引言：近年来，关于住房公积金、住房补贴等等的住房问题成为了人们的热门话题，这也使得房地产行业受到了人们越来越多的关注。该行业的发展为我国人才市场提供了更多的工作岗位，进一步提高了人们的生活质量，同时还促进了我国国民经济的增长。因此，为确保房地产行业的可持续发展，越来越多的房地产行业将循环经济理念加入该行业的经营管理中，并提出了相对应的措施来进一步加强房地产的经营管理。
一、循环经济的概念
循环经济是一个环保经济的概念,随着人们对资源的开发与利用,我国的不可再生资源越来越少,而且生态环境也越来越差,为了缓解这一现象,我国提出可持续发展的概念。将循环经济的理论应用在各个行业中,可以实现该行业的可持续发展,还能改善人们生活的环境,为人们创造良好的生活空间,也有利于构建和谐的社会环境。将循环经济的理念应用在房地产行业中,提高了清洁资源的利用率,而且有利于构建生态环保的社会,还可以实现房地产行业经济利益的提升。循环经济下,房地产行业应该改善经营管理模式,并根据生态循环经济的理念,指导房地产行业的经营管理措施。在利用循环经济进行指导时要遵循一定原则,这些原则主要包括以减量化、再循环以及再利用原则,这些原则可以降低房地产行业资源浪费的概率,还能使生态环境得到改善与保护。在不同地域中,人们也可以根据实际情况利用循环经济理论,使其发展更具长远性,还能使当地的生态环境得到更好的建设,从而使循环经济理论发挥更好的效用,使其经济、合理以及环保的性能得到更好的发挥。
二、循环经济下房地产经济管理体系
（一）循环经济下绿色经营管理体系是房地产行业发展的趋势
房地产行业的发展为我国经济建设提供了坚实的经济基础，该行业的发展不仅给人们提供了一个舒适、温馨的工作生活环境，还推动了我国国民经济的快速增长。但在发展的过程中也带来一些问题，房地产行业的大规模发展使得资源的开发与利用也在不断的加快。随着改革开放以来，我国为加快社会发展进程，不断开采各种资源，使得我国不可再生资源越来越稀缺，这对于一个国家的长久发展非常不利。因此 ，循环经济下的绿色经营管理体系成为房地产行业发展的趋势，尤其是在些较为强劲的发展中国家和发达国家。
（二）房地产绿色经营管理体系的结构
房地产行业应当建立合理的、符合公司体制机制的管理体系。这不仅仅是顺应绿色环保的经营管理体系发展新趋势，也是确保房地产行业持续发展的基础。另外，循环经济的发展理念对于提高房地产行业的经济效益非常有效，能做到在提升经济效益的同时，还能构建房地产行业的社会效益和环境效益的管理体系结构，这对于企业来说既是响应国家绿色环保发展理念的号召，也是房地产领域改革的重大体现。
(三)房地产行业下的绿色经济管理体系现状
房地产行业下的绿色经济管理体系就是将绿色环保的理念与企业的发展融合在一起，将环境保护的观念渗透到公司管理结构的每一层，从而实现绿色发展、绿色经营的管理理念。传统的房地产经营管理忽略对环境的危害，只追求利益最大化，因此出现了在公司经营发展中的一些负面影响。而采用绿色经济管理体系结构的房地产企业，不仅得到国家的大力支持，也取得了收益最大化。由此可见我国房地产行业下的绿色经营管理体系实现了房地产行业的可持续发展。
三、加强房地产经营管理的方法
（一）转变房地产经营目标,培育绿色经营理念
传统的房地产经营管理理念往往忽视对环境的破坏，注重利益最大化。因此 ，在实现循环经济体制下的房地产经营管理模式时，应当注重绿色可持续发展理念，改变传统的经营目标，追求经济效益与生态环境效益双丰收的管理理念，同时应当摆脱传统的只注重数量的生产方式，不断提高房地产项目的技术含量。
（二）实施房地产项目生命周期全过程绿色化支持
考虑到房地产项目对环境和资源的破坏和影响，特推出房地产项目生命周期全过程绿色化支持这一理念，使绿色化理念贯彻落实到房地产项目的研发、规划设计到施工整个项目环节，按照循环经济下的房地产生命周期全过程绿色化支持的运行路线，使得项目在取得经济效益的同时也符合社会效益，最终实现绿色化可持续发展。
（三）追求房地产经营环境管理体系的创新
房地产经营环境管理体系应当落实到房地产企业的每个人员、每个部门、上下级所有在企业环境管理体系中的人。这样可以实现绿色化房地产经营从整体上有一个彻底的改变，从而实现房地产项目经济效益，社会效益和环境效益的统一，环境管理体系应当在发展中追求创新，根据发展中出现的问题不断改变，使得房地产经营环境管理体系不断与时俱进。
（四）强化房地产项目绿色生产方式的转变
房地产项目要想获得经济效益最大化，就必须转变传统的生产方式，实施绿色生产和使用绿色技术，只有做到各个环节使用绿色生产，才能确保房地产企业在这个追求环保的时代实现可持续发展。 这一生产方式的转变对于房地产企业来说需要一定的时间，首先，应当做好绿色生产的宣传工作，从最基层的员工到领导层，定期进行绿色生产培训课程，让企业的每个人从思想上树立绿色生产的思想。其次就是建立绿色生产相关协调机构，并制定相关政策，来规范生产。
四、结束语
总而言之，循环经济体制下的经营管理改变了传统的追求利益最大化的经营目标，实现了环境效益与经济效益的和谐统一，对自然生态环境的保护发挥了有效的作用，解决了资源使用过度的问题，也为房地产行业的可持续发展做出了重大的贡献。因此，在今后的发展过程中，房地产行业还应当通过具体实际情况和实际发生的问题， 做出相对应的改变，不断的完善和改进绿色发展体系，进一步推动我国房地产行业的持续稳定发展，为我国经济可持续增长奠定牢固的基础。
参考文献：
[1]宋中华,徐海萌.浅析房地产项目设计管理要点与效益分析[J].居业2019.(12)184+186.
[2]冯东.注浆技术在房地产项目施工中的应用[J].门窗,2019.(23):244.
[3]林星森.房地产开发项目管理模式的选择研究[J].四川建材,2019,45(12);45-46.
[4]邢薇. L房地产公司A项目全过程成本管理研究[D].大连理工大学,2019.
[5]吕衍波. WF地产住宅项目施工进度管理改进研究[D].大连理工大学,2019.
[6]邱俊.房地产成本控制的突出问题及其精细化管理路径[J].工程建设与设计,2019.(22):218-220.
