需要在初始阶段就以讨论的形式对项目的科学性进行论证,有效的对土地资源进行规划。在施工方案设计时必须广泛地听取专家、技术人员、施工者多方意见总结经验,保证工程建设方案的设计是合理的、规范的。同时在进行工程前期准备工作时,为保证工程的质量需要对工程的重点、难点项目进行技术的研究、物资的储备、人员的合理分配。
(二)保证工程实施质量
在施工过程中为保证工程的质量,需要对项目工程进行预算与监管。主要由法人监督工作人员的相关工作并完成预算。完工后,由法人负责工程任务的检验查收、对相关内容进行合规性检查、完善手续细节。
(三)形成合同式管理模式
合同在建筑工程施工中的作用是不可小觑的,对于工作的部署必须依据合同的具体内容进行制定,并根据法律规定的程序进行招标,审核投标单位的资质与条件,确定中标单位后,拟定合同开始施工。对于任何一项工作都必须要仔细监督认真核实,综合考虑可能影响土地资源规划的多种因素,对于实际与合同不符的内容及时修正、调改、补充。
(四)完善相关法律制度
随着国家工业化建设的快速发展,为满足城镇化建设的需求,各地政府加强土地建设工程的实施。土地工程建设为满足快速发展、保证稳定、科学规划的要求而不断更新。随着工程建设发展的改革,土地建设需要立足于现状,形成重质量的建设意识,加强成本、体系、规范意识在工程建设中的应用,实现对新形势下土地工程发展的保护屏障。坚持用和谐发展的理念指导土地建设,形成适应时代发展需求的新模式新策略。新形势下需要完善的法律体制规范土地建设体系,以严格的管理模式保证土地工程的平稳运转,完善管理体制,加强招投标、法人责任、建设管理制度的一体化建设,全面规范工程的工作人员、落实责任制度,保证土地建设工程的有效实施。
(五)建设与经济匹配的可持续土地市场
我国地形辽阔地质复杂,土地状况分配不均,基本与经济状况相匹配。经济较为发达的沿海地区土地建设市场发展较好,由此可见,土体市场受经济环境的影响。土地与城市发展的多个因素相关联,作为生产生活的基本要素,土地和各行各业、各种要素都有关联性,因此土地建设与宏观经济息息相关,互相影响。若与经济市场相脱离,则市场发展程度将大大降低。土地市场的开放仍与经济市场发展由较大距离,主要受到多方因素干扰。因此为促进土地建设的发展,需要各部门协作配合,从政策出发,设计科学的建设方案、充分利用土地资源,最大化实现土地收效,加快土地与经济、环境的匹配发展,改善封闭的市场环境,规范管理制度,提升土地市场的兼容性、开放性,建设可持续发展的土地市场。
四、结语
土地工程建筑的质量问题与人们的生命财产问题息息相关,我们应该高度重视。开展土地工程的建筑和发展工作,质量是其根本,是任何一个建筑从业者必须重视的问题。土地工程的建设和发展将成为衡量建筑业质量的重要尺度之一。因此,我们应该用可持续发展的眼光做好土地工程建设。
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