1简述不动产测量
一般而言，不动产测绘是指我们获得不动产相关信息的一种方式，其中，不动产测绘的分类包括不动测绘、地籍测绘、行政区域界限测绘、不动产测绘监理等。也就是说，不动产测绘是指房屋和房屋相关的土地、地籍等要素的测定，通俗来说，不动产测绘主要包括用地调查、房屋调查、控制测量、不动产相关要素测量、不动产平面图绘制以及房屋建筑面积测量估算等。地籍测绘是一项重要的基础性工作。行政区域界限测绘与不动产测绘监理，就是为了更好地掌握与确认不动产的有关资料，并依据有关资料对不动产实施有效的管理与控制。
2测绘工程技术意义
首先,在测绘工程实践中,要使用计量仪表准确测定用地边际,查明土地的类型，并及时查询相关资料。解决传统地籍测绘中存在的矛盾。同时提供了较为精确的地籍数据处理,从而降低消耗时间,减少了人员负担。在传统地籍测绘中,既需要使用各种技术装备,又需具有一定综合才能的人员,因此测量时限较长,工作规模也很大。但是，随着计量技术的不断发展，很多人工工作可以由机器来代替,降低了人员费用,又降低了时间费用。再者,由于测量技术具有超强的信息系统集成能力,可以与各种信息技术充分融合并提取综合数据,便于人员查询数据处理,因此也就比较便于开展数据处理。利用测绘技术可高效地进行土地信息数据共享,并利用网络技术将上传到信息库内,从而进行土地信息的集成管理,同时提高服务效率,降低人员费用,在最大限度上提高了土地数据的服务效率,同时降低了人员负担,从而进行更高效的信息整合管理。在最短距离内完成信息集成与信息传递,并利用信息资源共享平台,冲破了空间与时间的束缚,从而达到真正意义上的信息资源共享。
3剖析不动产测量问题
不动产的测绘工作是由政府行政管理的，目前我国的不动产测量主要是交由专业的测绘机构完成，相关部门根据专业机构的测量结果对不动产产权进行管理。所以，承担测绘任务的专业机构必须保证自身的发展前景，而且需要在市场中进一步地提高自身的竞争力，但是由于目前这些测绘机构缺乏有效的监督管理等存在的一些问题会直接影响到测绘工作的质量，而且测绘机构在进行不动产测量的时候技术手段方面投入的力度还不够，现有的技术条件比较容易受到环境和气候的影响，最终会影响到测量数据的准确性，还有些测绘人员的素质参差不齐，存在着不规范操作的情况，这些因素都会影响到最终的测量数据。尽管各生产单位更多地关注安全问题，但还是存在着一些影响安全质量的因素，比如，不按照安全管理流程施工的现象，这些都是安全事故的原因。还有部分操作人员在使用先进的技术设备这方面比较不足，给之后的安全设施操作留下了安全隐患。目前测绘行业的不断发展，测绘仪器也越来越先进，并且测量仪器呈现出多元化的发展趋势，这对设备的管理工作就提出了更高的要求，但是鉴于市场还没有形成配套的监督管理机制一旦质量不过关的仪器进入市场，就会造成不良的影响。这些质量不合格的仪器如果使用了，不但会影响到不动产测量的精准度还会对操作人员的安全产生危害。另外，在相关的测绘工作过程中，专业人员的专业技能也会对具体的测量效果产生较大的影响所以需要相关人员重视和进行自身专业素养和能力的提高，这样才可以为具体的测绘工作提供保证和支持。但是目前也存在着一些专业人员和专业能力不足的情况，影响了具体的测绘工作可以有效地展开，同时相关部门应该重视提高相关人员的专业能力。
4在不动产测量中测绘工程技术应用分析
4.1在不动产测量中遥感技术的应用
目前,我国对现代计算机技术的使用一直非常重要,因为一些工程项目的实际建设面积很大,这样就必须采用某些综合性能够更强的测量技术来完成测量工作。而遥感技术的应用就完全具有了这种特性,所以在大规模的工程规划中,遥感技术的应用也非常普遍。随着卫星技术的进一步发展与完善,这也就为遥感技术的合理利用提供了更为有力的保障。人们通过进行航空摄影,就可以获取更精确的地形图像,同时充分利用了遥感技术,就能够按照工程设计的实际需求对大小比例加以任意修改,从而制造出更为完整的地图以及工程建设需要的影像。因此遥感技术的合理使用,在一些重大工程项目中占有了难以取代的重要地位。
4.2在不动产测量中RTK定位技术的应用
当前，卫星定位技术已相当成熟，以 GPS为基础的 RTK定位技术已被广泛地运用于测绘工作，该技术具有更高的效率和更高的效率，能够在测量的同时进行数据处理，为用户提供准确的信息。该定位技术以载波相位动态差分解算为技术支撑，并已在不动产测绘领域得到广泛应用。RTK与其它测绘方法比较，有着显著的优越性，并在工程实践中显示出良好的应用前景。
4.3在不动产测量中3S技术的应用
3 S技术已被广泛应用于不动产测绘领域，其应用的核心是通过遥感技术获取实地地理与空间数据，通过计算机提升测绘数据的分辨力，并合理设置遥感监测时段，从而精确把握土地及其他不动产的变化。其次，卫星定位技术，在房地产测绘中，这种技术具有较高的定位精度，并且能够适应气候的变化，被广泛应用于国土测绘的工作之中，并且，通过科学的转换，可以将卫星信号转换成数字信号，增强定位资料的可读性。最后就是地理信息技术，这一部分主要是将 RS和 GPS测量数据进行整合，并在此基础上构建一个不动产地理数据的信息库，它能够极大地方便不动产的信息调用和查询，并且它还具备了数据分析的能力，在它的影像等辅助下，可以给不动产测绘带来更多的方便。
4.4在不动产测量中数字扫描技术的应用
数字扫描技术是把不动产测量的相关数据信息输入到电脑中，然后使用软件进行数据整合分析，利用数字扫描技术进行信息展示，工作人员可以通过展示的图像直接观察不动产周边的环境情况，看到不动产的变化。使用这项技术可以帮助测量人员更加直观地观测不动产的变化情况。
5结束语
综上所述，随着新时期的发展，测绘工程技术也有了长足的进步，许多新的科技对不动产测绘工作产生了巨大的冲击。在此基础上，通过对测绘工程技术的灵活运用，进一步提升不动产测绘工作的整体效果，为政府部门今后开展不动产管理工作提供更好的数据支持。然而，不动产测绘工作是一项非常复杂、非常专业化的工作，因此，必须对各个环节进行细致、细致地工作，制定完备的测绘规划方案，完善的技术程序，才能达到理想的结果。
参考文献
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