北方住宅节能是我国建筑节能的重中之重,对北方住宅节能中关键问题与不利因素的分析,有利于抓住现状问题,推动住宅节能实际效果的改善与优化。该研究在北京市选取了不同采暖方式的3个住宅小区、共45个样本家庭进行长达一年的热环境测试和问卷调查,调研内容包括室内外热环境、建筑基本信息、住户行为模式三个方面。根据调研数据,大致分析北方城镇住宅的能耗组成以及各项能源消耗情况。然后分别从住宅建筑特征和居住者行为模式两个层面,分析北方城镇居住建筑中各类能耗的实际表现和现状问题。最后,总结北方城镇居住建筑中不利于节能的关键问题,并初步提出可行的改进措施。