建筑工程管理中的全过程造价控制
王森 徐汝强
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王森 徐汝强,. 建筑工程管理中的全过程造价控制[J]. 建筑与工程管理,2025.4. DOI:10.12721/ccn.2025.17020.
摘要: 随着国家建筑工程项目的发展,建筑工程管理期间的全程性造价控制受到广泛重视和应用,合理采用全过程的造价管控方式,不仅能够提前预防出现造价风险问题、有效进行事中的管理和控制,还能进行事后的归纳总结和反思,具有一定的重要意义。因此建筑工程企业在造价管理的过程中应重点运用全过程控制方式,增强造价管控效果,达到预期的管理工作目的。
关键词: 建筑工程管理;全过程;造价控制
DOI:10.12721/ccn.2025.17020
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1全过程造价控制在项目管理中的重要性

在全过程造价控制和管理过程中,可以充分了解各个建设环节的资金投入及使用,也可以对资金的预算做出合理的预判与规划。这样既可以合理控制工程造价,又可以降低投资风险,提高项目的经济效益。在工程实施全过程的造价控制,对于造价管理来说是非常重要的,所有的造价信息都是在整个项目建设过程中收集的。一旦实施了全过程的造价控制,不仅可提高员工的工作效率,而且确保了各阶段造价的精准控制。对造价实行的逐级控制,同时由专职造价人员负责各阶段造价的控制,减少了工程收入和投资不平衡情况的发生。全过程造价控制可以反映项目管理活动的真实状态。在了解和监督建设项目时,要对项目的管理进行监督,了解建设项目的真实情况。造价控制在一般评估体系中发挥重要的作用。在项目综合评价过程中,评价体系是对施工技术的评价。先进的施工技术是工程建设质量的保证,是控制工程造价的前提。施工过程中不同阶段的建设不仅是从业人员,也需要有建设项目的监理人。必须让每个员工都有一个特定的角色,让每个环节都有相应的团队去执行,通过对建设项目的评价,对项目的整体分析,对整个工程造价的控制,以及对所有管理进行综合评估。

2建筑工程管理中的全过程造价控制措施

2.1投资决策环节的控制

在建筑工程决策阶段,由于投资单位个人偏好而导致研究报告形同虚设的现象屡见不鲜,为后续的造价控制工作埋下巨大隐患,同时容易加剧造价失控的概率,为有效避免以上问题应当采取以下措施。(1)完善行业规范与行业法规。严格执行行业规范与行业法规,规范施工人员行为与投资者行为,不可出现越权行为或者简化程序行为,规避主观意愿代替客观科学与客观实践的现象,借鉴国内外成熟的施工经验,完善全过程造价咨询方法,并且确保造价咨询方法可以实现与时俱进。(2)加强造价管控力度。投资单位应当科学开展造价管控工作,并且赋予明确责任与明确权力,引入激励机制,确保单位收益与项目最终收益挂钩,充分调动造价管控工作者的工作积极性。同时确保造价管控工作不受投资单位等因素影响,更加真实、更加客观地开展建筑工程项目可行性分析,确保项目投资估算低于造价成本,并且预留出充足的浮动空间。(3)引入现代化技术。结合计算机技术以及信息化技术,科学开发工程造价管控软件,并且构建完善的信息交流平台,实现信息共建与信息共享,有效减少信息不对等的现象发生。在投资决策实施环节,造价咨询单位应当科学收集、科学对比造价资料,保证资料精准性与实效性,深度分析建筑工程施工环节当中的价格水平。并且对造价信息开展动态式管理,在开展具体项目研究环节,造价咨询企业应当采用更加先进的核算方法,通过定性分析方式与定量分析方式融合;专业分析与综合分析方式融合;静态分析与动态分析融合;宏观角度分析与微观角度分析融合,编制更为科学、更为合理的投资估算,将其作为建筑工程项目可行性研究工作的核心依据。投资方在重大决策环节,应当引入公开招标制度,选择技术过硬且社会责任较强的咨询单位,并且对项目整体的可行性开展跟踪与审核,保证研究结论的精准性与真实性。

2.2设计阶段造价控制

设计阶段的造价控制关系到项目投资计划的科学性和合理性,也关系到造价控制和管理的方向。设计阶段对项目总造价的影响非常大。因此,采用合理的造价控制措施可避免70%以上的造价浪费,并有效防止建设中投资过多问题。根据实际情况选择施工单位,项目负责人对相关单位的历史发展和竣工情况进行考察,全面判断单位建设能力情况,综合考虑评级能力。在设计过程中要有效的监督管理。必须在造价控制和管理上做好监督工作,指派技术人员进行勘察,并将勘察结果提供给设计人员。在设计中实施限额设计,基于分层报价控制资金的投入,以进一步基于造价管理优化设计方案。

2.3施工环节的管理

建筑工程项目的施工周期较长,资金的占有量很高,容易受到很多因素的影响发生变更问题,对工程项目的造价控制造成危害。因此,在项目施工的过程中,应制定完善的造价管理工作方案,增强造价控制的有效性。(1)做好项目施工的监督管理工作。在项目施工过程中监督管理工作属于非常重要的部分,首先,应选择工作资质符合标准的监理单位,要求监理工作人员能够从县城工程项目建设的人员层面、设备层面和技术层面严格进行监督控制,明确是否存在造价方面的问题或是不足,有效解决问题,预防发生造价超额的现象。其次,要求项目监理工作人员将主动性与被动性的造价监控方式相互整合,动态化、全面化进行施工造价的管理,及时发现现场施工出现的资源浪费问题、资金损失问题,就要提出相应的指导方案与问题处理的建议,确保施工部门能够按照具体情况严格控制工程建设造价。(2)做好变更的管理工作。建筑工程施工期间一旦出现变更问题,将会引发严重的经济损失,因此,企业在施工环节中应重点进行变更方面的管理。首先,组建专门的变更审核组织机构,要求在设计或是签证变更之前,全方位进行变更,可行性的审核,了解变更的原因、掌握索赔的信息和资料。其次,在项目设计或者签证变更之后,应重新制定造价控制的计划方案,避免在变更之后出现造价控制的问题。(3)做好合同管理的工作。施工之前安排所有的管理人员积极掌握合同的内容,了解合同约定和造价控制的标准要求,增强所有人员的反索赔意识,使得施工人员、管理人员严格根据合同中的约定履行职责,做好各方面的工作,预防出现索赔的现象。

2.4竣工验收阶段

在竣工验收阶段,全过程造价可以量化表达项目造价。在这个过程中,管理人员必须考虑结算数据的准确性、工程量以及定价的合法性。检查数据完整性,确保数据没有遗漏或重复,并验证结算数据与实际情况的一致性。对材料不合理的情况,应及时标注。在竣工验收过程中,根据项目实际情况,进行价格调整审核。由于材料的不确定性,一些项目在施工中可能会出现材料造价与预期估算的较大差异。这需要管理人员从调价的角度去进行造价管理,判断调价的合理性。在调价审核中,如有问题需要及时做出报告,确保业主利益不受损害。同时,总承包协调费需要根据实际进行确认和调整。对于在建设过程中没有出现的一些措施和费用,必须按照最新政策进行相应的扣除和调整。

3结论

综上所述,建筑工程全过程造价控制,有助于提升项目的管理质量,保证项目得到合理有效的监管。全过程造价控制涉及面较多,应该重视全过程造价控制人员的专业素质,重视设计、招投标和施工阶段策略是否有效,推进全过程造价控制质量的提升。

参考文献:

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[3]周锋.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义探讨[J].砖瓦,2021(03):137+139.

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